房子要70W首付百分之40 就是28W 我比如余下的都要贷款还 划几年还比较好 10年一个月还多少 20年呢 70w房子，两套要多少首付

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8\u6708

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商业贷款42万，7月7日标准年利率7.05%的1.1倍计算。
贷款10年 等额本息每月5041.55元，等额本金第一个月6214.25元，两种还款方式前10年都可以大额还款。
贷款20年 等额本息每月3449.28元，11年之前大额还款比较划算，11年之后利息小于本金了不划算。等额本金第一个月4464.25元，随时大额还款。
在贷款额，月收入确定的情况下，最大还款能力也就确定了（不超月收入5成），从而最小还款年限也就确定了。简单说银行是按月收入确定最小还款年限的，想少还几年，月收入证明就要开高点，不过现在银行查的严了，月收入不好做手脚了。

你一月能收入多少，多少年还清是根据你收入来的，你不说收入，怎么计算

银行的钱当然是能最大值贷款了啊~年份当然是贷的越长越好了~如果刚开始没钱可以采取等额本息还款，每个月还的数额是一样的，等有钱了，再转变成等额本金就可以多还点本金了，利息自然是剩下的钱再重新计算了~至于计算方法有个房贷计算器你可以去算一下~

10年每月还款4887.54元
20年每月还款3268.86元

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