我买了本村的宅基地我和卖主现在都不是本村人兄弟们都认为是父母买的房子并有村领导和村里的人作证 我买了本村一处房子和宅基地，我是本村人没有

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这个问题很头疼，买卖协议是你和宅基地的原主人填写的，而宅基地的原主人并非原房主，也就是说你并不是向原房主购买的，因此买卖协议从法律上是无效的，因此在买卖后房产证也不能过户。要确认准宅基地的原主人是受原房主委托代理买卖，房款是否转交原房主，如果是此种情况，建议先与原房主联系，首先办理房产证过户，过户后你就是房屋的合法拥有者；还有因为你和卖主都非本村人，只有宅基地的原主人是本村人，也就是说宅基地的原主人才是合法身份拥有者，一旦拆迁宅基地的原主人肯定希望得到部分补偿，因此与宅基地的原主人及原主人均需协商达成一致，利益你独占可能性不大，谈得好，适当补偿给宅基地的原主人一些，原主人到关系不大。

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