买了就后悔!买房时这些楼层千万别买! 买房注意了：这些楼层有隐患千万别买！
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\u5f88\u591a\u4eba\u4e70\u623f\u4e0d\u559c\u6b224\u300113\u300114\u8fd9\u51e0\u4e2a\u6570\u5b57\uff0c\u6240\u4ee5\u73b0\u5728\u5f88\u591a\u5f00\u53d1\u5546\u5c31\u91c7\u7528\u201c\u79fb\u82b1\u63a5\u6728\u201d\u7684\u529e\u6cd5\uff0c\u7528D\u3001E\u3001F\u7b49\u4e00\u4e9b\u5b57\u6bcd\u66ff\u6362\uff0c\u6216\u8005\u76f4\u63a5\u8d8a\u8fc7\u8fd9\u4e24\u4e2a\u6570\u5b57\uff0c3\u5c42\u4e0a\u9762\u5c31\u662f5\u5c42\uff0c12\u5c42\u4e0a\u9762\u5c31\u662f15\u5c42\u3002
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6\u3001\u5982\u4f55\u9009\u62e9\u6700\u4f73\u697c\u5c42
\u6839\u636e\u4e13\u5bb6\u8bf4\u6cd5\uff0c\u4e70\u9ad8\u5c42\u7684\u6700\u4f73\u697c\u5c42\u5e94\u8be5\u662f\u2014\u2014\u5927\u697c\u76843/1\u5230 3/2\u4e4b\u95f4\u5904\uff0c\u4ee521\u5c42\u7684\u5927\u697c\u4e3a\u4f8b\uff0c\u5b83\u7684\u6700\u4f73\u697c\u5c42\u662f7-14\u5c42\u4e4b\u95f4\u3002\u8fd9\u91cc\u65e0\u8bba\u662f\u91c7\u5149\u8fd8\u662f\u7a7a\u6c14\u90fd\u4e0d\u9519\uff0c\u5982\u679c\u662f\u666f\u89c2\u697c\u89c2\u666f\u7684\u6548\u679c\u4e5f\u5f88\u597d\uff1b\u8fd9\u6837\u4e00\u4e2a\u9ad8\u5ea6\u4eba\u7ad9\u5728\u9633\u53f0\u4e0a\u4e5f\u4e0d\u4f1a\u6709\u7729\u6655\u7684\u611f\u89c9\u3002
\u6839\u636e\u8fd9\u4e2a\u5b9a\u5f8b\uff0c\u8ba1\u7b97\u5176\u4ed6\u697c\u5c42\u6700\u597d\u4e4b\u9ad8\u5c42\u4f4f\u5b85\u697c\u5c42\u5982\u4f55\u9009\uff08\u4ec5\u4f9b\u53c2\u8003\uff0c\u5177\u4f53\u4ee5\u5404\u5c0f\u533a\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u4e3a\u51c6\uff09\uff1a
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18\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u3002
30\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-24\u5c42\u3002
28\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-22\u5c42\u3002
24\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-20\u5c42\u3002
26\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-20\u5c42\u3002
25\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-20\u5c42\u3002
22\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a5-7\u5c42\u300114-17\u5c42\u3002
\u4e0d\u8fc7\uff0c\u8fd9\u4e5f\u8981\u6839\u636e\u73b0\u5b9e\u60c5\u51b5\uff0c\u56e0\u4eba\u800c\u5f02\uff0c\u6bd4\u5982\u5bb6\u91cc\u6709\u8001\u4eba\u5c0f\u5b69\uff0c\u9009\u4f4e\u5c42\u4f1a\u6bd4\u8f83\u9002\u5408\uff0c\u5982\u679c\u4e00\u697c\u5e26\u5c0f\u9662\uff0c\u800c\u4e14\u662f\u90a3\u79cd\u4e0d\u662f\u5f88\u5c0f\u7684\u5c0f\u9662\u513f\uff0c\u6700\u5408\u9002\u4e0d\u8fc7\u4e86\uff01\u5982\u679c\u9876\u5c42\u6709\u9601\u697c\uff0c\u800c\u4e14\u662f\u90a3\u79cd\u53ef\u5229\u7528\u7a7a\u95f4\u8f83\u5927\u7684\u90a3\u79cd\uff0c\u90a3\u4e48\u53ef\u4ee5\u9009\u9876\u697c\uff1b\u5982\u679c\u8fd9\u4e9b\u90fd\u6ca1\u6709\uff0c\u90a3\u4e48\u4e0d\u59a8\u90098\u697c\u4ee5\u4e0b\u7684\uff0c\u8fd9\u6837\u4e07\u4e00\u505c\u7535\u4ec0\u4e48\u7684\uff0c\u4e0d\u7528\u592a\u8f9b\u82e6\uff1b\u5982\u679c\u4f60\u662f\u5e74\u8f7b\u4eba\uff0c\u53ef\u4ee5\u9009\u62e910\u5c42\u4ee5\u4e0a\uff0c\u89c6\u91ce\u5f00\u9614\u4e00\u70b9\u3002
\uff08\u4ee5\u4e0a\u56de\u7b54\u53d1\u5e03\u4e8e2016-12-29\uff0c\u5f53\u524d\u76f8\u5173\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\uff09
\u70b9\u51fb\u67e5\u770b\u66f4\u5168\u9762\uff0c\u66f4\u53ca\u65f6\uff0c\u66f4\u51c6\u786e\u7684\u65b0\u623f\u4fe1\u606f
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
1：低楼（一般是指1-3层）
优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。
缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。
2：高楼层（一般是指7层楼以上）
优点：当然，高层视野好，空气好。
缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。
3：中间楼层（一般是指4-6层）
优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。
反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？
置业要考虑的因素比较多，除了地段、交通、配套、户型、价格这些硬件之外，许多人考虑小区绿化、小区物业，而对于同一小区同一栋楼来说，户型和楼层是影响房价的主要因素，有一些楼层最好不要买。
一般来说，多层住宅是指层数在4-7层，有的有电梯有的则没有，高层住宅是指10层以上的。
低层住宅一般为1-3层，多层住宅为4-7层，高层住宅为8层以上。
对于高层住宅，还可以分为4类：8-16层，俗称小高层住宅；17-25层，常见的高层住宅；26-40层，许多高端小区常常会推出30层左右的高层住宅；40层以上的，称为超高层住宅，这种是比较少见的。
那我们需要选择的楼层，也就是在这些楼层之中进行选择。选择楼层可以用择优法，也可以用排除法，今天主要介绍排除法，即买高层千万别买的楼层，以供大家置业参考。
排除法一：千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：
一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
排除法二：千万不要买顶层
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……
顶层的缺点真的不少：
顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。
有的地势高的地方，顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。
顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。如果家有老人，最好不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。
排除法三：千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？
如果是下面的情况你就不这么觉得了：
若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？
此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。
能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
排除法四：千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。
设备层有哪些不利因素：
从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。
所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
当然，最后要跟大家说的是，这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。
（以上回答发布于2017-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房时，应该避开哪些楼层。
买房选楼层很重要，这几个楼层千万别买，入住就后悔
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