现在的房子都建二三十层高，等过几十年之后，老房子该怎么处理？
我国大概90年代开始就开始有20、30层左右的高层小区了，那时候真的是非常时髦的，后来的十几年也流行了很久，毕竟都说高层很好，风景不错，空气也好，而且一般这种小区的配套设施也都非常完善，周边交通方便，房价自然也是水涨船高。然而随着时间的流逝，这些房子开始暴露出各种问题，实际上并没有当初想象的那么美好。
高层风景很好，但是房龄大了质量问题凸显
当年最流行的说法就是买一套在“云顶”的房子，早晨起来喝着咖啡看外面的尘嚣，想想好像非常惬意的样子，毕竟新房一般是没有什么问题的，然而等十几二十年之后就是另一番景象了。我有个朋友之前买了一套在三十层的房子，小区物业配套都是非常齐全的当时，周围人都羡慕不已，他自己也很满意，毕竟这也算是身份的象征了。
现在十几二十年过去了，高层房子的问题越来越明显，最突出的就是非常害怕刮大风的天气，特别是南方经常有台风，问题更严重。有一次刮台风，我朋友邻居家外墙的墙皮竟然挂掉了一大块，幸好当时外面没有人，但是掉在楼下一辆私家车的车顶上了，大家想想那么高，这个车的车顶要砸成什么样子。这个事情后来互相扯皮了很久，最后是物业和邻居一起给车主赔了钱才算结束，但是这种随时可能因为高空坠物要赔钱的恐惧感已经蔓延开了。
电梯问题是超高层大龄房要面临的最主要问题
再来就是老生常谈的电梯问题了，如果住在七八层那么电梯坏了爬个楼梯就当锻炼身体了，但是对于超高层来说是完全不可能的事情，一次两次接受得了，每天都爬怕是要疯掉，然而这就是我朋友要面临的问题，一栋楼有三个电梯，两个客梯一个货梯，客梯三天两头出故障，经常听说电梯停了关了人在里面，后来两个客梯都因为问题太多停了，物业在协商更换电梯的事情，但是低层不愿意出钱，又在扯皮。在这期间高层住户只能一堆人挤货梯，有时候碰到货梯故障就只能爬楼梯了……
现在我朋友这个小区还在因为电梯的问题扯皮，不过现在进展比较快了，毕竟没有多少人能受得了天天爬楼梯，但是这个事情让我朋友决定了要再去买一套低层的房子，同时他还把自己的经历跟我们说了很多，告诫我们千万不要碰这种房龄大了的超高层，一般人真的很难受得了。
超高层大龄房的现在以及未来
现在已经有不少超高层大龄房的价格比周围的小区要低了，原因就很简单，问题太多，不管是房子质量还是电梯，或者是物业，都是问题，房价很难上去，甚至不少地方超高层房挂在交易市场很久都无人问津，这还只是只有十几二十多年房龄的房子，可以想象等十年之后问题会更加严重，不少人都会决定换房，到时候入住率会大幅下降，可能更多的会用来出租，那么小区的安全以及物业等问题也会更加突出。
写在最后
目前看来，很多超高层在房龄大了之后只能进行修补，而且修补的过程可能也会掺杂许多互相扯皮的事情，所以如果打算买房，如果资金足够的话建议不要购买超高层，可以看一些小高层或者购买低层的房子，毕竟除了配套设置，房子未来的维修等问题也是非常重要的，就算买来投资也是需要谨慎考虑的。
可以去选择卖掉，这样的话就不会让自己有任何的损失了，也会让自己在生活当中有一个非常不错的收入。也可以租出去赚租金。
这些老房子都属于商业性的住宅，当地的政府不会参与拆迁，最多是帮忙辅助修缮，除非已经成为了危房，才会处理拆除事宜。
老房子也是可以继续使用的，如果一旦成为危房，肯定是会被拆除的，随着科技的发展，肯定会有其他的房屋出现。
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