二手房买卖合同 《二手房买卖合同》文本
\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7684\u5408\u540c\u8303\u672c\u3000\u3000\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u5408\u540c
\u3000\u3000\u5356\u65b9\uff1a_______________(\u7b80\u79f0\u7532\u65b9)\u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801\uff1a_____________________
\u3000\u3000\u4e70\u65b9\uff1a_______________(\u7b80\u79f0\u4e59\u65b9)\u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801\uff1a_____________________
\u3000\u3000\u6839\u636e\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u7ecf\u6d4e\u5408\u540c\u6cd5\u300b\u3001\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u57ce\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u53ca\u5176\u4ed6\u6709\u5173\u6cd5\u5f8b\u3001\u6cd5\u89c4\u4e4b\u89c4\u5b9a\uff0c\u7532\u3001\u4e59\u53cc\u65b9\u5728\u5e73\u7b49\u3001\u81ea\u613f\u3001\u534f\u5546\u4e00\u81f4\u7684\u57fa\u7840\u4e0a\uff0c\u5c31\u4e59\u65b9\u5411\u7532\u65b9\u8d2d\u4e70\u623f\u4ea7\u7b7e\u8ba2\u672c\u5408\u540c\uff0c\u4ee5\u8d44\u5171\u540c\u4fe1\u5b88\u6267\u884c\u3002
\u3000\u3000\u7b2c\u4e00\u6761\u4e59\u65b9\u540c\u610f\u8d2d\u4e70\u7532\u65b9\u62e5\u6709\u7684\u5ea7\u843d\u5728______\u5e02_____\u533a________________________\u62e5\u6709\u7684\u623f\u4ea7(\u522b\u5885\u3001\u5199\u5b57\u697c\u3001\u516c\u5bd3\u3001\u4f4f\u5b85\u3001\u5382\u623f\u3001\u5e97\u9762)\uff0c\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u4e3a_____\u5e73\u65b9\u7c73\u3002(\u8be6\u89c1\u571f\u5730\u623f\u5c4b\u6743\u8bc1\u7b2c_______________\u53f7)\u3002
\u3000\u3000\u7b2c\u4e8c\u6761\u4e0a\u8ff0\u623f\u4ea7\u7684\u4ea4\u6613\u4ef7\u683c\u4e3a\uff1a\u5355\u4ef7\uff1a\u4eba\u6c11\u5e01________\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73\uff0c\u603b\u4ef7\uff1a\u4eba\u6c11\u5e01___________\u5143\u6574(\u5927\u5199\uff1a____\u4f70____\u62fe____\u4e07____\u4edf____\u4f70____\u62fe____\u5143\u6574)\u3002\u672c\u5408\u540c\u7b7e\u5b9a\u4e4b\u65e5\uff0c\u4e59\u65b9\u5411\u7532\u65b9\u652f\u4ed8\u4eba\u6c11\u5e01__________\u5143\u6574\uff0c\u4f5c\u4e3a\u8d2d\u623f\u5b9a\u91d1\u3002
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\u3000\u3000\u9996\u4ed8\u6b3e(\u542b\u5b9a\u91d1)\u4eba\u6c11\u5e01____\u62fe____\u4e07____\u4edf____\u4f70____\u62fe____\u5143\u6574\u7ed9\u7532\u65b9\uff0c\u5269\u4f59\u623f\u6b3e\u4eba
\u3000\u3000\u6c11\u5e01____________\u5143\u6574\u7533\u8bf7\u94f6\u884c\u6309\u63ed(\u5982\u94f6\u884c\u5b9e\u9645\u5ba1\u6279\u6570\u989d\u4e0d\u8db3\u524d\u8ff0\u7533\u8bf7\u989d\u5ea6\uff0c\u4e59\u65b9\u5e94\u5728
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\u3000\u30002\u3001\u7532\u4e59\u53cc\u65b9\u540c\u610f\u4ee5\u4e00\u6b21\u6027\u4ed8\u6b3e\u65b9\u5f0f\u4ed8\u6b3e\uff0c\u5e76\u7ea6\u5b9a\u5728\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u7f34\u4ea4\u7a0e\u8d39\u5f53\u65e5\u652f
\u3000\u3000\u4ed8\u9996\u4ed8\u6b3e(\u542b\u5b9a\u91d1)\u4eba\u6c11\u5e01____\u62fe____\u4e07____\u4edf____\u4f70____\u62fe____\u5143\u6574\u7ed9\u7532\u65b9\uff0c\u5269\u4f59\u623f\u6b3e
\u3000\u3000\u4eba\u6c11\u5e01____________\u5143\u6574\u4e8e\u4ea7\u6743\u4ea4\u5272\u5b8c\u6bd5\u5f53\u65e5\u4ed8\u7ed9\u7532\u65b9\u3002
\u3000\u3000\u7b2c\u56db\u6761\u7532\u65b9\u5e94\u4e8e\u6536\u5230\u4e59\u65b9\u5168\u989d\u623f\u6b3e\u4e4b\u65e5\u8d77____\u5929\u5185\u5c06\u4ea4\u6613\u7684\u623f\u4ea7\u5168\u90e8\u4ea4\u4ed8\u7ed9\u4e59\u65b9\u4f7f\u7528\uff0c\u5e76\u5e94\u5728\u4ea4\u623f\u5f53\u65e5\u5c06_________\u7b49\u8d39\u7528\u7ed3\u6e05\u3002
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\u3000\u3000\u7b2c\u516d\u6761\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u7532\u3001\u4e59\u53cc\u65b9\u5408\u540c\u7b7e\u5b9a\u540e\uff0c\u82e5\u4e59\u65b9\u4e2d\u9014\u8fdd\u7ea6\uff0c\u5e94\u4e66\u9762\u901a\u77e5\u7532\u65b9\uff0c\u7532\u65b9\u5e94\u5728____\u65e5\u5185\u5c06\u4e59\u65b9\u7684\u5df2\u4ed8\u6b3e\u4e0d\u8bb0\u5229\u606f)\u8fd4\u8fd8\u7ed9\u4e59\u65b9\uff0c\u4f46\u8d2d\u623f\u5b9a\u91d1\u5f52\u7532\u65b9\u6240\u6709\u3002\u82e5\u7532\u65b9\u4e2d\u9014\u8fdd\u7ea6\uff0c\u5e94\u4e66\u9762\u901a\u77e5\u4e59\u65b9\uff0c\u5e76\u81ea\u8fdd\u7ea6\u4e4b\u65e5\u8d77____\u65e5\u5185\u5e94\u4ee5\u4e59\u65b9\u6240\u4ed8\u5b9a\u91d1\u7684\u53cc\u500d\u53ca\u5df2\u4ed8\u6b3e\u8fd4\u8fd8\u7ed9\u4e59\u65b9\u3002
\u3000\u3000\u7b2c\u4e03\u6761\u672c\u5408\u540c\u4e3b\u4f53
\u3000\u30001.\u7532\u65b9\u662f____________\u5171______\u4eba\uff0c\u59d4\u6258\u4ee3\u7406\u4eba________\u5373\u7532\u65b9\u4ee3\u8868\u4eba\u3002
\u3000\u30002.\u4e59\u65b9\u662f____________\uff0c\u4ee3\u8868\u4eba\u662f____________\u3002
\u3000\u3000\u7b2c\u516b\u6761\u672c\u5408\u540c\u5982\u9700\u529e\u7406\u516c\u8bc1\uff0c\u7ecf\u56fd\u5bb6\u516c\u8bc1\u673a\u5173____\u516c\u8bc1\u5904\u516c\u8bc1\u3002
\u3000\u3000\u7b2c\u4e5d\u6761\u672c\u5408\u540c\u4e00\u5f0f\u4efd\u3002\u7532\u65b9\u4ea7\u6743\u4eba\u4e00\u4efd\uff0c\u7532\u65b9\u59d4\u6258\u4ee3\u7406\u4eba\u4e00\u4efd\uff0c\u4e59\u65b9\u4e00\u4efd,\u53a6\u95e8\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u4e00\u4efd\u3001________\u516c\u8bc1\u5904\u5404\u4e00\u4efd\u3002
\u3000\u3000\u7b2c\u5341\u6761\u672c\u5408\u540c\u53d1\u751f\u4e89\u8bae\u7684\u89e3\u51b3\u65b9\u5f0f\uff1a\u5728\u5c65\u7ea6\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u53d1\u751f\u7684\u4e89\u8bae\uff0c\u53cc\u65b9\u53ef\u901a\u8fc7\u534f\u5546\u3001\u8bc9\u8bbc\u65b9\u5f0f\u89e3\u51b3\u3002
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\u3000\u3000\u7b2c\u5341\u4e8c\u6761\u53cc\u65b9\u7ea6\u5b9a\u7684\u5176\u4ed6\u4e8b\u9879\uff1a
\u3000\u3000\u51fa\u5356\u65b9(\u7532\u65b9)\uff1a_________________ \u8d2d\u4e70\u65b9(\u4e59\u65b9)\uff1a__________________
\u3000\u3000\u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801\uff1a__________________ \u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801\uff1a___________________
\u3000\u3000\u5730 \u5740\uff1a___________________ \u5730 \u5740\uff1a____________________
\u3000\u3000\u90ae \u7f16\uff1a___________________ \u90ae \u7f16\uff1a____________________
\u3000\u3000\u7535 \u8bdd\uff1a___________________ \u7535 \u8bdd\uff1a____________________
\u3000\u3000\u4ee3\u7406\u4eba(\u7532\u65b9)\uff1a_________________ \u4ee3\u7406\u4eba(\u4e59\u65b9)\uff1a_________________
\u3000\u3000\u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801:___________________ \u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801\uff1a___________________
\u3000\u3000\u89c1\u8bc1\u65b9\uff1a \u9274\u8bc1\u673a\u5173\uff1a
\u3000\u3000\u5730 \u5740\uff1a
\u3000\u3000\u90ae \u7f16\uff1a
\u3000\u3000\u7535 \u8bdd\uff1a
\u3000\u3000\u6cd5\u4eba\u4ee3\u8868\uff1a
\u3000\u3000\u4ee3 \u8868\uff1a \u7ecf\u529e\u4eba\uff1a
\u3000\u3000\u65e5 \u671f\uff1a \u5e74 \u6708 \u65e5 \u9274\u8bc1\u65e5\u671f\uff1a_______\u5e74____\u6708____\u65e5
二手房买卖合同
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担.
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________
身份证号码： ___________________
地
址：___________________
地
址：____________________
邮
编：___________________
邮
编：____________________
电
话：___________________
电
话：____________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)： _________________
身份证号码: ___________________
身份证号码： ___________________
见 证 方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年
合同是要网上备案打印出来才有效的，你自己弄一份是无效的，慎重
二手房买卖合同是统一文本，连纸张都是统一印制的，
上海市房地产买卖合同 立房地产买卖合同人 卖售方（以下称甲方）：身份证件号码： 买受方（以下称乙方）：身份证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条房地产状况 (一)乙方通过上海XX房地产经纪有限公司居间介绍购买甲方坐落在上海市区 路弄（新村）号室房屋及车库（地下储藏室）。甲方依法取得的房屋产权证号：。房屋类型为，房屋结构为，建筑面积为㎡，房屋总高为层，房屋用途为。 (二)甲方该房地产随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况双方约定如下： 设备： 装饰： 上述设备及装饰费用包含（不包含）在双方约定的房地产转让合同中，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。凡纳入本合同约定的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆毁的，甲方应按本损坏或被拆毁的房屋装饰及附属设施依据室内设施清单向乙方支付赔偿金，室内设施清单作为本合同附件，经双方签字后与本合同具有同等法律效力。 （三）甲方该房地产相关关系情况如下： 租赁情况： 抵押情况： 户口迁移： 相关关系： 其他甲方应该告知事项： 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条房地产转让价格及付款 （一）甲、乙双方经协商一致，同意甲方上述房地产转让价款共计人民币 元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。 （二）付款方式与期限： （1）甲、乙双方签订二手房买卖网上备案合同当日，乙方支付给甲方房款人民万元整作为首付款（包含定金），甲方该房屋如有银行贷款或其他抵押借款尚未偿还，需于买卖合同签订后日内向抵押权人申请提前还款。 （2）□直接支付：双方至交易中心办理过户手续且交易中心出具收件收据当日，支付房款人民币万元整。 □贷款支付：在乙方贷款银行审核批准后按银行规定的形式与期限将乙方贷款款项人民币万元整划入甲方账户，贷款金额不足部分，在乙方与甲方前往房地产交易中心办理穿转移申请之日前（包含当日）以现金方式支付给甲方。 □转按揭支付：按照银行转按揭的操作要求支付。 （3）□交付房屋□乙方取得房地产权证时，支付房款人民币万元整。 其他支付方式： 。 第三条风险责任 甲方该房地产风险责任（包含战争、自然灾害、意外事件等）自该房地产转移占有之日起转移给乙方。 第四条相关费用结算 该房地产物业管理费、水、电、煤、电信使用费等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担；转移占有后，使用该房地产所产生的费用均由乙方承担。 该房地产物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费用双方按以下第款办理： （一）由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。 （二）由乙方另行支付给甲方，具体金额以相关部分的规定和甲方提供的为准。 第五条交易税费 甲、乙双方确认本合同第二条所约定之房价款项包含/不包含该房地产转让过程中按国家法律法规规定应交纳的交易税费。该房地产转让过程中所涉及的交易税费由乙方/甲方/甲方双方各自承担。自本合同签定后，由于政策、法规之变化导致交易税费增加或减少，都由乙方/甲方/甲方双方各自按变化后的规定承担或享有。任何一方均不得以国家调整交易税费为由，损害对方及第三方的利益。 第六条产权转让过户 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起约日内，甲、乙双方或其代理人共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以上海市区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲、乙双方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。任何乙方故意拖延或者不及时提供相关材料的，违约方应按本合同第九条承担违约责任。 第七条房屋交付时间 甲方该房屋应腾出房屋并交付给乙方使用，乙方对房屋及装饰、设备情况进行查验。房屋交接的标志为。 第八条买卖双方义务 甲方应积极缴纳相关税费，配合乙方办理房地产产权转让手续，按照本合同约定期限与乙方办理房屋交接手续，相关物业、水、电（若有）、燃气（若有）、电讯（若有）等过户手续，以及户口迁移手续，甲方违反合同约定逾期和不配合予以办理的，依据本合同约定承担违约责任。 乙方应积极缴纳相关税费，配合甲方办理房地产产权转让手续，按照本合同约定期限支付房价款及支付其他相关费用。乙方违反合同约定逾期和不配合予以办理的，依据本合同约定承担违约责任。 第九条违约责任 （一）乙方违反合同约定，应当向甲方支付滞纳金，滞纳金按双方约定总房价款日万分之五计算，滞纳金自未履行本合同约定之第二日起算至实际履行日止。违约期限超过十五日后乙方仍未履行的，除乙方应向甲方支付十五日的滞纳金外，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担违约责任，违约金为总价款的20%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于滞纳金和违约金部分的价款，余额返还给乙方，已付款不足滞纳金和违约金部分的，乙方应在接到书面通知之日起三日内向甲方支付。双方另有约定除外。 （二）甲方违合同约定，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按双方约定总房价款日万分之五计算，滞纳金自未履行本合同约定之第二日起算至实际履行日止。逾期超过十五日后甲方仍未履行的，除甲方应向乙方支付十五日的滞纳金外，乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担违约责任，违约金为总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起三日内向乙方支付。双方另有约定除外。 （三）甲、乙双方约定其他违约责任条款： 。 第十条补充条款效力 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，双方可另行订立补充条款或补充协议，双方所订立的补充条款或补充协议，为本买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款或补充协议与正文条款约定不一致的，以补充条款或补充协议为准。 第十一条争议解决 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 第十二条双方关于本合同的其他约定： 。 第十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海创世房地产经纪有限公司执一份，均具同等法律效力，自合同各方签字（盖章）之日起生效。 甲方：乙方：居间方（盖章）： 代理人：代理人：联系地址： 联络地址：联络地址：联系电话： 身份证件号：身份证件号：日期： 日期：日期： 签于：签于：
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