无中介 个人买卖二手房 流程怎么办 详解谢谢大家– 买二手房中介怎么收费 – 安居客房产问答
\u65e0\u4e2d\u4ecb \u4e2a\u4eba\u4e70\u5356\u4e8c\u624b\u623f \u6d41\u7a0b\u600e\u4e48\u529e \u8be6\u89e3\u53ef\u4ee5\u4e0d\u7528\u4e2d\u4ecb\uff0c\u5177\u4f53\u6b65\u9aa4\u5982\u4e0b\uff1a
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2\u3001\u67e5\u6863\uff1a\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u6301\u623f\u4ea7\u8bc1\u539f\u4ef6\u6216\u6309\u63ed\u5408\u540c\u539f\u4ef6\u5230\u6863\u6848\u5927\u53a6\u56fd\u571f\u90e8\u95e8\u67e5\u623f\u6863\u6848\uff1b
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5\u3001\u8d44\u91d1\u76d1\u7ba1\u53ca\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\uff1a\u4e70\u65b9\u652f\u4ed8\u9996\u671f\u6b3e\u5230\u6309\u63ed\u94f6\u884c\u8d44\u91d1\u76d1\u7ba1\u8d26\u53f7\uff08\u4e00\u822c\u662f\u539f\u8d37\u6b3e\u94f6\u884c\uff09\uff0c\u4e70\u65b9\u53ca\u62c5\u4fdd\u516c\u53f8\u4e0e\u94f6\u884c\u7b7e\u8ba2\u8d44\u91d1\u76d1\u7ba1\u534f\u8bae\u53ca\u76f8\u5173\u6587\u4ef6\uff0c\u4e70\u65b9\u5411\u94f6\u884c\u63d0\u51fa\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\uff0c\u94f6\u884c\u540c\u610f\u8d37\u6b3e\u540e\u51fa\u5177\u8d37\u6b3e\u627f\u8bfa\u4e66\u7ed9\u4e70\u65b9\uff08\u4e00\u822c\u94f6\u884c\u76f4\u63a5\u901a\u77e5\u62c5\u4fdd\u516c\u53f8\uff09\uff0c\u7ea67~8\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u5de6\u53f3\uff1b
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7\u3001\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\uff1a\u4e70\u65b9\u540c\u62c5\u4fdd\u516c\u53f8\u53bb\u623f\u5730\u4ea7\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u4e2d\u5fc3\u7b7e\u8ba2\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\uff0c\u9012\u4ea4\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237\u7533\u8bf7\uff0c\u62c5\u4fdd\u516c\u53f8\u9886\u53d6\u56de\u6267\uff0c\u97005\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\uff1b
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1\uff0e \u786e\u5b9a\u6309\u63ed\u670d\u52a1\u516c\u53f8\u548c\u8d37\u6b3e\u65b9\u6848 \u501f\u6b3e\u4eba\u5728\u529e\u7406\u8d37\u6b3e\u524d\u9996\u5148\u9700\u8981\u4e0e\u4e2d\u4ecb\u786e\u5b9a\u6309\u63ed\u670d\u52a1\u516c\u53f8\uff0c\u5e76\u5411\u6309\u63ed\u670d\u52a1\u516c\u53f8\u63d0\u51fa\u8d37\u6b3e\u54a8\u8be2\uff0c\u786e\u5b9a\u8d37\u6b3e\u65b9\u6848\u3002
2\uff0e \u67e5\u8be2\u516c\u79ef\u91d1(\u5982\u9700\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e) \u4e0e\u5356\u65b9\u786e\u5b9a\u8d2d\u623f\u610f\u5411\u540e\uff0c\u501f\u6b3e\u4eba\u63d0\u4f9b\u516c\u79ef\u91d1\u5e10\u53f7\uff0c\u7531\u6309\u63ed\u670d\u52a1\u516c\u53f8\u8fdb\u884c\u516c\u79ef\u91d1\u67e5\u8be2\uff0c\u786e\u5b9a\u53ef\u8d37\u6b3e\u7684\u91d1\u989d\u548c\u8d37\u6b3e\u5e74\u9650\u3002
3\uff0e\u7b7e\u5b9a\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c \u501f\u6b3e\u4eba\u4e0e\u5356\u65b9\u7b7e\u5b9a\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u3002\u7531\u4e8e\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u8981\u6c42\u4e0d\u540c\uff0c\u6c5f\u5cb8\u3001\u6c5f\u6c49\u3001\u6865\u53e3\u3001\u6d2a\u5c71\u7b49\u533a\u7684\u623f\u5c4b\uff0c\u9700\u5728\u5408\u540c\u7b7e\u597d\u540e\u5230\u6240\u5728\u533a\u57df\u7684\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u3002
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6\uff0e\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u548c\u62b5\u62bc\u624b\u7eed \u501f\u6b3e\u4eba\u5230\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u533a\u7684\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u548c\u62b5\u62bc\u624b\u7eed\uff0c\u5e76\u5c06\u62b5\u62bc\u6536\u4ef6\u6536\u636e\u901a\u8fc7\u6309\u63ed\u670d\u52a1\u516c\u53f8\u4ea4\u8d37\u6b3e\u94f6\u884c\u3002
7\uff0e\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8bc1\u548c\u62b5\u62bc\u8bc1\u660e \u8d37\u6b3e\u4eba\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u548c\u4ed6\u9879\u6743\u5229\u8bc1\u660e\u529e\u51fa\u540e\uff0c\u6309\u63ed\u670d\u52a1\u516c\u53f8\u5c06\u60a8\u7684\u4ea7\u8bc1\u590d\u5370\u4ef6\u548c\u4ed6\u9879\u6743\u5229\u8bc1\u660e\u539f\u4ef6\u4ea4\u94f6\u884c\u3002
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一次性付款流程：签合同-交税过户-出新证入押
建议找个中介代办流程，几千块的事省你很多事的。 流程说起来很简单，操作起来很多事情是注意的。
二手房过户流程如下：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
9.凭完税契证到房管部门办理房产证。
注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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