23年11月武汉新房住宅成交5987套环比减少49.13%，同比增加6.76%
2023年11月武汉楼市新动态：房价与成交深度解析
根据亿房研究中心的最新数据，2023年11月，武汉新房住宅市场呈现微妙变化。本月共成交5987套住宅，相较于上月的环比下跌49.13%，但同比却增长了6.76%。房价方面，平均成交价为19109.09元/平方米，环比回落4.95%，而同比增长了4.22%。
新房供应量略有波动，本月共计54.24万方，环比增长3.7%，但同比减少了39.2%。主力供应地集中在主城区，其中汉口中心区和黄陂区的供应尤为活跃。值得注意的是，32个新盘拿到了预售许可，如城建中央云璟等项目，为市场注入了新鲜血液。
在成交分布上，主城区的份额占据75.2%，特别是二七后湖、光谷新中心和汉阳中心区的成交量表现抢眼。然而，各区域间的涨跌幅度各异。武昌中心区房价下滑12.23%，青山、南湖、白沙洲等地房价有所下跌，而南湖区涨幅为5.14%。光谷新中心虽有所上涨，但南方向的房价则下跌了0.88%。汉阳沌口和汉阳中心区分别上涨了9.47%和下跌了5.29%，四新区则出现了2.2%的跌幅。
远城区的交易量略有下滑，环比减少了45.09%，并且均价下跌了20.07%。蔡甸、黄陂、新洲、汉南、江夏等地房价涨跌不一，反映出市场在各区域间呈现出不同的活跃度。尽管总量下降，但热销项目依然主要集中在主城区，特别是黄陂区表现较为活跃，价格区间在10000-20000元/平方米之间。
综合来看，11月武汉楼市的成交量虽然有所回调，但仍保持在稳定区间，市场进入了一个相对平稳的阶段。亿房研究中心的报告认为，这可能是市场调控政策和购房者需求相互作用的结果，未来市场走势将更加注重供求平衡和价格稳定。
总结：尽管11月武汉新房住宅市场呈现波动，但总体成交量保持增长，房价维持稳定。随着政策调控和市场需求的互动，市场进入了一个新的平衡点，为未来的市场发展提供了方向。
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