房产销售要怎么找客源
房产销售要怎么找客源做房地产销售的人员，想要寻找高质量客户，方法是非常多的。最常见的两种方式就是线上和线下。以下是房产销售要怎么找客源内容介绍，接下来我们一起来看看吧！
房产销售要怎么找客源1
工具
电脑、手机
折叠桌，销售资料
方法步骤
1、我寻找客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，质量才能出来，所以方法多点，几率也就大点，说白了就是概率问题。
2、线上，无非就是网络，例如：端口、贴吧、QQ群、微信等等软件的功能。
3、线下就是摆社区、发单页、做一些大型活动。
房产销售要怎么找客源2
做房地产销售做的好的月收入可以达到3-10万，但是也只有20%的房地产销售精英才可以达到这个高度，销售高手吃肉，普通销售喝汤。
地产客户是最金贵的，也是比较难找的，那如何找地产客户呢？
一、巧干：房地产中介通过网络找客户；
做房地产中介，想找质量最高的客户，一般是通过网络端口，在网络上发布房源信息，这是巧干！
网络发布房源信息，需要花钱！
不要嫌贵，为了省钱，往往赚不到更多的钱，必须要舍得投资，你可以观察看看身边做得好的同事，和他处理好私人关系，你会发现，做的好的销售，哪个不是有两三个网络端口的，比如58同城、比如赶集网、比如其他地产网络平台。
网络端口，也有讲究，个人感觉：
搜房帮、58比较好用，好好研究这2个！
最重要的一条是图片一定要漂亮（画龙点睛而不是画蛇添足）！
文案要写得专业（让客户心动最好）！
刷新要定时灵活刷新，最好在关注人多的时候刷新，刷太多了就是烧钱。
说完了，巧干的做法，接下来就是说苦干的做法了。
二、苦干：
自己主动出击，把握销售的主动权：
1、通过资料客打电话；
2、扫街；
要从这两种方式中去寻找意向客户，只能通过数量级的苦干，抓概率才行。
3、资料客；公司里会有一大堆A4纸的客户资料。
这些都已经不知道被打过多少遍了，但是只要他有购房需求，不管打多少遍，是不会打死他的，说不定哪天就有购房需求了。
按照我过去没有加入团队的时候，一般打100个电话，里面会有3个意向客户。但这个质量不高，因为是你推荐的，不像网络客一样是他主动找我们的。这些资料客里面的意向客户，一般20个客户才有可能约出一个客户看房。约出来的客户中，10个里面有一个成交就很不错了。所以每天要打多少个电话才能成交一个客户，可以想象。
按打10000个电话来算，大概有300个意向客，300个意向客，可以约出的有15个，15个大概成交1个。所以每天需要打500个电话起，才能保证周末有客户带，这方面没有数量级打底，一切都白谈。
另外，电话沟通的话术和技巧也很重要！正常来说，前3句话没有吸引客户，你就没有机会了！
怎么学习好的电话销售话术呢？
1、通过网络上去找，可以从地产广告中去锤炼话术和卖点；
2、找100个以上同行，取长补短；
3、和公司做的好的电销高手处理好关系学习（偷学也算你本事）
当然了，电话销售招客户是不花钱的，所以要花大量的精力去找，这些客户的质量太低，没有网络客好搞定！
4、扫街：就是去人流量大的地方找潜在的客户。
我一般会去人多的地方，比如：银行、商场、超市、小区等人流量聚集的地方。还可以进行扫街的形式，就是把一条街里面的店全部扫一遍，用心去做也能获得意向客户。
打街霸最重要的一点，就是话术的问题！
一定要锤炼好话术，说出来的话，3句话里面必须要能够吸引住客户，如果吸引不住，那就是话术不行，要么就是不是意向客户。
比如：
以前我们卖惠州一手楼盘的时候，就说最突出的3点：
1、0首付；
2、天虹商场楼上；
3、地铁口；
让潜在客户留手机号码，也需要技巧，我们要给他一个留号码的理由，给号码对他们有什么帮助。
有优惠？现在他没有需求，等有需求给他介绍？这些要跟他讲明白，他才会留。
4、其他方式：
在房地产楼盘项目旁边，等上门客，客户主动上门的意向很大，能把这批客户拦截下来也很不错。
房地产销售，线下开发客户的方式：
第一，不能一天时间都待在一个地方。
为啥呢？因为一个地方不会全天人流量都非常大，只选人流量大的时候去派单，这样效果会比较明显。
第二，不能一天到处乱跑。不能打一枪换一个地方。这样漫无目的，成效不大。
第三，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段。
具体方案就是在早上时间，可以是7-9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握。在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。
然后其他时间整理客户资料，有空余时间再做电话销售，这样劳逸结合。如果一个上午都在外面派单，比较累，而且也容易产生懈怠。
下午可以找一个时间段，可以在银行附近或者证券公司附近派单，但也不局限于这些地方。主要标准还是人流量密集的区域，这样是为了扩大客户群体的基数。同样其他时间回公司整理客户资料，或者打打电话，多想想看做渠道有没有机会。
做我们这行，晚上不加班是不可能的。晚上的人流量比较大，商场、超市和小区的人流量都比较多。晚上做几个小时，需要看人流量的大小和我们的执行力。
这样咱们把一天的时间做了细分，做到充分利用，开发客户的效率会高一些。而且回公司除了整理每天拿到的客户资料和进行电销外，利用这一段时间，来进行客户回访也是很有必要的。安排自己的驻点和派单地点，就不要经常的更换了。
根据单爆原则，我们就需要把一个地方单爆下去，只有把这片区域给做熟做透，经常让潜在客户看到你，才会容易信任你，也才会有找你的机会。
以上是线下找房地产客户的一些的方法，这些手段都是最基础的开发客户的方式，但也是最快速和有效的方式。最为新人，如果能按照这个方法坚决的执行下去，3个月尽早开单不是问题。
绛旓細鎴夸骇涓粙濡備綍鎵惧婧鏈変粈涔堥斿緞 1.搴楁嫑瀹㈡埛锛佸鎴蜂富鍔ㄨ繘搴楀挩璇紒2.鍑哄幓椹诲畧锛佸幓鍦伴搧鍙 鑿滃競鍦 鍟嗗満绛夌瓑椹诲畧锛佷妇鐗岋紒鎵撹闇革紒鎵绛夌瓑锛3.閫氳繃绾夸笂绔彛 姣斿璇磋礉澹崇綉 鎼滄埧缃 瀹夊眳瀹㈢瓑绛夆4.鎵撶數璇 鎵撶數璇濇帹鑽鎴垮瓙锛屾湁鍙ヨ瘽璇寸殑娌℃湁琚爣璁版埧浜т腑浠嬬殑锛屼笉绠楀悎鏍硷紒5.鍞ゼ閮ㄦ嫤瀹紒鍒嗕负绾㈢嚎鎷﹀鍜岀珵鍝佹ゼ鐩...
绛旓細5. 闄岀敓鎷滆锛氱洿鎺ヨ闂洰鏍囧尯鍩燂紝浠庨檶鐢熶汉涓彂鎺樺鎴凤紝涓嶆曡鎷掔粷锛鎴垮湴浜ч攢鍞浠庢嫆缁濆紑濮嬨6. 杩涢┗灏忓尯锛氫笌灏忓尯鐗╀笟寤虹珛鑹ソ鍏崇郴锛岃幏鍙栨綔鍦ㄤ拱瀹朵俊鎭7. 璐村箍鍛婏細鍦ㄤ汉娴侀噺澶х殑鍖哄煙寮犺创骞垮憡銆8. 杞欢鎸栨帢瀹㈡簮锛氬埄鐢ㄦ埧鍦颁骇杞欢瀵绘壘娼滃湪瀹㈡埛锛屾晥鏋滃彲鑳藉嚭浜烘剰鏂欍9. 鍊熸埧缇ゅ彂杞欢锛氫娇鐢ㄧ兢鍙戝伐鍏锋帹骞挎埧婧愶紝...
绛旓細浣滀负涓鍚嶅垰鍏ヨ鐨鎴夸骇涓粙鏂版墜锛屾帉鎻″揩閫瀵绘壘瀹㈡簮鐨勬柟娉曡嚦鍏抽噸瑕併備互涓嬫槸涓浜涙湁鏁堟妧宸э細1. 鐢佃瘽娌熼氾細璧峰垵锛屾偍鍙兘浼氫粠鎷ㄦ墦娼滃湪瀹㈡埛鐢佃瘽寮濮嬶紝鍏徃鍙兘浼氭彁渚涗竴浜涗笟涓荤殑鑱旂郴鏂瑰紡銆傞氳繃鐢佃瘽锛屾偍鍙互浜嗚В浠栦滑鏄惁鏈夎喘鎴挎垨鍞埧鐨勯渶姹傘2. 闂ㄥ簵鎺ュ緟锛氶儴鍒嗕笟涓讳細鐩存帴鍒拌鎴夸骇涓粙鐨勫疄浣撻棬搴楋紝浠ュ姹傛湇鍔°傚叧娉ㄨ繖浜...
绛旓細绗竴姝ワ細鐩爣瀹氫綅銆傚嚭鍘绘帹骞夸箣鍓嶏紝瑕佹槑纭嚜宸辨槸鍘诲共鍢涚殑銆傛湁浜轰細闂紝鍑哄幓娲惧崟涓嶅氨鏄浼犳埧婧愬悧锛熻繖杩樼湡涓嶄竴瀹氥傛垜浠闇瑕鏈夎繖涓绉嶆剰璇嗭紝鎴戜滑鏄幓瀵绘壘瀹㈡埛涓嶆槸鎺ㄩ攢鎴垮瓙鐨勩傛垜浠槸鍑哄幓鎺ㄥ箍鑷繁鐨勯棬搴楋紝璁╂綔鍦ㄥ鎴峰闂ㄥ簵鏈変竴涓彁鍓嶇殑浜嗚В锛岃繖鏍峰綋瀹㈡埛鏈夐渶瑕佹椂锛屼粬灏辫兘鎯宠捣闄勮繎鏈夎繖涔堜竴瀹鎴夸骇涓粙銆傜浜屾锛...
绛旓細1. 鍒╃敤绀句氦濯掍綋骞冲彴 浣滀负鎴夸骇涓粙鏂版墜锛屽彲浠ュ埄鐢ㄧぞ浜ゅ獟浣撳钩鍙版潵瀵绘壘瀹㈡簮銆傚湪Facebook銆両nstagram銆丩inkedIn绛夊钩鍙颁笂鍙戝竷涓撲笟鍐呭锛屼笌娼滃湪瀹㈡埛浜掑姩锛屾彁鍗囦釜浜哄搧鐗屽舰璞°傛澶栵紝鍒╃敤绀句氦濯掍綋鐨勫箍鍛婃姇鏀惧姛鑳斤紝鍙互杩涗竴姝ユ墿澶у婧愭悳绱㈣寖鍥淬2. 鍙傚姞琛屼笟娲诲姩鍜屽睍瑙 绉瀬鍙備笌鎴夸骇琛屼笟鐨勪細璁佺爺璁ㄤ細鍜屽睍瑙堢瓑娲诲姩锛岃繖鏄笌...
绛旓細8. 鍒╃敤鎴垮湴浜杞欢宸ュ叿 鎴垮湴浜х粡绾汉鍙互浣跨敤鐗瑰畾鐨勮蒋浠舵潵鎸栨帢娼滃湪瀹㈡埛锛屾湁鏃跺欒繖绉嶆柟娉曚細闈炲父鏈夋晥銆9. 鍦鎴夸骇缇ょ粍涓瀵绘壘瀹㈡埛 閫氳繃鍔犲叆鎴夸骇鐩稿叧鐨勫井淇＄兢鎴栧叾浠栫ぞ浜ゅ獟浣撶兢缁勶紝鍙戝竷鍜屽鎵炬埧婧愪俊鎭紝鑷姩鎴栨墜鍔ㄥ埛鏂板彂甯冩埧婧愪互鍚稿紩鍏虫敞銆10. 鍒涘缓涓汉骞冲彴 寤虹珛涓汉寰綉绔欐垨鍒╃敤绀句氦濯掍綋骞冲彴灞曠ず涓撲笟褰㈣薄锛屽浣跨敤绉熷...
绛旓細4銆鎴夸骇涓粙濡備綍鎵惧婧鈥斺旈氳繃骞垮憡瀵绘壘瀹㈡簮 骞垮憡鏄竴绉嶆瘮杈冧紶缁熺殑瀵绘壘瀹㈡簮鐨勬柟娉曪紝浣嗘槸浠嶇劧闈炲父鏈夋晥銆傛埧浜т腑浠嬪彲浠ュ湪鎶ョ焊銆佹潅蹇椼佺數瑙嗐佸箍鎾瓑濯掍綋涓婂彂甯冨箍鍛婏紝鍚稿紩娼滃湪瀹㈡埛鐨勫叧娉ㄣ傛澶栵紝杩樺彲浠ュ湪鍏氦杞︺佸湴閾併佸晢鍦虹瓑鍦版柟寮犺创骞垮憡锛屾墿澶ц嚜宸辩殑鐭ュ悕搴︺備簩銆佷腑浠嬫壘瀹㈡簮闇瑕娉ㄦ剰浠涔 1銆佷簡瑙ｅ鎴烽渶姹傦細鍦ㄤ笌...
绛旓細鎴垮湴浜琛屼笟鏄竴涓珵浜夋縺鐑堢殑琛屼笟锛濡備綍鎵惧埌瀹㈡簮鏄瘡涓埧鍦颁骇浠庝笟鑰呭繀椤婚潰瀵圭殑闂銆備互涓嬫槸10涓柟娉曪紝甯姪鎴垮湴浜т粠涓氳呮壘鍒板婧愩傛埧鍦颁骇鎵惧婧10涓柟娉曟湁鍝簺 1銆佹埧鍦颁骇鎵惧婧10涓柟娉曗斺斿埄鐢ㄧぞ浜ゅ獟浣 绀句氦濯掍綋鏄竴涓潪甯告湁鐢ㄧ殑宸ュ叿锛屽彲浠ュ府鍔╂埧鍦颁骇浠庝笟鑰呬笌娼滃湪瀹㈡埛寤虹珛鑱旂郴銆傞氳繃鍙戝竷鏈夊叧鎴垮湴浜у競鍦虹殑淇℃伅...
绛旓細5銆佺ぞ缇ら┗瀹堬細鍦ㄤ汉娴侀噺澶х殑鍦版柟锛屽璺彛銆佸晢鍦恒佸皬鍖洪棬鍙ｆ淳鍙戝箍鍛婏紝鎴栬呭湪鏂扮殑妤肩洏椹诲畧锛岃繖閲屾湁澶ч噺鐨勮喘鎴胯咃紝鏄瀹㈡簮鐨勮仛闆嗗湴銆6銆佺數璇濇矡閫氾細浣滀负閿鍞浜哄憳锛屾墦鐢佃瘽鏄繀澶囩殑鎶鑳姐鎴夸骇缁忕邯浜烘瘡澶闇瑕鎷ㄦ墦绾︿竴浜岀櫨涓數璇濓紝鎺ㄨ崘鎴挎簮闇瑕佹妧宸э紝浣嗛渶瑕侀暱鏈熷潥鎸佹墠鑳界湅鍒版晥鏋溿7銆佸悕鐗囧彂鏀撅細鍚嶇墖鏄笟鍔″憳鐨勪釜浜哄舰璞...
绛旓細1. 浣犳槸鍚︾啛鎮夋埧浠嬪疂涓粙杞欢锛璇杞欢鎻愪緵浜嗗叧浜濡備綍浠庝笉鍚屾笭閬瀵绘壘瀹㈡簮鐨勫叿浣撴寚瀵硷紒2. 鏉ヨ瀹㈡簮锛氳繖閮ㄥ垎瀹㈡埛閫氬父鏄湪鐪嬪埌涓粙闂ㄥ簵鎴栭棬搴楀鐨勫箍鍛婂悗涓诲姩璇㈤棶鐨勩3. 鏉ョ數瀹㈡簮锛氫綘鍙互灏嗕綘鐨勮仈绯绘柟寮忓彂甯冨湪寰呭嚭绉熸垨鍑哄敭鐨勭墿涓氫俊鎭腑锛屾垨鑰呴氳繃骞抽潰濯掍綋杩涜骞垮憡瀹ｄ紶銆4. 鏈嬪弸鎺ㄨ崘锛氶氳繃鏈嬪弸鍜岀啛浜虹殑浠嬬粛涔熸槸涓...
