安置房怎么申请?回迁楼和商品楼质量有区别吗?
安置房怎么申请?
1、申请办理备案：安置房申请办理购买人，带齐申请所需要的资料到街道办事处申请办理购买安置房，到安置房所的街道办事处在7个工作日内进行安置房申请办理备案工作中。
2、调查摸底：街道办事处将核实安置房申请者递交的资料，并把合乎购买安置房要求的无房家庭开展登记造册。
3、资格初审：区房改办需在5个工作日内进行对各个街道办事处已报安置房购买对象资格初审，不符安置房购买要求的要退还街道办事处，由街道办事处告之安置房购买申请者。
4、管辖区公示公告：区房改办将采取评审地安置房购买申请者名册，而且在安置房所在地面街道办事处辖区内公示公告5天的时间。
5、集中化审批：各区房改办依照分配销售指标向市房管局等额本息汇报申请者的相关资料，市房管局在10个工作日内进行安置房申请办理审核工作。
6、审批颁证：经审核合乎购买要求的，由各地市房管局在《购买安置房申请审批表》上签定审批意见，统一审签《安置房准购证》。
回迁楼和商品楼质量有区别吗?
1、特性区别：回迁房是开发商在集体土地征收时，赔还回迁户房子，商品房是房地产商自身售卖的房屋。每一个新楼盘都有商品房和少许回迁房，回迁房在价格方面广泛小于商品房。许多回迁房是没有房产证的，小区业主只拥有回迁协议，回迁房在开展二手交易时不要在房产交易中心做公正产权过户和更名。可是商品房的持有人是有着房产证的，在二手交易的时候可以在房产交易中心开展公平产权过户和更名。那也是回迁房和商品房一个比较大的区别。
2、价钱区别：商品房可以立即发售，且在机构做抵押开展借款，所以在房子价格上是比较高的。回迁房享受国家现行政策优惠，都没有土地转让金，价钱非常低。没有产权证的回迁房在二手交易中房价会更小于同样住宅。回迁房都没有商品房所谓的发售和质押。
3、买卖关系区别：商品房和回迁房交易双方之间的关系是不一样的，商品房是房地产商和买房者依据签署的《商品房买卖合同》买卖交易，关于商品房的价钱在合同内进行承诺。可是回迁房是动迁单位及被拆迁户依据签署的拆迁补偿协议进行修复，有关回迁房的诸多事宜要在协议中开展合同约定的。在购买办理手续层面，回迁房和商品房是一致的，走符合规定的专业具体步骤。
4、品质区别：在品质领域，由于商品房和回迁房都属于同一楼盘的，同属一个房地产商，都是与此同时修建的，只不过是在主要用途中不一样，商品房用以市场销售，而回迁房是房地产商由于征收土地之间的关系赔付给被拆迁户的，因此品质毫无疑问是一样的，回迁房的品质并不比商品房的质量不好，大伙儿没必要觉得价钱低品质就不好，购买的时候也不用为品质不一样而担心，都是有一定保障的。
以上就是回迁房和商品房最大的不同。大家可以看到二者的特性、价钱都存在一定的不一样，在买卖关系上更是存在差异的。但不管怎样，二者的品质也不会因为价钱不一样有所区别。
要先向当地的政府进行申请，而且要提出自己的需求，并且也要出示自己的个人证明以及个人收入情况，这样才能够申请。没有任何的区别，任何的房屋质量都是非常好的，而且这种房屋质量也是最基本的保障，也能为人们提供更好的居住方式。
首先要去办事处提交自己的申请，然后准备资料，资料核实之后即可申请；回迁楼和商品楼的质量是没有区别的。
这个是拆迁的时候给予的房子，和商品房相比，质量可能要差一点，并且绿化比较差，物业服务比较差。
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