开发商逾期交房违约金怎么计算？
《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依据该条规定，开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失，则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加，若合同约定的违约金过高，则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。绛旓細涓夈佽喘鎴胯呭彲浠ラ氳繃鍚戝綋鍦扮殑鎴垮眿浜ゆ槗涓績鎴栫浉鍏宠鏀夸富绠￠儴闂ㄦ煡璇俊鐢ㄥぇ鏁版嵁锛屼互浜嗚В鎴垮眿寮鍙戝晢鏄惁瀛樺湪杩囧鐨勪氦鎴胯繚绾﹁涓恒傝繖鏍风殑淇＄敤鏌ヨ鍙互鎻愪緵寮鍙戝晢鐨勪俊瑾夎瘎绾с佸巻鍙蹭氦鎴胯褰曠瓑鐩稿叧淇℃伅锛屽府鍔╄喘鎴胯呭仛鍑烘洿鏄庢櫤鐨勫喅绛栥傜患涓婃墍杩帮紝鏍规嵁涓浗鐩稿叧鍚堝悓娉曡瀹氾紝鎺ㄨ繜浜ゆ埧杩濈害閲鐨璁＄畻鏂规硶鏍规嵁鍚堝悓绾﹀畾鑰屽畾銆傝喘鎴胯...
绛旓細鎴垮眿寤舵湡浜ゆ埧涓鑸槸鎸寮鍙戝晢娌℃湁鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾灏嗘埧灞嬩氦浠樼粰涓氫富锛岃繖涓椂鍊欎細娑夊強鍒颁竴浜涜繚绾︾殑鎯呭喌锛岄偅涔浜ゆ埧寤舵湡杩濈害閲涓鑸鎬庝箞绠? 閫炬湡浜ゆ埧鐨勮繚绾﹂噾浠ュ悎鍚岀害瀹氱殑浜ゆ埧鏃ヤ负璧风畻鐐癸紝浠ュ疄闄呬氦鎴挎棩涓烘绠楃偣銆傚叧浜庤繚绾﹂噾鐨勮捣绠楃偣闂锛屽簲璁や负褰撲簨浜虹害瀹氱殑浜ゆ埧鏃ヤ负杩濈害閲戠殑璧风畻鐐癸紝鍗充粠鍚堝悓绾﹀畾鐨勪氦鎴挎棩涔嬫鏃...
绛旓細1. 杩濈害閲戣绠鍩哄噯锛氭埧灞寤舵湡浜や粯杩濈害閲戠殑璁＄畻鍩哄噯閫氬父鏄寜鐓у悎鍚岀害瀹氱殑姣忓ぉ鎴栨瘡鏈堟敮浠樹竴瀹氶噾棰濊繘琛岃绠椼2. 鍚堝悓绾﹀畾锛氳喘鎴垮悎鍚屼腑浼氭槑纭害瀹氭埧灞嬩氦浠樻椂闂翠互鍙婂欢鏈熶氦浠樼殑鏉′欢銆傚鏋寮鍙戝晢鏈兘濡傛湡浜や粯鎴垮眿锛岃喘鎴垮悎鍚岄氬父浼氳瀹氫拱鏂规湁鏉冭姹傚紑鍙戝晢鏀粯杩濈害閲戙傚叿浣撶殑杩濈害閲戣绠楁柟寮忓拰閲戦浼氬湪鍚堝悓涓繘琛岀害瀹氥3....
绛旓細閫炬湡浜ゆ埧杩濈害閲涓鑸槸鎸夋棩璁＄畻鐨勶紝寮鍙戝晢姣忛炬湡涓鏃ュ苟浜х敓涓鏃ョ殑杩濈害閲戯紝杩濈害瓒婁箙锛岃繚绾﹂噾鎬绘暟浼氳秺澶氥傚湪璇夎鏃讹紝寮鍙戝晢浼氭彺寮曘婃皯娉曢氬垯銆嬨併婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞嗗晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬬殑鐩稿叧瑙勫畾锛屼互杩濈害閲戣繃楂樹负鐢辫姹備汉姘戞硶闄㈡垨鑰呬徊瑁佹満鏋勯傚綋鍑忓皯杩濈害閲戞暟棰濄傞拡瀵规埧寮鍟嗙殑...
绛旓細闅忕潃鍩庡競鍖栫殑鎺ㄨ繘锛屽晢鍝佹埧宸茬粡寮濮嬫鍏ヤ竴鑸搴紝鑰屽緢澶氭埧鍦颁骇寮鍙戝晢浼氬嚭鐜寤舵湡浜ゆ埧鐜板湪锛岃繖鏃跺欏氨闇瑕佹垜浠煡閬杩濈害閲戞庝箞绠楋紵浠婂ぉ灏遍殢灏忕紪鏉ョ湅鐪嬫埧灞嬪欢鏈熶氦浠樿繚绾﹂噾璁＄畻鏂规硶锛岃浣犵煡閬撹繚绾﹂噾鎬庝箞绠楀摝銆備竴銆佹埧灞嬪欢鏈熶氦浠樿繚绾﹂噾鎬庝箞绠楁寜鐓с婂悎鍚屾硶銆嬩互鍙婃渶楂樹汉姘戞硶闄婂晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍瑙ｉ噴銆嬬殑鏈夊叧瑙勫畾锛屽嚭鍗...
绛旓細鍟嗗搧鎴閫炬湡浜ゆ埧杩濈害閲鐨璁＄畻鏂瑰紡濡備笅锛氶鍏堬紝杩濈害閲戜竴鑸槸鏍规嵁鍟嗗搧鎴块攢鍞悎鍚岀害瀹氱殑浜ゆ埧鏃堕棿鍜岄炬湡澶╂暟鏉ヨ绠楃殑銆傚叿浣撴潵璇达紝鏍规嵁鍚堝悓绾﹀畾锛岃嫢寮鍙戝晢寤惰繜浜ゆ埧锛岀敤鎴锋湁鏉冭姹傚紑鍙戝晢鏀粯杩濈害閲戙備竴鑸潵璇达紝杩濈害閲戠殑璁＄畻鍏紡鏄牴鎹喘鎴挎讳环鐨勬瘮渚嬫潵纭畾鐨勩備緥濡傦紝鍚堝悓绾﹀畾杩濈害閲戜负姣忔棩璐埧鎬讳环鐨0.1%銆傚鏋滅敤鎴...
绛旓細寤舵湡浜ゆ埧杩濈害閲搴斿綋鎸夌収褰撲簨浜虹害瀹氱殑鏍囧噯璁＄畻銆傜害瀹氱殑杩濈害閲戣秴杩囬犳垚鎹熷け30锛呯殑锛屽簲褰撹瀹氫负杩濈害閲戣繃鍒嗛珮浜庨犳垚鐨勬崯澶憋紝浜烘皯娉曢櫌鎴栬呬徊瑁佹満鏋勫彲浠ユ牴鎹綋浜嬩汉鐨勮姹備簣浠ラ傚綋鍑忓皯銆傛硶寰嬩緷鎹 銆婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞嗗晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬬鍗佷簩鏉 褰撲簨浜轰互绾﹀畾鐨勮繚绾﹂噾...
绛旓細2022骞村欢鏈熶氦鎴胯繚绾﹂噾鏍囧噯閫炬湡浜ゆ埧杩濈害閲戞庝箞绠锛屽欢鏈熶氦鎴胯繚绾﹂噾鏍囧噯1銆侀炬湡浜ゆ埧杩濈害閲戜竴鑸湪1%-1鈥颁箣闂寸害瀹;杩濈害閲戞寜鎴夸环娆剧殑鎬婚璁＄畻;娑堣垂鑰呮病鏈夋崯澶变笉鑳芥垚涓寮鍙戝晢鍏嶈矗鐞嗙敱;2銆佺害瀹氱殑閫炬湡浜ゆ埧杩濈害閲戦兘瑕佷緷绾︽敮浠橈紝闄ら潪寮鍙戝晢瀛樺湪鍏嶈矗浜嬬敱锛屽鍦伴渿銆佹垬浜夌瓑杩欎簺鐢卞悎鍚岀害瀹氱殑涓嶅彲鎶楀姏鍘熷洜锛屽苟鍙婃椂灞ヨ浜...
绛旓細寮鍙戝晢杩濈害鐨勮禂鍋跨殑鏍囧噯濡傛灉鏄寮鍙戝晢閫炬湡浜ゆ埧鐨勬儏鍐碉紝鍙互鎸夌収閫炬湡浜や粯鐨勬椂闂磋繘琛岃绠楋紝鎴栬呭叿澶囪祫鏍肩殑鎴垮湴浜ц瘎浼版満鏋勮瘎瀹氱殑鍚屽湴娈靛悓绫绘埧灞嬬閲戞爣鍑嗙‘瀹氾紝鍒╂伅鍙傜収瑙勫畾鐨勯噾铻嶆満鏋勭殑鍒╂伅璁＄畻銆 涓銆佸紑鍙戝晢杩濈害璧斿伩鏍囧噯鏄粈涔? 1銆侀炬湡浜ゆ埧鐨杩濈害閲戣绠鏍囧噯 鎸夌収閫炬湡浜や粯浣跨敤鎴垮眿鏈熼棿鏈夊叧涓荤閮ㄩ棬鍏竷鎴栬呭叿澶...
绛旓細寮鍙戝晢浜ゆ埧閫炬湡杩濈害閲搴旇鎸夌収鎹熷け30%涓烘爣鍑嗛傚綋鍑忓皯鏉璁＄畻銆備笉杩囧叧浜庨炬湡浜ゆ埧鐨勮繚绾﹂噾姣斾緥锛屽浗瀹跺苟娌℃湁涓涓粺涓鐨勬爣鍑嗐備竴鑸儏鍐典笅锛屽弻鏂规湁鍚堝悓绾﹀畾鐨勶紝鎸夌収鏈夌害瀹氭寜绾﹀畾銆佹病绾﹀畾鎸夋硶瀹氱殑鍘熷垯锛屼互鍚堝悓涓婄害瀹氱殑姣斾緥鎵ц;鍚堝悓涓婃病鏈夌害瀹氱殑锛屾寜鐓у悓鏈熼摱琛岃捶娆惧埄鐜囦负鍑嗐寮鍙戝晢寤舵湡浜ゆ埧鎬庝箞鍔?1銆佹敹闆嗙浉鍏宠瘉鎹...
