苏州鲁能公馆为什么没人买房？
社区内，不仅有专业级跑道，还配置了不同的功能区——阅读区、游乐区、会客区，增加邻里之间的互动交流；社区还将引进儿童主题乐园，让孩子在充满挑战和有趣的环境里快乐成长。
此外，为提供更好的居住环境，鲁能还投入了近1亿元巨资打造社区生态环境和景观。目前业主在展示区见到的部分景观即是以后所得景观。
苏州鲁能公馆，占位吴中城心，雄踞吴中大道，毗邻友新高架，所在蠡墅片区目标成为片区综合商业核心区，金融、商务、总体经济、专业服务机构等现代服务业聚集区，环境优良、文化气息浓郁、绿色生态的和谐宜居城区。
地铁4号线上盖，临近蠡墅站，相城、姑苏、吴中、吴江生活圈将高速高效连接。约10姑苏主城生活圈、约1快速抵达沪宁，坐拥长三角城市立体交通配套。高铁新城。
鲁能公馆在售，参考价格：均价29026元/㎡，楼盘地址：吴中区城南街道吴中大道158号，楼盘电话：4008180066,003546。
苏大附二院吴中分院（在建）、苏州中医医院、吴中人民医院等卓越医疗环伺，临近万达、永旺、同时自带3.8万方一站式商业综合体“鲁能荟”。
目前豪仕登地块（规划面积约25公顷，未来将打造成一个集合商业、文化、休闲于一体的城市综合体）、县前街布置商业广场、文化娱乐、商务办公等服务设施也正趋于完善。
尽享吴中优渥生态，周边景区正在喷薄发展，同时打造多个生态主题公园：长蠡公园（鲁能与吴中区政府合作打造）、澹台湖健康主题公园、五龙桥公园、儿童公园、吴中东太湖大堤，远离市区人头攒动的街道，在山水清风之中追求心灵的宁静。
鲁能公馆择址吴中 城区，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成，洋房楼均为11层洋房，一梯两户，双开门电梯独立入户，带入户花园，空间更加私密。小区内部设南北双入口，人车分流，南北区由浮桥相连。
鲁能物业，物业服务百强企业，服务满意度Top10，金钥匙联盟成员，20余年深度挖掘物业服务内涵，致力于为业主打造尊崇、舒心的生活空间，营造和睦友善邻里关系。
为资产保值增值提供保障，为业主提供优质美好的生活方式，从归家的那一刻起，鲁能物业的贴心服务便悄然而至，无论是笔直的英姿还是八颗牙的标准笑容，其背后都离不开艰辛和汗水，只为给客户营造宾至如归的感觉。
高层户型，建筑面积约95㎡，一进入户门，留出了鞋柜空间，亦或是书架或者储物空间，贴心而不浪费面积，侧面为U型厨房，明厨设计，通风采光佳，宽敞便于操作厨房、餐厅分而不离，同时远离南向卧室和客厅，避免了油烟干扰，在这里，不受约束，尽享美
墅境洋房四房主力户型，建筑面积约126-128㎡，户型方正恢弘，设计上深度考量居者所需，秉持“动静分离”原则，功能分区齐全，区域感划分明确，同时又可兼顾使用功能，呵护每位家庭成员的生活作息习惯。
以3+1灵动布局空间，匹配多重生活需求，在保证采光的同时更来了舒适的享受，7M宽的阳台、超大卧室飘窗、自带干湿分离的卫生间……同时还采用“一梯一户”尊崇配置，不仅保证了住户的私密性，更贴心的为住户营造自己的专属空间。
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