刚做的房贷，房产证上面可以加上父母的名字吗？
一、刚做的房贷，房产证上面可以加上父母的名字吗？
无贷房产证加妻子、子女、父母名字，因为房产证抵押在银行，所以首先要挣得银行的统一，银行会派专员跟随，等办理完成后，专员会将房产证那会银行。
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用；
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
二、有房贷的房子可以加名字吗
不可以。
贷款的房子一般不可以加名字，贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。
如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。
如果是婚前贷款购买的房子，算作个人婚前财产，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。
很多购房者可能不清楚，有贷款的房子是不能随便加名字的。因为如果你贷款买房，这房子就是你和银行共有财产，没有银行的同意，你不能随意变更房屋产权。
当然也不是一点办法都没有，理论上是有两种操作方式，第一种方式是征得银行同意，变更产权加名字；第二种方式还清银行贷款，变更产权加名字。不过综合我实际操作经验，第一种方式可行性极低，第二种方式可行性较高。
不还清银行贷款，房屋所有权属于你和银行，变更产权必须征得银行同意。
首先你要明白，房产局就是一个办理产权变更的机构，用政府的信用保证你产权的归属性、法律性，其他没有权利管理。理论上产权属于你的，只要你不违背法律法规，你想转让给谁，房产局是没有权利阻止你变更产权的。
其次在你没有还清贷款前，房子并不是属于你个人的，是属于你和银行共有的。你是借银行的钱购买的房屋，房屋产权属于抵押物，所以你对这个抵押物做任何的变动，必须得到另外的产权人——银行同意。
打个不恰当的比方：你和银行合作开公司，你随意变更公司的股权，必须得到大股东银行的同意，否则一个不称职的人会导致股价下跌，进而影响银行的利益。
银行有这项服务内容，实际操作中都会拒绝加名。
一般而言大部分银行是有这项服务的，但是实际操作中基本等同没有这项服务，因为就算你成功申请这项服务，最后也有可能得到银行拒绝加名字的回复。这是因为银行基本没有动力推动这项服务，主要有以下两个原因：
1、银行浪费大量人力物力，却无利可图
加名字的操作实际上是更换抵押人的操作，比你买房贷款时申请贷款流程还要复杂，等同用两个人的名义重新申请贷款，在这过程中你不需要付出任何成本，可是银行却要付出大量人力、物力去更改，银行赚取的利息依然如故，所以你想想看，银行有没有动力去帮你加名字。
2、更换贷款人，提高银行资金风险
你的购房贷款业务在银行的业务体系本来是零风险，因为你已经通过贷款审核，并且按时还款。如果更换贷款人，无形之中增加银行的资金风险，毕竟贷款人换了，银行不是贷款给你一个人，变成两个人，也许你认为两个人还贷款不是更保险吗？
银行的风险评估不是这样评估的，增加一个贷款人，这个贷款人的财务能力和还款能力对银行而言是陌生的，无形之中增加潜在的风险。
三、有房贷的房子可以加名字吗
不可以。
贷款的房子一般不可以加名字，贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。
如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。
如果是婚前贷款购买的房子，算作个人婚前财产，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。
很多购房者可能不清楚，有贷款的房子是不能随便加名字的。因为如果你贷款买房，这房子就是你和银行共有财产，没有银行的同意，你不能随意变更房屋产权。
当然也不是一点办法都没有，理论上是有两种操作方式，第一种方式是征得银行同意，变更产权加名字；第二种方式还清银行贷款，变更产权加名字。不过综合我实际操作经验，第一种方式可行性极低，第二种方式可行性较高。
不还清银行贷款，房屋所有权属于你和银行，变更产权必须征得银行同意。
首先你要明白，房产局就是一个办理产权变更的机构，用政府的信用保证你产权的归属性、法律性，其他没有权利管理。理论上产权属于你的，只要你不违背法律法规，你想转让给谁，房产局是没有权利阻止你变更产权的。
其次在你没有还清贷款前，房子并不是属于你个人的，是属于你和银行共有的。你是借银行的钱购买的房屋，房屋产权属于抵押物，所以你对这个抵押物做任何的变动，必须得到另外的产权人——银行同意。
打个不恰当的比方：你和银行合作开公司，你随意变更公司的股权，必须得到大股东银行的同意，否则一个不称职的人会导致股价下跌，进而影响银行的利益。
银行有这项服务内容，实际操作中都会拒绝加名。
一般而言大部分银行是有这项服务的，但是实际操作中基本等同没有这项服务，因为就算你成功申请这项服务，最后也有可能得到银行拒绝加名字的回复。这是因为银行基本没有动力推动这项服务，主要有以下两个原因：
1、银行浪费大量人力物力，却无利可图
加名字的操作实际上是更换抵押人的操作，比你买房贷款时申请贷款流程还要复杂，等同用两个人的名义重新申请贷款，在这过程中你不需要付出任何成本，可是银行却要付出大量人力、物力去更改，银行赚取的利息依然如故，所以你想想看，银行有没有动力去帮你加名字。
2、更换贷款人，提高银行资金风险
你的购房贷款业务在银行的业务体系本来是零风险，因为你已经通过贷款审核，并且按时还款。如果更换贷款人，无形之中增加银行的资金风险，毕竟贷款人换了，银行不是贷款给你一个人，变成两个人，也许你认为两个人还贷款不是更保险吗？
银行的风险评估不是这样评估的，增加一个贷款人，这个贷款人的财务能力和还款能力对银行而言是陌生的，无形之中增加潜在的风险。
四、有房贷的房子能加名字吗
没有还清贷款.产权抵押给了银行..暂时不属于你们.你们无全变更产权所有人姓名,不能办理加姓名手续.
只要你俩有结婚证.就可以直接凭,一方姓名购房合同,办理两人公基金贷款或是提取现金手续.
绛旓細鐧昏鏈烘瀯鍙互瑕佹眰鐢宠浜鸿ˉ鍏呮潗鏂欙紝蹇呰鏃跺彲浠ュ疄鍦版煡鐪嬨傚洓銆佽捶娆炬病杩樻竻鐨勬埧瀛愭埧浜ц瘉鑳藉姞鍚嶅瓧鍚?鎴垮瓙璐锋娌¤繕娓呬箣鍓,鏄笉鑳藉湪鎴夸骇璇佷笂闈鍔犲悕瀛楃殑,浠ヤ负鎴夸骇璇佽繕澶勪簬鎶垫娂鐘舵,蹇呴』鎻愬墠灏嗚繕娆捐繕瀹,鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗘埧浜ц瘉瑙ｅ帇鎵嬬画,鎵嶈兘瀵规埧浜ц瘉鍔炵悊鍔犲悕瀛楁墜缁傛埧浜ц瘉涓婂姞鍚嶅瓧娴佺▼锛氶鍏堬紝鐢卞師浜ф潈浜轰笌鏂板浜ф潈浜虹璁...
绛旓細璐锋鐨勬埧瀛愪竴鑸儏鍐典笅鏄笉鍙互鍔鍚嶅瓧銆傚姞鍚嶅瓧闇瑕佺粡杩囪捶娆鹃摱琛岀殑鍚屾剰锛岃屽姞鍚嶅瓧闇鍙樻洿鍊熸浜猴紝鍊烘潈鍊哄姟涔熶細鍙樻洿锛岃岄摱琛屾槸涓嶆効鎵挎媴杩欑椋庨櫓鐨勶紝鍥犳濡傛灉鎴胯捶鏈粨娓咃紝涓鑸槸涓鑳藉姞鍚嶅瓧鐨勩傞厤鍋跺叧绯伙紝澶涓殑鍙︿竴鏂规兂瑕佸湪澶х孩鏈涓婂姞涓鑷繁鐨勫悕瀛楃殑璇濓紝閭ｅ彲浠ュ垎涓哄鍓嶅拰濠氬悗涓ょ鎯呭喌鏉ヨ冭檻銆
绛旓細鏈鎴胯捶鐨勬埧瀛愬姞鍚嶅瓧闇瑕侀摱琛岀殑鍚屾剰涔︼紝鎴胯捶鏈繕娓呬箣鍓锛屾埧浜杩樺浜庢姷鎶肩姸鎬侊紝涓嶈兘澧炲姞鍏辨湁浜猴紝鍙湁璐锋杩樻竻锛屾垨鏄摱琛屽悓鎰忥紝鎵嶅彲浠ュ姙鐞嗘椤逛笟鍔°備粠瀹為檯鎯呭喌鏉ョ湅锛岄摱琛屽嚭鍏峰悓鎰忚瘉鏄庣殑鍙兘姣旇緝灏忥紝鎵浠ユ湁鎴胯捶鎴栬呮埧瀛愭湁杩鎶垫娂鐨锛屽か濡诲弻鏂规兂鍔犲悕瀛楁瘮杈冮毦銆傚叿浣撹繕闇瑕佽仈绯婚摱琛屽悓鎰忋鎴夸骇璇佸姞鍚嶅瓧闇瑕佹敞鎰忎粈涔?1...
绛旓細鎴胯捶娌℃湁杩樻竻锛屼互鍓嶅彲浠ュ幓閾惰鍔炵悊鎵嬬画鍚庯紝灏辫兘瀹炵幇鍒版埧绠￠儴闂ㄥ姞鍚嶅瓧銆傜幇鍦ㄤ笉琛屼簡锛侊紒浣犺捶娆炬病鏈夎繕娓咃紝浜ф潈鎶垫娂缁欎簡閾惰锛屾殏鏃朵笉灞炰簬浣狅紝浣犳棤鏉冨彉鏇翠綇鎴夸骇鏉冩墍鏈変汉濮撳悕锛屼笉鑳藉姙鐞嗘姷鎶艰浆璁╀拱鍗栵紝鍔犲悕瀛楃瓑鎵嬬画銆傞渶瑕佽繕娓呰捶娆撅紝鎷垮埌鎴夸骇璇瑙ｅ帇锛屾敞閿浠栭」鏉冭瘉銆傛墠鍙互鍔炵悊锛佸姙鐞嗘椂锛岃鐪鍔犱笂鍚嶅瓧杩欎綅鍜屾埧涓绘槸鍟...
绛旓細鎴胯捶鏈熼棿涓鍙互鍔鍚嶅瓧銆傞氬父鎸夋彮涓殑鎴垮瓙涓嶈兘鐩存帴鍔犲悕锛岄渶瑕佸皢璐锋缁撴竻鍚庯紝瑙ｉ櫎鎶垫娂鐧昏鍚庡啀澧炲姞鍏辨湁浜恒傚鏋滄槸澶涔嬮棿澧炲姞鍏辨湁浜哄彧闇80鍏冪櫥璁拌垂锛屽か濡讳互澶栫殑鍏崇郴浜烘垨闈炲叧绯讳汉鍙兘閫氳繃涔板崠浠介鐨勬柟寮忓鍔犲叡鏈変汉銆鎴夸骇璇鍔犲悕瀛楃濠氬氨鑳藉垎涓鍗婂悧鏂扮殑銆婃皯娉曞吀銆嬩簬1鏈1鏃ョ敓鏁堬紝銆婂濮绘硶銆嬪強鍏剁浉鍏宠В閲婃湁鏁...
绛旓細涓銆佹湭杩樻竻璐锋鐨勬埧瀛,鎴夸骇璇佸彲浠ュ姞涓鍚嶅瓧鍚 鎴垮瓙璐锋娌¤繕娓呬箣鍓,鏄笉鑳藉湪鎴夸骇璇佷笂闈鍔犲悕瀛楃殑,浠ヤ负鎴夸骇璇佽繕澶勪簬鎶垫娂鐘舵,蹇呴』鎻愬墠灏嗚繕娆捐繕瀹,鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗘埧浜ц瘉瑙ｅ帇鎵嬬画,鎵嶈兘瀵规埧浜ц瘉鍔炵悊鍔犲悕瀛楁墜缁,鎴夸骇璇佸姞鍚嶅瓧鎵嬬画濡備笅:鎴夸骇璇佸姞鍚嶅彲鍒嗕负涓夌鎯呭喌:鏈夋埧鏃犺捶銆佹湁鎴挎湁璐蜂互鍙婃棤琛浜插叧绯汇佹棤閰嶅伓鍏崇郴鐨勬埧浜ц瘉鍔犲悕鎯呭喌...
绛旓細4銆佽嫢涓嶈兘杈炬垚鍗忚锛屽弻鏂瑰鍚庡叡鍚岃繕璐锋敮浠樼殑娆鹃」鍙婂叾鐩稿搴旇储浜у鍊奸儴鍒嗭紝搴旂敱浜ф潈鐧昏涓鏂瑰鍙︿竴鏂硅繘琛岃ˉ鍋裤5銆佹讳箣锛屾埧璐娌℃湁杩樺畬锛屼竴鑸儏鍐典笅鏄笉鍙互鍔鍚嶅瓧鐨勩傚鏋滄兂瑕佸姞鍚嶅瓧锛岄渶瑕佺粡杩囬摱琛屽悓鎰忋傚鏋滈摱琛屼笉鍚屾剰锛屽彧鑳芥彁鍓嶈繕娓呴摱琛岃捶娆撅紝鍐嶅彉鏇翠骇鏉冨姞鍚嶅瓧銆備簩銆佽捶娆炬湭杩樻竻鑳藉湪鎴夸骇璇佷笂鍔犱笂閰嶅伓鐨勫悕瀛...
绛旓細浜屻佽捶娆句拱鐨勬埧瀛愭兂鍦鎴夸骇璇佷笂鍔犱笂濡诲瓙鐨勫悕瀛楋紝闇瑕佷粈涔堟墜缁紵璐锋涔扮殑鎴垮瓙鎯冲湪鎴夸骇璇佷笂鍔犱笂濡诲瓙鐨勫悕瀛楋紝杩欒鐪嬩綘鐨勬埧璐鏄惁杩樻竻銆備笉鍚屾儏鍐靛姙鐞嗘槸涓嶄竴鏍风殑銆1銆佹埧璐峰凡缁忚繕娓咃細濡傛灉鎴胯捶杩樻竻锛屽鍚庡か濡讳箣闂村姞鍚嶅瓧鐨勬祦绋嬮潪甯哥畝m鍗曘傚か濡诲弻鏂瑰彧闇甯﹀ソ韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉浠ュ強鎴夸骇璇侊紝鍒板綋鍦版埧绠￠儴闂ㄧ洿鎺...
绛旓細鎴胯捶杩樻骞撮檺鏈闀挎槸30骞达紝寰堝浜洪兘鏄粨濠氫箣鍓嶈捶娆句拱鐨勬埧瀛愶紝缁撳鐨勬椂鍊欏彲鑳戒細琚厤鍋惰姹傚湪鎴夸骇璇佷笂闈㈠姞涓鑷繁鐨勫悕瀛楋紝鎰忓懗鐫杩欏鎴垮瓙灞炰簬涓や釜浜烘墍鏈夛紝浣嗗叾瀹炴埧浜ц瘉涓婇潰鍔犲悕瀛椾笉鏄偅涔堝鏄撶殑銆傛埧璐锋病鏈夎繕瀹屾埧浜ц瘉鍙互鍔鍚嶅瓧鍚?鎴胯捶鏈繕娓呯殑鎯呭喌涓嬫槸鏃犳硶鍦ㄦ埧浜ц瘉涓婇潰鍔犲悕瀛楃殑锛岄摱琛岄氬父涓嶄細鍚屾剰锛屽洜涓鸿繖濂...
绛旓細鎴垮眿璐锋 鏄敱璐埧鑰呭悜璐锋閾惰濉姤 鎴垮眿鎶垫娂 璐锋鐨勭敵璇疯〃,骞舵彁渚涘悎娉曟枃浠,璐锋閾惰缁忚繃瀹℃煡鍚堟牸,鍚戣喘鎴胯呭彂鏀鐨 璐埧璐锋 銆傞偅涔,濡傛灉鏄捶娆炬湭杩樻竻鎴夸骇璇鍙互鍔鍚嶅瓧鍚? 瀵逛簬鍦鎴夸骇璇佷笂鍔犲悕瀛楃殑闂,鎴跨灞鐨勫伐浣滀汉鍛樿〃绀,鎴胯捶娌¤繕瀹,涓嶈兘鍔炵悊鈥滃鍔犲叡鏈変汉鈥濈瓑涓氬姟銆 鎹粙缁,鈥滃湪鎴夸骇璇佷笂鍔犲悕瀛椻濈殑娉曞緥鏈鏄...
