购买二手房需要哪些证件 购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件
\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u9700\u8981\u54ea\u4e9b\u624b\u7eed\u548c\u8bc1\u4ef6\uff1f\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u9700\u8981\u51c6\u5907\u7684\u624b\u7eed\u6709\uff1a
1\u3001\u4ea4\u5b9a\u91d1\u7b7e\u5b9a\u5b9a\u623f\u534f\u8bae;
2\u3001\u51e0\u65e5\u5185\u51c6\u5907\u9996\u4ed8\u6b3e\u7b7e\u5b9a\u4e00\u5f0f\u516d\u4efd\u5546\u54c1\u623f\u5408\u540c;
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\u4e8c\u624b\u623f\u8fc7\u6237\u600e\u4e48\u529e\u7406
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法律分析：1、身份证、户口本
首先，就是最基本的，查看身份证和户口本，这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人，如果卖方是委托他人进行出售，那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。
2、房屋产权证明
对房屋的产权状况的审查。查验房屋所有全证、土地使用权证。（注意：这两个证件都要查看的是原
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产：(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
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