请问：我在天津买了一套二手底商，过户费用有多少啊?他们说还得过两次户是吗？请详细解答。谢谢 天津的底商过户怎么收费啊
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A.：过土地 （看土地性质 出让的不用 划拨的用 具体情况需要去所在地房管局咨询）
1.评估费：4000元（需要做测绘 刻光盘 这个价格应该是个人做不一定能拿下来的价格）
2.过土地费用总计：评估价的 33% （评估价是产权证上土地面积*所在地土地基价 ）
B：过产权
:1.契税3%
2.产权登记费 500
3.产权申请转让手续费 建筑面积*18元每平米
4.差额税 差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
以上就是二手底商的过户费用
过两次户是指需要过土地 和 过产权 两项 得看你所购买底商的土地性质 土地性质要是出让的话一般是不需要过土地的。
天津底商、写字楼等非居住类房产过户费
1.产权证过户费用：
契税：评估价格*3%
增值税： （评估价格-原购房价）*5.65%
土地增值税： （评估价格-原购房价-扣除项目金）*适用税率（30%-60%）
个人所得税：（评估价格-原购房价-增值税-土地增值税）*20%
印花税：评估价格*0.1%
2. 土地证过户费用：
土地出让金：基准地价*土地面积*30%
土地 契税： 土地出让金*3%
土地印花税：土地出让金*0.05%
专业办理：天津二手底商、商铺、写字楼等非居住房产的评估、过户、贷款等相关手续，代办手续简单，取费本市最低，欢迎来电：13602172277 范经理
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