取消限购限售！环京楼市迎来利好 开发商称早已执行 重磅！廊坊市正式取消限购限售，环京楼市能否复苏？
\u6b63\u5f0f\u5b98\u5ba3\uff01\u5eca\u574a\u5168\u9762\u53d6\u6d88\u9650\u8d2d\u9650\u552e\uff01\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u91cd\u65b0\u542f\u52a8\u4e86\u5417\uff1f\u6211\u89c9\u5f97\u4f60\u6700\u597d\u4e0d\u8981\u6709\u8fd9\u6837\u7684\u60f3\u6cd5\uff0c\u56e0\u4e3a\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u53ef\u80fd\u91cd\u65b0\u542f\u52a8\uff0c\u6574\u4e2a\u5e02\u573a\u4e5f\u4e0d\u5b58\u5728\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u60c5\u7ee7\u7eed\u7092\u4f5c\u7684\u524d\u63d0\u57fa\u7840\u3002
\u8fd9\u4e2a\u9053\u7406\u5176\u5b9e\u975e\u5e38\u7b80\u5355\uff0c\u5f53\u65b0\u51a0\u75ab\u60c5\u5df2\u7ecf\u6301\u7eed\u4e86\u4e09\u5e74\u65f6\u95f4\u4e4b\u540e\uff0c\u5f88\u591a\u5730\u65b9\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u60c5\u672c\u8eab\u5df2\u7ecf\u8fbe\u5230\u4e86\u5386\u53f2\u9876\u70b9\uff0c\u5404\u4e2a\u57ce\u5e02\u7684\u623f\u4ef7\u4e5f\u975e\u5e38\u8d35\u3002\u5728\u8fd9\u79cd\u60c5\u51b5\u4e4b\u4e0b\uff0c\u7c7b\u4f3c\u5eca\u574a\u8fd9\u6837\u7684\u5730\u533a\u672c\u8eab\u7684\u623f\u4ef7\u6536\u5165\u6bd4\u4f8b\u90fd\u975e\u5e38\u9ad8\uff0c\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u7684\u623f\u4ef7\u6536\u5165\u6bd4\u751a\u81f3\u5df2\u7ecf\u8fbe\u5230\u4e8640\u500d\u4ee5\u4e0a\u3002\u5982\u679c\u4e00\u4e2a\u666e\u901a\u4eba\u60f3\u8981\u5728\u8fd9\u4e2a\u5730\u65b9\u4e70\u623f\u7684\u8bdd\uff0c\u8fd9\u610f\u5473\u7740\u666e\u901a\u4eba\u9700\u898140\u5e74\u4e0d\u5403\u4e0d\u559d\u624d\u80fd\u591f\u652f\u4ed8\u5f97\u8d77\u5f53\u5730\u7684\u623f\u4ef7\u3002\u6240\u4ee5\u6211\u4eec\u6700\u597d\u4e0d\u8981\u53bb\u6307\u671b\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u7684\u884c\u60c5\u91cd\u65b0\u542f\u52a8\u3002
\u5eca\u574a\u7684\u63aa\u65bd\u4e0d\u610f\u5473\u7740\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u7684\u91cd\u65b0\u542f\u52a8\u3002
\u867d\u7136\u5eca\u574a\u5730\u533a\u53d6\u6d88\u4e86\u9650\u8d2d\u548c\u9650\u552e\u63aa\u65bd\uff0c\u4f46\u8fd9\u6837\u505a\u7684\u76ee\u7684\u662f\u4e3a\u4e86\u9f13\u52b1\u5927\u5bb6\u79ef\u6781\u4e70\u623f\uff0c\u5e76\u4e0d\u610f\u5473\u7740\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u7684\u91cd\u65b0\u542f\u52a8\u3002\u56e0\u4e3a\u5eca\u574a\u5730\u533a\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u91cf\u5728\u8fdb\u4e00\u6b65\u840e\u7f29\uff0c\u5982\u679c\u4e0d\u53d6\u6d88\u9650\u8d2d\u548c\u9650\u552e\u63aa\u65bd\u7684\u8bdd\uff0c\u5f53\u5730\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u5546\u7684\u8d44\u91d1\u538b\u529b\u4f1a\u975e\u5e38\u5927\u3002\u6240\u4ee5\u8fd9\u4e2a\u63aa\u65bd\u662f\u4e3a\u4e86\u6709\u6548\u5e2e\u52a9\u5f53\u5730\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u60c5\u6062\u590d\u6b63\u5e38\uff0c\u4f46\u5e76\u975e\u610f\u5473\u7740\u5f53\u5730\u9f13\u52b1\u8fdb\u4e00\u6b65\u7092\u4f5c\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u60c5\u3002
\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u57fa\u672c\u4e0a\u6ca1\u6709\u91cd\u65b0\u542f\u52a8\u7684\u5e0c\u671b\u4e86\u3002
\u4ee5\u6211\u4e2a\u4eba\u6765\u770b\uff0c\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u672c\u8eab\u5c31\u5c5e\u4e8e\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u60c5\u8fc7\u5ea6\u7092\u4f5c\u7684\u4ea7\u7269\uff0c\u5f53\u5730\u4e5f\u5b58\u5728\u4e25\u91cd\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u6ce1\u6cab\u3002\u6211\u4eec\u53ef\u4ee5\u4e0d\u6307\u671b\u8fd9\u4e9b\u5730\u65b9\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u6ce1\u6cab\u8fc5\u901f\u7834\u88c2\uff0c\u4f46\u7edd\u5bf9\u4e0d\u80fd\u6307\u671b\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u91cd\u65b0\u542f\u52a8\u3002\u5bf9\u4e8e\u5e7f\u5927\u666e\u901a\u4eba\u6765\u8bf4\uff0c\u6211\u4eec\u4e5f\u6839\u672c\u5c31\u6ca1\u6709\u5fc5\u8981\u53bb\u8fc7\u5206\u5173\u6ce8\u73af\u5883\u697c\u5e02\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u60c5\u95ee\u9898\uff0c\u56e0\u4e3a\u8fd9\u91cc\u7684\u623f\u5b50\u57fa\u672c\u4e0a\u90fd\u662f\u7528\u6765\u6295\u8d44\u7092\u4f5c\uff0c\u5f88\u5c11\u4f1a\u6709\u4eba\u4e3b\u52a8\u5728\u8fd9\u91cc\u751f\u6d3b\u5c45\u4f4f\u3002
\u603b\u7684\u6765\u8bf4\uff0c\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u7684\u884c\u60c5\u90fd\u4f1a\u53d8\u5f97\u8d8a\u6765\u8d8a\u5dee\u3002\u5982\u679c\u4e00\u4e2a\u4eba\u5ba3\u626c\u73af\u4eac\u697c\u5e02\u4f1a\u91cd\u65b0\u542f\u52a8\uff0c\u8fd9\u5927\u6982\u5c31\u610f\u5473\u7740\u8fd9\u4e2a\u4eba\u672c\u8eab\u5c31\u662f\u7092\u623f\u5ba2\u800c\u5df2\u3002
\u5eca\u574a\u5e02\u573a\u53d6\u6d88\u9650\u8d2d\uff0c\u5728\u4e00\u5b9a\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u80fd\u591f\u4fc3\u8fdb\u697c\u76d8\u7684\u4ea4\u6613\uff0c\u5bf9\u7ecf\u6d4e\u590d\u82cf\u4e5f\u6709\u4e00\u5b9a\u7684\u5f71\u54cd\u3002
多年传言终成真，取消限购限售不再是个“略”字了。8月5日，廊坊市发布《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》（下称《措施》）明确表示，“取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。”
也即，廊坊正式取消了住房限购、限售等政策。自从2017年廊坊实施限购限售政策以来，当地房地产市场降温明显。从《每日经济新闻》记者多方采访的信息看，开发商人士对此毫不意外，并表示“早已施行”，“客户对政策利好的敏感度很低，甚至已经产生了抗性”。
从“略”到正式官宣解除
2017年6月，廊坊开始实施严格的限购政策，非本地户籍居民家庭在当地购房需要缴纳3年社保或纳税证明，限购1套房。此后5年，环京楼市几近冰封，期间的解除限购传闻也从未停歇。
此番廊坊政策详细解释了解除限售限购针对的人群：“对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。对‘北三县’和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。”
降低利率和首付方面也有了相当程度的优惠，“对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，力争2022年8月份全市新发放个人住房贷款加权平均利率较4月份下降30个基点。”
进一步降低住房公积金贷款首付比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例不低于20%。对拥有1套住房但未结清相应商业性个人住房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例不低于30%。
今年以来，廊坊解除限售限购传闻甚烈。2022年4月，有传言称廊坊已经解除限购，当时记者曾致电廊坊市住建局，得到了否定答案。
包括燕郊镇在内的“北三县”一直以来也是解除限售限购呼声较高的区域，根据《每日经济新闻》此前报道，早在2020年5月，有燕郊楼盘便宣称“有北京社保即可买房”。
记者留意到，《措施》其实早在6月17日就公布于廊坊市人民政府官网中，只不过当时对于解除限售限购的表述是“略”。
环比增长125.03%
“环京”是廊坊的一个标签，也是很多北漂买房的第一站。不管是燕郊、香河、大厂还是固安，都有着大批北漂购房人，限售限购对于当地楼市的影响不言而喻。
2021年初，华夏幸福危机爆发时，该公司董事长王文学首先便是认为“错误研判了环京”，他表示：“2016年以前，公司的投资布局集中于环京区域。市场销售及回款占比达90%以上。由于对形势误判，后期继续加大环京产业新城的投入和配套住宅投资，但环京住宅市场量价齐跌，规模腰斩。初步测算，4年来累积影响公司销售回款超过1000亿元，同时还严重影响产业新城回款和应收存货的价值。2016年底，大规模收并购狂飙突进，但是项目质量不高，过于集中在环京区域，给资产盘活带来较大困难。”
根据中指院数据，2022年6月，廊坊新建住宅平均价格为11697元/平方米，环比下跌0.37%，跌幅较上月增加0.15个百分点。
土地方面，廊坊楼面价环比上涨，同比下跌，溢价率再次下探，跌破1%。2022年6月廊坊成交楼面价为3097元/平方米，同比下跌19.55%，环比上涨64.34%；平均溢价率0.5%，同比下跌22.78个百分点，环比下跌1.02个百分点，溢价率持续走低。
近期有固安当地居民也通过微信告诉记者：“最近固安刚需楼盘销售价格有上涨趋势，可能是因为低利率和低首付。”
中指院数据也同样显示了成交量的增长。6月廊坊成交规模同比扩大近3成，累计成交规模同比增加近1成。2022年6月廊坊商品住宅成交规模为34.3万平方米，同比增加32.04%，环比大幅增加125.03%；上半年廊坊市商品住宅累计成交规模为151.81万平方米，同比增加11.97%。
“早已执行”
对于该政策，各方反应不一。
易居研究院智库中心研究总监严跃进8月9日通过微信告诉记者：“下半年类似城市放松楼市政策的导向非常明确，对于提振房地产市场交易行情的意愿非常强，也在很大程度上促进了房地产市场的健康发展。该政策对北京周边的唐山、衡水、邢台、承德、沧州等地也有启发。”
但中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静8月9日通过微信表示：“从政策效果及市场趋势来看，此前廊坊市区和‘北三县’取消限购政策已经落地执行，首付比例也已执行首套20%、二套30%，房贷利率最低执行4.25%，但市场并未出现回暖。”
“究其原因，一方面，前几年环京市场的快速升温主要依靠北京外溢自住及投资需求带动，而近几年北京住房供应逐渐增加，同时疫情防控严格，环京跨城通勤受到一定影响，北京外溢需求基本消失；另一方面，环京区域近几年产业发展不及预期，人口导入有限，在市场下行阶段，本地刚需入市节奏也放缓。因此，即便取消限购限售等政策，对交易市场的提振效果或有限，短期廊坊地区房地产市场调整态势或难改。”
开发商人士对该政策也并未有太积极的反应。
有开发商人士8月9日通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“廊坊此次正式解除限购，对市场的提振效果有限。在此之前，一线早就已经执行了。据廊坊一线销售人员表示，客户对政策利好的敏感度很低，甚至已经产生了抗性。”
另一名开发商人士8月9日通过电话向记者表示：“廊坊解除限购限售，对于区域市场还有当地房企肯定是个好事，不过我们内部整体上还是挺平静的。实际上廊坊的利好政策上半年就已经开始施行，但从房价上看没有回升迹象。如今对于房地产而言，已经不是限售限购一项政策能够大范围影响的了，还需要看疫情、收入、信心等一系列因素，而且房地产市场也不是一个区域的事情。”
绛旓細杩戝勾鏉ワ紝闅忕潃鍥藉瀵嗛泦鍑哄彴妤煎競璋冩暣鏀跨瓥锛屽粖鍧婂懆杈规埧浠蜂笅鎺㈡槑鏄撅紝鎴愪氦閲忎篃闈炲父浣庤糠銆傞殢鐫鏈寤婂潑甯傚嚭鍙般婂叧浜庢敮鎸佹埧鍦颁骇涓氳壇鎬у惊鐜拰鍋ュ悍鍙戝睍鐨勫叚鏉℃斂绛栨帾鏂姐嬶紝灏嗗妤煎競浜х敓鍒烘縺鏁堝簲锛屽彈姝ゅ奖鍝嶏紝鏇村浜哄湪鍏冲績鐜含鎴夸环鑳藉鏆存定銆傛垜璁や负锛屽粖鍧婃斁寮闄愯喘闄愬敭锛屽苟涓嶄細寮曞彂鐜含鎴夸环鏆存定銆備竴鏄洰鍓嶄汉浠喘鎴块潪甯哥悊鎬с
绛旓細鏁伴噺鐨勯殢鐫浜轰滑瀵逛簬杩欎釜浣嶇疆鐨勬埧瀛愰渶姹傞噺涓婃定鐨勮瘽锛岄偅涔堜环鏍间篃浼氭寔缁殑涓婃定 鎬荤殑鏉ヨ閭ｄ箞鏃㈢劧杩欎釜寤婂潑鍏ㄩ潰鍙栨秷闄愯喘鐨勮瘽锛屽綋鐒朵細寮曞彂杩欎釜鎴夸环鐨勬毚娑ㄦ槸寰堟甯哥殑浜嬫儏锛屾瘯绔熶箣鍓嶄箣鎵浠ュ疄琛岃繖涓檺璐氨鏄负浜嗛檺鍒朵汉浠浜庤繖涓綅缃殑鎴垮瓙鐨勪竴涓喘涔帮紝閭ｄ箞鐜板湪鍙栨秷浜嗚繖涓斂绛栦箣鍚庯紝閭ｄ箞鎴垮瓙鐨勪环鏍艰偗瀹氭槸浼氭毚娑ㄧ殑 ...
绛旓細瀵逛簬涔版埧姣旇緝浜嗚В鐨勫皬浼欎即浠簲璇ヤ篃閮戒簡瑙ｅ埌浜嗭紝闄愯喘浠ュ強闄愬敭杩欑鏀跨瓥锛屼絾鏄湪寤婂潑甯傚凡缁忓叏闈鍙栨秷浜嗛檺璐拰闄愬敭杩欑鏀跨瓥锛岄偅涔堣繖鏍风殑涓炬帾瀵逛簬褰撳湴鍙堜細鏈変粈涔堟牱鐨勫奖鍝嶅憿锛熼鍏堟垜浠彲浠ョ湅鍒扮殑鏄繖鏍风殑鏀跨瓥甯︽潵鐨勬渶鐩存帴鐨勫奖鍝嶅氨鏄浜庢埧甯傜殑褰卞搷锛屽緢澶氫汉鍙兘閮戒細闈掔潗浜庡寤婂潑褰撳湴鎴垮瓙鐨勮喘涔帮紝杩欎篃浠庡瑙備笂甯﹀姩浜嗗綋鍦...
绛旓細浜屻佸粖鍧鍙栨秷闄愯喘涓嶈兘鍒╁ソ鐜含妤煎競锛屾槸鍥犱负寤婂潑妤间环澶勪簬铏氶珮鐘舵併傚湪妤煎競浠锋牸闀挎湡澶勪簬涓ラ噸铏氶珮鐘舵佷箣鍚庯紝寤婂潑鍦板尯鐨勬埧浠蜂篃缂哄皯浜嗙倰浣滃拰鎶曡祫鐨勭┖闂达紝濡傛灉寤婂潑涓嶆兂鍔炴硶鎶戝埗鎴夸环鐨勪笂娑紝閭ｄ箞妤煎競灏变笉鍙兘鏈変换浣曞ソ杞殑杩硅薄銆傚洜涓哄彧鏈夎澶у鐪嬪埌浜嗙幆浜ゼ甯傜殑鍙姇璧勭┖闂达紝寤婂潑鍦板尯鐨勬ゼ浠锋墠浼氭湁濂借浆鐨勮抗璞°備笁銆佸粖鍧...
绛旓細涓嶈繃锛屽湪濂圭湅鏉ワ紝杩欓渶瑕佷竴涓鏈猴紝鍗鐜含妤煎競鍥炴殩锛岃繖鏍锋埧瀛愭墠濂藉嚭鎵嬶紝鑰屾娆″粖鍧婃寮忓彂鏂囧彇娑堥檺璐氨鏄竴澶у鏈恒傛寜浠ュ線鎯緥锛屾斂绛栧彂甯冨悗锛屽競鍦轰細鏈変竴涓秷鍖栬鏈涙湡銆傝繖涔熸剰鍛崇潃锛屽皬鏈堢殑缃崲璁″垝杩樻湭鏈夋槑纭殑鏃堕棿琛紝浣嗘斂绛栭噴鏀剧殑绉瀬淇″彿锛屽凡缁忕粰濂瑰甫鏉ヤ簡寰堝ぇ淇″績銆傗鍙栨秷闄愯喘闄愬敭锛屾湁鍔╀簬婵娲诲競鍦恒傞儴鍒...
绛旓細濡備粖,闄愯喘琚簾姝,杩欏浜鐜含妤煎競鏉ヨ,鏃犵枒鏄鍒╁ソ鐨勩傝钁涙壘鎴挎暟鎹爺绌朵腑蹇冮甯垎鏋愬笀鐜嬪皬瀚辫〃绀:鈥滃湪鏈湴璐埧闇姹傝緝寮变互鍙婂綋鍓嶆埧鍦颁骇甯傚満鏁翠綋鍘嬪姏杈冨ぇ涓,寤婂潑鍙栨秷闄愯喘鍏峰涓瀹氱殑甯傚満蹇呰鎬,鑳界紦瑙ｅ綋鍦版ゼ甯傝緝涓轰綆杩风殑灞闈傛埧鍦颁骇甯傚満璋冩帶鐨勭洰鏍囨槸绋冲仴鍙戝睍鍜岃壇鎬у惊鐜,鍦ㄥ競鍦鸿緝涓轰綆杩蜂笅鍙栨秷杩囧線涓ヨ嫑鐨勬斂绛栨槸鍏佽鐨勩
绛旓細鏍规嵁淇濆畾鐨闄愯喘鏀跨瓥锛屽鍦版埛绫嶈繃鍘婚渶瑕3骞寸ぞ淇濇墠鑳借璐紝鏂版斂绛栨樉鐒舵湁鍔╀簬淇冭繘姝ょ被浣忔埧鐨勪氦鏄擄紝涔鍒╁ソ寮鍙戝晢鐨勯」鐩攢鍞傞壌浜12鏈6鏃ヤ腑澶槑纭敮鎸佸晢鍝佹埧甯傚満锛岃鍔ㄦ埧鐨勯檺璐斂绛栨澗缁戠浉瀵归樆鍔涜緝灏忥紝鍏朵粬鍩庡競鎴栦篃浼氫豢鏁堛傗濆拰鐜含妤煎競璁稿鍖哄煙涓鏍凤紝淇濆畾鎴夸环鍦ㄧ粡鍘嗕簡2017骞寸殑楂樼偣鍚庯紝涓璺笅琛屻傛牴鎹58鍚屽煄瀹夊眳瀹...
绛旓細绋冲湴浜ц儗鏅笅锛屾寔缁檷娓╃殑鐜含妤煎競涔杩庢潵涓绯诲垪鏉剧粦鏀跨瓥銆傜涓璐㈢粡璁拌呬粠褰撳湴閾惰浜嗚В鍒帮紝鍓嶆湡浼犲嚭闄愯喘鏉剧粦銆侀浠樻瘮渚嬮檷浣庣瓑娑堟伅鍚庡張鈥滆緹璋ｂ濇垨鍙栨秷涓婅堪鏀跨瓥鐨勬渤鍖楀粖鍧婏紝铏界劧灏氭湭鍏紑鍑哄彴缁熶竴鐨勬ゼ甯傛柊鏀匡紝浣嗗綋鍦伴摱琛岃繎鏈熻繘涓姝ュ姞澶т簡璐埧淇¤捶鏀寔锛屽鏁伴摱琛屽皢涓汉棣栧鎴胯捶娆句笅璋冭嚦4.25%鐨勬渶浣庢按骞筹紝鍏朵腑宸ュ啘...
绛旓細61鍙锋枃浠跺嚭鍙板悗,鎸佺画澶氬勾鐏垎鐨鐜含妤煎競寮濮嬮檷娓,浜ゆ槗閲忎笅闄嶄簡涔濇垚,鎴夸环鎺ヨ繎鑵版柀銆 鎹粡娴庤瀵熸姤浜嗚В,鍖呮嫭鍖椾笁鍘垮湪鍐呯殑寤婂潑鐜含鍖哄煙,鏃╁湪2020骞翠腑,閮ㄥ垎鏂版埧闄愯喘鏀跨瓥宸茬粡瀹炶川鎬瑙ｉ櫎,绗﹀悎涓瀹氭潯浠(瑕佹眰鏈汉鍙婂搴湪鏈湴鏃犱綇鎴,鏈夐」鐩姹傚叿澶囧寳浜竴骞寸ぞ淇)鐨勫鍦拌喘鎴胯,鍙互璐拱涓濂楁柊寤轰綇鎴裤 2021骞7鏈,寤婂潑鍦板尯澶氫釜...
绛旓細浜屾墜鎴跨敱浜庡彈鍒扳闄愯喘鈥濄佲闄愬敭鈥濈殑褰卞搷锛屽皬骞呬笅璺岀殑鍙兘鎬уぇ锛屽ぇ璺屾槸涓嶄細琚厑璁哥殑銆傜洰鍓嶆斂绛栫殑鎬濊矾鏄紝璁╀竴浜岀嚎鎴夸环鎱㈡參鐨勪笅璺岋紝鑰屽綋鍦板眳姘戞敹鍏ユ按骞崇殑閫愭涓婅皟锛屾渶缁堟埧浠疯涓庡綋鍦板眳姘戠殑璐拱鍔涙帴杞ㄣ備粠姝わ紝鎴垮湴浜ц皟鎺у皢閫鍑猴紝鎺ヤ笅鏉ュ氨鏄妤煎競鐨勯暱鏁堟満鍒跺缓绔嬨傛ゼ甯傜殑闀挎晥鏈哄埗鍒嗘垚浜岄儴鍒嗭細涓閮ㄥ垎鏄敱鎴垮湴浜х◣...
