本人上海浦东的，现居住的房子房产证上名字是我父亲，要改成我自己的名字，应该去哪办，大概要花多少钱 我的房子房产证是我父亲的名字，我现在想改成我的名字，请问需要...
\u81ea\u5df1\u51fa\u7684\u94b1\u4e70\u7684\u623f\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e0a\u662f\u7236\u4eb2\u7684\u540d\u5b57\uff0c\u73b0\u5728\u60f3\u6539\u6210\u81ea\u5df1\u7684\u540d\u5b57\u5982\u4f55\u529e\u7406\uff1f\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u4e70\u5356\u7684\u5f62\u5f0f\u8fc7\u6237\u7684\u3002\u8fc7\u6237\u540e\u53ef\u4ee5\u5199\u4e0a\u592b\u59bb\u4e24\u4e2a\u4eba\u7684\u540d\u5b57\u7684\u3002
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1\u3001\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\uff1b
2\u3001\u7533\u8bf7\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\uff1b
3\u3001\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u4e66\u6216\u8005\u623f\u5730\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e66\uff1b
4\u3001\u8bc1\u660e\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u53d1\u751f\u8f6c\u79fb\u7684\u6750\u6599\uff1b
5\u3001\u5176\u4ed6\u5fc5\u8981\u6750\u6599\u3002
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3\u3001\u5370\u82b1\u7a0e \uff08\u7a0e\u73871%\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5404\u534a\uff09\u4e0d\u8fc7\u4ece2009\u5e74\u81f3\u4eca\u56fd\u5bb6\u6682\u514d\u5f81\u6536\u3002
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\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1--\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237
\u8981\u8c61\u623f\u5c4b\u5356\u4e70\u90a3\u6837\u529e
正解：
我就在浦东，首先更正，营业税是5.65%，普通住房的标准是;小于140平且内环245万以内，中环140万，外环98万。 除外都是非普通住房。
把你父亲的名字换成你的名字：2个办法，赠与 买卖。
赠与一般是5%的税费。一般比较适合房子不满5年，因为不满5年的房子除了5.65%的营业税外，还需要缴纳1%或2%的个人所得税。另外赠与的房产买卖的时候极有可能产生20%的个税。
除非你卖这套你父母赠与的房子的时候是 满5年且唯一一套。
买卖：就是除了赠与外的其他方法。
满5年普通住房 营业税0， 满5年非普通住房营业税缴纳差额。 不满5年营业税为全额的5.65%。 个税就是在满5年且唯一一套的时候才为0，其余的情况都需要缴纳，普通1%，非普2%。
需要携带的资料：你父亲的身份证 产证。
你的身份证 ，户口本，婚姻证明（结婚证或单身证明），网签的买卖合同，商品房携带购房发票，动迁房携带动迁协议查阅件。基本就是这些东西。
到底多少钱，我相信我说的已经很清楚了，自己算下很简单的。
友情提示：这样亲人之间买卖，你做的买卖合同的价格 一般都会低于你父亲房子实际在市场上卖的价格，这样可以省下一部分。。。你懂的。
希望对你有帮助。
过户给你有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产你今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需你父母以及你夫妻（未婚需开未婚证明）本人到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同，然后凭查档单，以及上述材料办理过户。以下是买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产144平米以上是3%；90-144平米1.5%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
你父亲的名字改成你的就要走二手买卖流程了，相应的合同价可以低一些，去房地产交易中心办理。
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