2023年公租房新政策出台
1月9日,从宁波市住建局获悉,《宁波市公租房保障管理办法》(以下简称《管理办法》)已出台,并将于2023年1月31日起施行。
新出台的《管理办法》跟以往相比,有哪些新变化?据介绍,该《管理办法》将保障范围覆盖到到符合一定条件的非本地城镇户籍困难家庭。同时,统一规定各地公租房保障面积标准,并明确了对环卫、公交、卫生等公共服务行业一线人员将给予优先保障。
什么是公租房和公租房保障?
公租房,是指政府筹集建设或由政府提供政策支持、社会力量筹集建设,纳入统一管理,限定建设标准和租金水平,向符合条件的家庭配租的保障性住房。
公租房保障,是指通过配租公租房或发放货币补贴等方式,为符合条件的本市城镇常住人口住房困难家庭,提供的住房保障。
公租房保障方式包括货币补贴和实物配租。不过,保障家庭不能同时享受货币补贴和实物配租,所在地区(县、市)政府可结合保障家庭意向和公租房可配租房源、保障资金额度等因素,确定保障方式。
明确公租房的保障标准
推行租补并举
《管理办法》对公租房的保障面积标准和租金标准是这么规定的:
保障家庭家庭成员1人的,公租房保障面积标准为住房建筑面积36平方米;
家庭成员2人及以上的,公租房保障面积标准为人均住房建筑面积18平方米。
公租房保障面积,为公租房保障面积标准与保障家庭现有住房面积的差额,其中不足5平方米的,按5平方米计。
保障方式全面推行实物配租和货币补贴,提供多样化选择:
货币补贴的,其货币补贴额度,按照保障家庭公租房保障面积和货币补贴标准确定。
实物配租的,公租房基本租金标准,由市县两级价格主管部门会同住建部门,按照同地段、同类型住房市场平均租金的70%确定;对不同面积的公租房实行差别化租金,并根据保障家庭收入情况,给予不同档次的租金减幅。
闲置6个月及以上的公租房可临时调剂为保障性租赁住房
《管理办法》明确了公租房通过新建、改建、收购、长期租赁、社会捐赠、其他保障性住房或公有住房调剂等途径筹集。
政府投资建设的公租房用地,采取划拨方式供应;社会力量投资建设的公租房用地,采取出让、租赁等方式供应。
值得注意的是,《管理办法》打通了公租房与保障性租赁住房的转换通道,明确了在满足当地公租房保障需求且预留一定比例公租房的前提下,经市住建局或所在地区(县、市)政府批准,闲置6个月及以上的公租房,可临时调剂为保障性租赁住房,单次租赁期限原则上不超过1年。
《管理办法》坚守保基本
绛旓細2023骞村叕绉熸埧鏂版斂绛栧嚭鍙锛屼富瑕佹槸鎻愰珮鍏鎴跨殑鍒嗛厤鏁堢巼锛屾敼鍠勫叕绉熸埧鐨勫垎閰嶇粨鏋勶紝寤虹珛鍏钩銆佸叕姝g殑浣忔埧鍒嗛厤妯″紡锛屾敼鍠勫眳姘戠殑鐢熸椿璐ㄩ噺锛屾彁楂樺眳姘戠殑鏀跺叆姘村钩锛岃鏇村浜烘湁鏈轰細鍦ㄥ叕绉熸埧涓韩鍙楀畨鍏ㄣ佽垝閫傜殑灞呬綇鐜锛屽叿浣撳涓嬶細1銆佸缓绔嬪叕绉熸埧绉熼噾绠$悊鍒跺害锛屼弗鏍兼帶鍒剁閲戞按骞筹紝鏍规嵁绉熷鐨勬敹鍏ユ按骞筹紝缁欎簣閫傚綋鐨勭閲戝噺鍏嶆斂...
绛旓細1銆佹柊灞呮皯绉垎浜彈鍏鎴琛ヨ创鍚屾牱瀹炶鍚嶉绠$悊锛屼絾鏄繚闅滃悕棰濇湁澶у箙鎻愬崌锛屼粠鍘诲勾鐨150鎴锋墿澶у埌浜嗕粖骞寸殑200鎴凤紱2銆佸叕绉熸埧琛ヨ创鐢宠闂ㄦ涔熷ぇ澶ч檷浣庯紝浠ュ線鐢宠浜洪兘闇瑕佸彇寰楀眳浣忚瘉婊′竴骞村強浠ヤ笂锛2023骞鍒欏彧闇鍦ㄧ娲插尯鑼冨洿鍐呯敵棰嗗苟鎸佹湁銆婃禉姹熺渷灞呬綇璇併嬫弧1骞村強浠ヤ笂锛屾垨鑰呭姙鐞嗗眳浣忕櫥璁版弧1骞村強浠ヤ笂锛3銆佽ˉ璐村彂鏀...
绛旓細2023骞村叕绉熸埧鏂版斂绛栧嚭鍙濡備笅锛1銆佺敵璇蜂汉鍏锋湁5骞翠互涓婂綋鍦板煄甯傚父浣忔埛鍙o紱2銆佺敵璇蜂汉蹇呴』鏄綋鍦版皯鏀块儴闂ㄨ瀹氱殑浣庢敹鍏ュ搴垨鏈浣庢敹鍏ュ搴紱3銆佺敵璇蜂汉瀹跺涵浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н鍦1015骞虫柟绫充互涓嬶紱4銆佺敵璇峰搴垚鍛樹箣闂存湁娉曞畾鐨勮怠鍏汇佹壎鍏绘垨鎶氬吇鍏崇郴锛屽苟涓璧峰叡鍚岀敓娲荤殑锛5銆佺敵璇蜂汉鍙婂叾瀹跺涵鎴愬憳缁忓綋鍦版埧绠¢儴闂ㄧ‘璁や粬澶勬病...
绛旓細鍏鎴挎柊鏀跨瓥鍖呮嫭浜屼汉鍙婁簩浜轰互涓婂搴汉鍧囧勾鏀跺叆3.2涓囧厓浠ヤ笅(鍚)銆佸崟韬搴勾鏀跺叆4.8涓囨ā鏄ュ厓浠ヤ笅(鍚)锛屽搴昏储浜58涓囧厓浠ヤ笅鏃︾洴鑰(鍚)鐨勫嚑绫讳汉鍛樺彲浠ョ敵璇峰叕鍏辩璧佷綇鎴匡細(1)鍏锋湁浜斿煄鍖哄眳姘戞埛绫(鍐滄潙鏉戞皯鍜屽啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囨垚鍛橀櫎澶)涓旂敵璇蜂箣鏃ヨ惤鎴峰凡婊3骞达紝瀹跺涵浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н15骞虫柟绫充互涓(鍚)鐨勫...
绛旓細 绗笁鏉℃湰鍔炴硶鎵绉板叕鍏辩璧佷綇鎴匡紝鏄寚闄愬畾寤鸿鏍囧噯鍜岀閲戞按骞筹紝闈㈠悜绗﹀悎瑙勫畾鏉′欢鐨勫煄闀囦腑绛夊亸涓嬫敹鍏ヤ綇鎴垮洶闅惧搴佹柊灏变笟鏃犳埧鑱屽伐鍜屽湪鍩庨晣绋冲畾灏变笟鐨勫鏉ュ姟宸ヤ汉鍛樺嚭绉熺殑淇濋殰鎬т綇鎴裤 鍏叡绉熻祦浣忔埧閫氳繃鏂板缓銆佹敼寤恒...
绛旓細宸插彇寰寤夌鎴銆佺粡閫傛埧銆佷袱闄愭埧璧勬牸鐨勫搴棤椤诲啀娆鐢宠锛岀鍚堝粔绉熸埧銆佺粡閫傛埧銆佷袱闄愭埧鐢宠鏉′欢鍙婂搴腑鏈60宀(鍚)浠ヤ笂鑰佷汉銆佹偅澶х梾浜哄憳銆佹畫鐤句汉鍛樸佸杞啗浜恒佷紭鎶氬璞℃垨閲嶇偣宸ョ▼鎷嗚縼鐨勪紭鍏堥厤绉熺敵璇峰叕鍏辩璧佷綇鎴匡紝搴斿綋绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢锛(涓)鍦ㄦ湰鍦版棤浣忔埧鎴栬呬綇鎴块潰绉綆浜瑙勫畾鏍囧噯;...
绛旓細 绗笁鏉℃湰鍔炴硶鎵绉板叕鍏辩璧佷綇鎴匡紝鏄寚闄愬畾寤鸿鏍囧噯鍜岀閲戞按骞筹紝闈㈠悜绗﹀悎瑙勫畾鏉′欢鐨勫煄闀囦腑绛夊亸涓嬫敹鍏ヤ綇鎴垮洶闅惧搴佹柊灏变笟鏃犳埧鑱屽伐鍜屽湪鍩庨晣绋冲畾灏变笟鐨勫鏉ュ姟宸ヤ汉鍛樺嚭绉熺殑淇濋殰鎬т綇鎴裤 鍏叡绉熻祦浣忔埧閫氳繃鏂板缓銆佹敼寤恒...
绛旓細鏈鏂娑堟伅锛氶浼戜繚闅滃璞″彲鍑忓厤鍏鎴绉熼噾锛佹垚閮藉競浣忔埧鍜屽煄涔″缓璁惧眬鍏充簬鍑忓厤閫浼戜繚闅滃璞″叕鍏辩璧佷綇鎴跨閲戠殑閫氱煡 淇濋殰鎴挎秷鎭細灞呮皯鑷効灏嗚嚜鏈変綇鎴跨敤浜庝繚闅滄х璧佷綇鎴垮嚭绉熺粰鏂板競姘戙侀潚骞翠汉绛夌兢浣擄紝鎵胯閬靛畧淇濋殰鎬х璧佷綇鎴跨浉鍏鏀跨瓥瑙勫畾涓5骞村唴涓嶄笂甯備氦鏄擄紝骞剁撼鍏ユ垚閮藉競淇濋殰鎬х璧佷綇鎴跨鐞嗘湇鍔″钩鍙扮鐞嗙殑锛屽彲涓娆℃...
绛旓細浜屻鍏鎴鐨鐢宠鏉′欢 鏍规嵁銆婂叕鍏辩璧佷綇鎴跨鐞嗗姙娉曘嬬涓冩潯鐢宠鍏叡绉熻祦浣忔埧,搴斿綋绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢: 1銆佸湪鏈湴鏃犱綇鎴挎垨鑰呬綇鎴块潰绉綆浜瑙勫畾鏍囧噯; 2銆佹敹鍏ャ佽储浜т綆浜庤瀹氭爣鍑; 3銆佺敵璇蜂汉涓哄鏉ュ姟宸ヤ汉鍛樼殑,鍦ㄦ湰鍦扮ǔ瀹氬氨涓氳揪鍒拌瀹氬勾闄愩傚叿浣撴潯浠剁敱鐩磋緰甯傚拰甯傘佸幙绾т汉姘戞斂搴滀綇鎴夸繚闅滀富绠¢儴闂ㄦ牴鎹湰鍦板尯瀹為檯鎯呭喌纭畾,鎶ユ湰绾т汉姘...
绛旓細2023骞閮戝窞鍏鎴挎斂绛濡備笅锛1銆鐢宠浜哄勾婊18鍛ㄥ瞾锛屼笖鍏锋湁鏈競鎴风睄锛屼絾鎶曢潬瀛愬コ鍙栧緱鏈競鎴风睄鐨勫眳姘戜笉鑳戒綔涓虹敵璇蜂汉锛2銆佺敵璇蜂汉宸茬粡缁勫缓瀹跺涵鐨勶紝搴斿綋浠ュ搴负鍗曚綅鎻愬嚭鍏叡绉熻祦浣忔埧杞欑敵璇凤紝鍏锋湁鏈競鎴风睄鎴栬呮寔鏈夋湰甯傚眳浣忚瘉婊′竴骞达紱3銆佺敵璇蜂汉閰嶅伓銆佹湭鎴愬勾瀛愬コ搴斿綋鍒椾负鍏卞悓鐢宠浜猴紝鍏锋湁鏈競鎴风睄鐨勭敵璇蜂汉閰嶅伓...