商业贷款70万分25年还清，每月需还多少钱？ 商业贷款70万分25年还清,每月需还多少钱？
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还款方式现在分为等额本息和等额本金两种方式，等额本息属于逐年递减型，从最开始的还款额度较高，每月递减，逐渐减少，这种还款方式的特点是刚开始的还款压力很大。但是相对来说利息要比等额本金利息要低很多，等额本金就是固定的还款额度，每个月固定金额与还等额本息相比，总的贷款利息要多还很多，其次要看贷款的利率，按我国规定的基本利率。的1.2倍来计算，70万贷款25年利率为5.88，等额本息的贷款方式，首月还款5763元，每月递减11元，等额本金固定还款每月4458元。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。许多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。
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