一手房与二手房有什么区别
【算一算你家装修要花多少钱】
一直以来买房选一手房还是二手房都是一个热门的话题，事实上它们各有各的优点，购房者最好根据自身的需求来购房。那么，下面小编就带大家一起来了解了解一手房与二手房有什么区别。
一手房与二手房有什么区别
1、 交易条件不同
一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书，而二手房则必须先取得房屋不动产证，并且还需是在贷款结清的情况下才能交易。
2、 买房首付、贷款额度不同
在首付与贷款额度上，一手房与二手房也有一定的区别，虽然他们的首付比例是一样的，但由于申请的贷款额度有所差异，所以需支付的净首付也不相同。
3、 贷款年限不同
贷款人年龄是影响贷款年限的重要因素，例如25岁的购房者贷款买一手房，贷款年限最高有30年，若是购买二手房却只能贷款20年。
4、 交易主体、流程繁简不同
一手房的交易主体主要是购房者与开发商之间来进行交易，而二手房则主要是购房者、卖方以及中介三方进行买卖交易，并且一手房的交易流程也比二手房交易流程更为简单。
5、 交房时间长短
很多一手房都是属于期房，所以在交房时间上需要等待比较久的时间，而二手房则是现房，所以交房时间非常快。
6、 装修程度
一手房与二手房在装修程度也有很大的不同，一手房通常是毛坯房以及精装房，而二手房则有毛坯房、精装房、简装房都等等。
文章总结：以上就是关于一手房与二手房有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。一手房与二手房所具备的优势各不相同，购房者可以根据自己的购房目的以及需求来选择。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
绛旓細涓鎵嬫埧鍜屼簩鎵嬫埧鐨涓変釜鍖哄埆锛1銆佷綇锛氫竴鎵嬫埧寰堝璁炬柦閮藉湪寤鸿瀹屽杽锛岃繕涓嶆槸寰堟垚鐔燂紝鑰屼簩鎵嬫埧鍒欐槸浜ら氬彂杈撅紝閰嶅瀹屽杽锛2銆侀挶锛氫竴鎵嬫埧鐨勫绋庯紝鎴垮眿缁翠慨閲戦兘瑕佷氦锛屼簩鎵嬫埧鐨勫绋庛佽惀涓氱◣锛堟弧浜屽厤锛夈佷釜绋庯紙婊′簲鍞竴鍏嶏級锛杩樻湁涓浜涘叾浠栬垂鐢紱3銆侀闄╋細鏂版埧鏄笌寮鍙戝晢鐩存帴浜ゆ槗锛岃屼簩鎵嬫埧鍒欐槸涓庝釜浜轰氦鏄擄紝姘村お...
绛旓細浠庤嚜浣忚搴︽潵璇达紝鏄釜鎰熸х殑闂锛屽緢闅惧垽鏂紝灞呬綇鑸掗傚害鍏充簬浜ら氬拰鎴峰瀷绀惧尯鐜锛屾瘡涓汉渚ч噸鐐涓嶅悓銆傞偅涔堟垜浠亣瀹氫粠鏀剁泭鐨勮搴﹀垎鏋愪竴涓 濡傛灉鎶婅喘涔涓鎵嬫埧鍜屼簩鎵嬫埧鐨鍘熷洜鏍规湰鐐瑰綊鍜庝簬鏀剁泭闂锛屽彲浠ュ垎涓轰互涓嬪嚑涓柟闈㈡潵鍒嗘瀽锛1銆佷骇鏉冨勾闄愩備簩鎵嬫埧鐨勪骇鏉冨勾闄愭瘮涓鎵嬫埧瑕佺煭锛屼拱鎴夸汉璐拱鐨勬槸鎴垮眿鐨勪娇鐢ㄦ潈锛屽叾瀹炶...
绛旓細濮戜笖涓嶇畻瑁呬慨鐨勮姳璐癸紝鍙嶆鍦ㄨ淇薄鏌撲笂姣旀柊鎴挎尌鍙戞ф薄鏌撳皯寰堝浜嗐8銆佷袱鑰呯浉姣旓紝浜屾墜鎴姣旇緝濂戒氦鏄擄紝鑰屼笖浣忚捣鏉ヨ垝鏈嶏紝鍛ㄨ竟閰嶅榻愬叏銆傝涓鎵嬫埧锛屾埧浠疯吹杩樹笉璇达紝涓鏃﹁嚜宸变笉鎯充綇浜嗭紝鍗栬捣鏉ヤ篃涓嶅お瀹规槗銆9銆佷拱鎴夸氦鏄撴祦绋鍖哄埆锛氫竴鎵嬫埧锛屼綘鍙粰寮鍙戝晢鎻愪緵浣犺嚜宸辩殑鍩烘湰璧勬枡锛屽叾浠浠涔閮戒笉鐢ㄧ锛...
绛旓細1銆涓鎵嬫埧鍩烘湰涓婃槸鏈熸埧锛屽浠婂競鍦轰笂涔熸湁涓嶅皯妤肩洏鎺ㄥ嚭鐜版埧锛浜屾墜鎴閮芥槸鐜版埧锛屽彲鐜颁拱鐜颁綇锛屾垨绠鍗曡淇嵆鍙 2銆佷竴鎵嬫埧鎸夋彮姣斾緥澶т竴鐐癸紙棣栦粯30%锛夛紝浜屾墜鎴挎寜鎻皯涓鐐癸紙涓鑸40%锛夈 3銆佷竴鎵嬫埧浜ф潈鍙兘鍑洪棶棰樼殑鍑犵巼澶э紙鍏堜拱鎴匡紝寤烘垚鍚庡姙鎴夸骇璇侊級锛涗簩鎵嬫埧姣旇緝绠鍗曪紙绛惧畬鍚堝悓鍚庡彲浠ョ洿鎺ヨ繃鎴凤紝浜ф潈鏄庣粏...
绛旓細2.棣栦粯鍜岃捶娆鹃搴鐨勫尯鍒:涓鎵嬫埧鍜屼簩鎵嬫埧鐨勯浠樻瘮渚嬫槸涓鏍风殑锛屼絾鏄氦鏄撶殑鏃跺欒捶娆鹃搴︿笉涓鏍凤紝涔版埧鐨勯浠樹篃浼氫笉涓鏍枫3.璐锋骞撮檺宸:褰卞搷璐锋骞撮檺鐨勫洜绱犱箣涓鏄埧榫勩備簩鎵嬫埧涓鑸兘鏈変竴瀹氱殑鎴块緞銆傜敵璇疯捶娆捐喘鎴匡紝璐锋骞撮檺浼氭湁闄愬埗锛屼竴鎵嬫埧娌℃湁闄愬埗銆4.涔版埧绋庤垂涓嶅悓:鏂版埧涓昏绋庤垂鏈夊绋庛佹埧灞嬬淮淇熀閲戙佷竴骞寸墿涓...
绛旓細3銆侀厤濂楄鏂涓嶅悓 涓鎵嬫埧閮芥槸鏂版埧锛屾埧榫勭煭锛屽皬鍖虹幆澧冨ソ锛屾埧瀛愭柊锛岀豢鍖栧崰鏈夌巼楂橈紝灏忓尯杞︿綅澶氾紝浣嗘槸鍛ㄨ竟閰嶅璁炬柦涓嶉綈鍏紝浜ら氫篃涓嶆槸寰堟柟渚裤浜屾墜鎴跨殑璇濓紝鐢熸椿璁炬柦榻愬叏锛屽懆杈归厤濂楄鏂芥瘮杈冮綈鍏紝浜ら氭柟渚匡紝浣嗕篃浼氬瓨鍦,灏忓尯杞︿綅灏,灏忓尯鐜鏈夌己闄风瓑闂銆傚弬鑰冭祫鏂欐潵婧愶細鐧惧害鐧剧-涓鎵嬫埧 鐧惧害鐧剧-浜屾墜鎴 ...
绛旓細4銆佹祦绋嬬箒绠涓嶅悓 鏂版埧鐨勪氦鏄撲富瑕佹槸璐埧鑰呬笌寮鍙戝晢杩涜浜ゆ槗锛屼簩鎵嬫埧浜ゆ槗鍒欏線寰娑夊強鍒拌喘鎴胯呫佸嚭鍞柟銆佷腑浠嬬瓑涓夋柟杩涜浜ゆ槗銆傚洜姝わ紝鏂版埧鐨勪氦鏄撴祦绋嬬浉瀵规瘮杈冪畝鍗曪紝浜屾墜鎴跨殑浜ゆ槗娴佺▼鍒欐瘮杈冨鏉備竴浜涖5銆佸湴娈 灏卞湴娈垫潵璇,浜屾墜鎴跨殑浣嶇疆閫氬父鐢变簬涓鎵嬫柊鎴銆備互鍖椾含涓轰緥,鍖椾含鐨勬柊鎴夸腑95%浠ヤ笂閮藉湪浜旂幆澶栥傛墍鍦ㄥ湴娈靛熀纭...
绛旓細浜屾墜鎴鐢变簬鎷挎埧浜ц瘉鏃堕棿鐨勯暱鐭涓嶅悓锛岀◣璐逛篃涓嶄竴鏍枫傚浣曡喘涔颁簩鎵嬫埧1銆佹牳瀹炰骇鏉冩槸鍚︽竻鏅帮細鍗栨柟蹇呴』鏄埧灞嬬殑鎵鏈変汉锛岄氳繃鏌ラ獙浜ф潈璇佸拰浜ф潈浜鸿韩浠借瘉鏍稿疄锛岀‘璁ゆ棤璇嵆鍙2銆佹牳瀹炴埧灞嬬姸鍐碉細鍦ㄧ湅鎴跨殑鏃跺欎粠浠ヤ笅鍑犱釜鏂归潰鍏ユ墜浜嗚В锛氭埧灞嬪缓绛戠姸鍐点佹埧灞嬪皬鍖虹姸鍐点佹埧灞嬫潈鍒╂儏鍐点傝繖浜涙儏鍐电殑鏍稿疄锛屾湁鍒╀簬浣犳帶鍒跺ソ浜ゆ槗鐨...
绛旓細浜屾墜鎴垮拰鏂版埧鐨勫尯鍒浣撶幇鍦細1銆侀厤濂楄祫婧愭潵鐪 鏂版埧涓鑸皬鍖哄唴閮ㄩ厤濂楀厛杩涳紝鍋ヨ韩浼戦棽璁炬柦澶氾紝閲囩敤鏂拌兘婧愶紝缁垮寲灏忓尯鐜濂斤紝浣嗗懆杈归厤濂楀彲鑳戒笉瀹屽杽锛屼綇璧锋潵涓嶆柟渚匡紱浜屾墜鎴垮皬鍖哄唴閮ㄧ浉瀵圭牬鏃э紝鍋ヨ韩浼戦棽璁炬柦灏戯紝缁垮寲灏忓尯鐜鏃э紝鍋滆溅浣嶇疆灏戯紝浣嗘槸鍛ㄨ竟閰嶅鎴愮啛锛氬尰闄佸鏍°佸辜鍎垮洯銆佸晢鍦恒佽彍甯傚満涓搴斾勘鍏紝浜ら氫究鎹枫2...
绛旓細涓鎵嬫埧涓庝簩鎵嬫埧涔嬮棿涔熷瓨鍦ㄦ椂闂村樊寮傘傛埧灞嬬殑瀵垮懡鏄粠鎴垮眿瀹屽伐鐨勯偅涓澶╃畻璧凤紝鎵浠ユ柊鐨勬埧灞嬬殑骞撮緞鐩稿杈冪煭锛岃浜屾墜鐨鎴垮眿锛岀壒鍒槸涓浜涙棫寮忕殑浜屾墜鎴匡紝鍒欒鏇磋併傚勾榫勮秺澶э紝鍒欐埧灞嬬殑灞呬綇鑸掗傛ц秺宸紝鎴垮眿缁翠慨鎴愭湰涔熷氨瓒婇珮銆傚叾浠栧樊寮 涔版埧鐨勯闄╂湁涓や釜锛屼竴鏄埧灞嬬殑鍝佽川锛屼簩鏄骇鏉冪殑椋庨櫓锛屼簩鑰呯浉姣旓紝鏂版埧鍜...
