电梯房买房几楼是最佳楼层？同一个小区哪栋楼最好？
家用电梯室最好有多层？
一般来说，在高层住宅建筑中，黄金楼层是最受顾客欢迎的楼房。比如，7层的黄金楼层是3-4层；11层的黄金楼层是5-7层；18层的黄金楼层是6-8层；25层的黄金楼层是6-8层和15-20层；32层的黄金楼层是6-8层和15-24层。
房地产商依据好多个关键指标值来确定金子地板的价格和浮动价格，如较好的自然通风、充裕的光线、优良的视觉、较好的空气指数、低噪声、私密性强、出行方便、便于脱险等。金子地板的价格一般更贵。
新楼盘里哪一栋是最佳的
一般情况下，一个小区里正中央的楼栋是最佳的，楼距大，能获得非常好的光照；应对小区花苑，气体清楚，装饰程度高，离周边公共道路有一定距离，噪音的影响显著减少。但是这栋楼的房子虽然好，但是这个位置的楼栋中的楼盘价钱会比较高。当然如果房子的价是购房者比较在意的，那样只要是你不挨近马路上的房子，都是不错的选择。
在我们选择楼栋的时候也可以先提早查询开发商的规划方案，一般他们会把全部出入口及其公交车站，主道都标识的很清楚。针对大型社区我们应该不但要避开外边的道路尽可能也要避开小区的主道，这可以避免汽车噪音和环境污染。
最好不要选择太挨近小区边缘的房子,假如选择小区边沿里的房子，因为相邻外边的街道社区，常会遭受噪声污染，尤其是坐落于外环线主路上的小区，这样的事情会更加严重。假如外边的环境好还能够，假如环境不好，家中根本无法开窗通风，室内空气质量特别差。因此买房的时候尽可能选择避开主道的小区。
综上所述，我们能根据自己的需求来选择楼栋。小区边上的房子在所难免遭受来自于外部尤其是大马路街边的立即噪音影响，因而从这一点考虑到或是正中间栋更强。与此同时开发商在小区设计的时候，还会侧重于给正中间栋南端设计方案更多的楼距和更开阔的视野，都是朋友们能够选择的楼栋。
电梯房买楼房的话，满足5~6成是最佳的楼层，同一个小区的话比较靠后面的楼是非常好的，因为这里不会有其他人打扰，而且地区比较安静，一旦发生一些意外事故的话，自己也可以从后门迅速的进行逃跑，也不会对自己的出行造成严重影响。
位于小区出入口、车库出入口、靠近干线或周边道路的建筑物。 这类建筑一般容易受到噪声污染，尤其是底层的建筑，所以这类建筑的价格会比较低。 . 楼层还是比较高的，一般18层以上，如果是32层的楼，就是23--28层，如果选择低层，可以考虑6-7层。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。
从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。
电梯房买房6-7层,或者23--28层是最佳楼层。选择6-7层不需要交二次供水费;楼层低,房价可能会便宜。23--28层,不仅采光好,也不会受到楼间距的影响。而且,23--28层通风性好,日照时间长。而8-11层是扬灰层,一般情况下是不考虑的。
绛旓細4銆13-14灞傦細涓鑸簩娆″姞姘村帇鐨勬満鍣ㄥ鏄撳湪涓棿妤煎眰锛17灞傜殑鎴垮瓙9-14灞傞兘鏈夊彲鑳斤紝涔板墠瑕侀棶娓咃紝涓鑸攢鍞篃涓嶆槸寰堟竻妤氳繖涓埌搴曟斁鍦ㄥ摢灞傦紝鍏ヨ娴呯殑鍙兘灏辨牴鏈笉鐭ラ亾,鏈濂借兘瀹炲湴鐪嬩竴涓嬶紝鑰屼笖杩2涓暟瀛楅兘涓嶅悏鍒┿5銆15-16灞傦細鎴戣涓鸿繖鏄渶浣虫ゼ灞锛岃閲庡ソ锛岃秺杩囨诞娌夊眰锛屾暟瀛椾篃鍚夊埄銆6銆17灞傦細鍥犱负鐢垫...
绛旓細2銆18灞備綇瀹咃細6-7灞傘3銆22灞備綇瀹咃細5-7灞傘14-17灞傘4銆24灞備綇瀹咃細6-7灞傘15-20灞傘5銆30灞備綇瀹咃細6-7灞傘15-24灞傘6銆28灞備綇瀹咃細6-7灞傘15-22灞傘涔版埧涓鑸夊摢涓妤煎眰姣旇緝濂斤紵1銆佺湅鐢垫鎯呭喌锛氫綇瀹呭眰鏁颁竴鑸湪12灞備互涓婏紝18灞備互涓嬶紝鐢垫鑷冲皯瑕佹湁涓ゅ彴锛屽叾涓繀椤绘湁涓鍙板叿鏈夋秷闃茬數姊姛鑳;绾...
绛旓細涔鐢垫鎴涔5~7妤煎拰14~17妤兼渶鍚堥傘傜數姊埧閫氬父閮芥槸楂樺眰鐨勬埧瀛愶紝楂樺眰涔版埧閫夋嫨妤煎眰鏃讹紝4妤肩浉瀵规潵璇存ゼ灞傝繃浣庯紝鍏夌収涓嶈兘鐩村皠锛岄槼鍏夎鏍戞湪鍙婂叾浠栧缓绛戦伄鎸★紝骞朵笖鍣煶姣旇緝澶э紝浼氬奖鍝嶄汉浣撳仴搴凤紝5~7灞傞槼鍏夊彲浠ョ洿灏勶紝骞朵笖鍣煶鐩稿杈冨皬銆傛棦鐒舵槸鐢垫鎴匡紝閫夋嫨14~17灞備篃鏄瘮杈冨ソ鐨勶紝14~17灞傞槼鍏夌収灏勫厖瓒筹紝閫氶鏁堟灉...
绛旓細璐拱鐢垫鎴鐨鏈浣虫ゼ灞閫氬父鏄綅浜庝腑闂村亸涓婄殑妤煎眰锛屽11灞傚埌15灞備箣闂淬傞鍏堬紝杩欎簺妤煎眰鐨勫畨闈欏害鍜岄噰鍏夋晥鏋滅浉瀵硅緝濂姐備綆妤煎眰鐨勬埧灞嬪彲鑳藉瓨鍦ㄩ噰鍏変笉瓒炽佸櫔闊宠緝澶с佸鏄撹鐏板皹鍜屾槅铏洶鎵扮瓑闂銆傝岄珮妤煎眰鐨勫櫔闊崇浉瀵硅緝灏忥紝閲囧厜鏇翠匠锛屽彲浠ヤ韩鍙楀埌鏇翠匠鐨勯鏅傚叾娆★紝涓棿鍋忎笂鐨勬ゼ灞傜浉瀵硅緝涓哄畨鍏ㄣ傚湪绱фユ儏鍐典笅锛屽...
绛旓細濡備粖锛岀敱浜庣粡娴庣殑蹇熻繘灞曪紝浣垮緱寤虹瓚鐨妤煎眰鎰堟潵鎰堥珮锛屼粠鑰屼娇寰楀ぇ閮ㄥ垎鐢ㄦ埛璐拱鐨勯兘鏄鐢垫鎴锛屼笉杩囦竴浜涗汉璁や负瀵逛簬鐢垫鎴跨殑妤煎眰閫夋嫨骞朵笉鏄お閲嶈锛屾瘯绔熸湁鐢垫鍑犳ゼ閮芥柟渚匡紝浣嗘槸涓嶇鏄湁鏃鐢垫鐨勬埧瀛锛屽湪妤煎眰鐨勯夋嫨涓婇兘闇瑕佽绌堕姘达紝閭ｄ箞鐢垫鎴夸拱鍦鍑犲眰濂藉憿锛熶笅闈㈠氨闅忓皬缂栦竴璧峰幓鐪嬬湅鍚э紝甯屾湜瀵规偍鐨勮喘涔版彁渚...
绛旓細鍦涔版埧椋庢按涓紝妤煎眰鏁板瓧閮芥湁涓嶅悓鐨勯姘村悏鍑惰娉曘備拱鎴跨殑鏃跺欒兘閫夋嫨鍚夊埄妤煎眰鏁板瓧锛屽彲浠ョ粰瀹堕噷甯︽潵濂介姘淬傞偅涔堬紝涔版埧瀛鏈鍚夊埄鐨勬暟瀛楁槸鍝竴灞?1鍒18妤煎眰鏁板瓧鍚夊嚩鏄粈涔?1涓32妤煎眰鏁板瓧鐨勫惈涔夋槸浠涔?鐢垫鎴涔鍑犳ゼ鏁板瓧鍚夊埄?杩欓噷鎴戜滑灏变负澶у甯︽潵鐢垫鎴垮悏鍒╂暟瀛楁ゼ灞傛煡璇備拱鎴垮瓙鏈鍚夊埄鐨勬暟瀛楁槸鍝竴灞?鐜板湪寰堝...
绛旓細鐢垫鎴夸拱鎴6-7灞傦紝鎴栬23-28灞傛槸鏈浣虫ゼ灞銆傞夋嫨6-7灞備笉闇瑕佷氦浜屾渚涙按璐癸紱妤煎眰浣庯紝鎴夸环鍙兘浼氫究瀹溿23--28灞傦紝涓嶄粎閲囧厜濂斤紝涔熶笉浼氬彈鍒版ゼ闂磋窛鐨勫奖鍝嶃傝屼笖锛23--28灞傞氶鎬уソ锛屾棩鐓ф椂闂撮暱銆傝8-11灞傛槸鎵伆灞傦紝涓鑸儏鍐典笅鏄笉鑰冭檻鐨勩備拱鎴块夋ゼ灞傛敞鎰忎簨椤 1銆佹ゼ鏍嬪墠鍚庢槸鍚︽湁閬尅銆傚簲璇ラ夋嫨妤兼爧鍓嶅悗...
绛旓細涔版埧閲嶈鐨勫氨鏄寫閫妤煎眰锛屾ゼ灞傛棦涓嶅疁杩囬珮锛屽悓鏃朵篃涓嶅疁杩囦綆銆鎴垮瓙鏄鏅氫汉涓杈堝瓙浣跨敤鏈涔呯殑鍟嗗搧銆佷篃鏄环鏍兼渶璐电殑鍟嗗搧銆傞偅涔堜拱鎴夸拱鍑犳ゼ鏈濂?涔版埧椋庢按绂佸繉鏄粈涔?涔版埧涔板嚑妤兼渶濂 1-3灞傦紝鏂逛究锛屼絾灞呬綇浣撻獙鎰熻緝宸 涓嶇敤鎭愰珮锛屼笉鐢ㄦ鐢垫鍑烘晠闅滐紝闄ゆ锛屽彂鐢熶粈涔堟剰澶栦簨浠讹紝濡傚掑銆佺伀鐏剧瓑浜嬫晠锛屼篃瀹规槗閫冪敓銆...
绛旓細4銆佹诲眰楂28灞傜殑浣忓畢锛氭瘮杈冨ソ鐨妤煎眰涓6锛10灞傘15锛22灞傘5銆佹诲眰楂30灞傜殑浣忓畢锛氭瘮杈冨ソ鐨勬ゼ灞備负6锛10灞傘15锛24灞傘傛牴鎹嚜韬渶姹涔版埧鏄涓涓師鍒欍傞夋ゼ灞傚苟闈炶秺楂樿秺濂斤紝濡傛灉瀹朵腑鏈夎佷汉鎴栬鍔ㄤ笉渚胯咃紝鏈濂閫夋嫨浣庡眰鎴栨湁鐢垫鐨勪綇瀹呮ゼ锛屼互渚垮嚭琛屻備簩銆侀珮灞妤兼埧鏈変綍浼樼己鐐癸紵1銆侀珮灞傛ゼ鎴跨殑浼樼偣 锛1锛...
绛旓細涔伴珮涓鐐鐨勬埧瀛姣旇緝濂斤紝鐗瑰埆鏄湪鏈楂30灞傜殑寤虹瓚涓紝閫夋嫨15灞傚埌20灞傛槸鏈濂鐨勶紝鐒惰岋紝涔版埧鏄负浜嗙敓娲汇傚湪閫夋嫨鎴垮瓙鏃讹紝鎴戜滑搴旇鍏虫敞鎴垮瓙鐨勭敓娲昏垝閫傚害锛屾瘮濡妤煎眰浼氬奖鍝嶅埌鐨勯噰鍏夐氶绛夌瓑闂锛屽澶у鏁版湅鍙嬫潵璇达紝涔版埧骞朵笉瀹规槗锛屾墍浠ュ湪涔版埧鏃讹紝姣忎竴姝ラ兘闇瑕佸皬蹇冿紝浠ラ伩鍏嶈鑷繁鍚庢倲銆
