贷款买房和全款买房哪个划算?
贷款买房和全款买房哪个划算?
一，全款购买
1、优惠：目前，对于购房全款的购房者，都会有一些折扣，只是打折的程度有所不同。如果购买一套价值一百万的房子，一次付款，开发商可以享受3%的折扣，也就是97折，单是这一项，就可以节约30000元。如果是贷款，那么最多也就是99折。
2、流程简单：购买全款，与开发商直接签约，节省时间和便利。贷款也要跟银行签订协议，要是用公积金，那就更麻烦了。
3、易出手：从投资的角度来看，买房时全款买房更方便，不用受银行贷款的限制，只要价格上涨，卖得快，卖得也快。
就算不卖，也能在遇到困难的时候，将房子抵押给银行。当然，这也不是说不能卖，而是要去银行办理一些手续。
4、压力过大：假如没有足够的资金，一口气购买一套房子需要花费很大，这是购买全款的人最主要的考量。
二，贷款买房子
1、前期投入低：贷款买房最大的好处，就是只要付了首付，就能用很低的价格买房子。目前首套住房公积金贷款的首付比例是20%。但如果是第一套房，那么首付的比例会更高，而且政策也会随着区域的变化而变化。
2、资金周转：从投资的角度来说，买房人可以将自己的钱分开，比如你现在有一百万，但是全部首付只能买一栋，如果是贷款，那就很容易了。这两年房价暴涨的时候，那些买房的人，赚的盆满钵满。
3、债务沉重：每月还要还钱，这让那些月薪不稳的人，压力很大。
4、流程复杂：公积金贷款，商业贷款，贷款，贷款，购房，手续都比较复杂。
绛旓細涔版埧鍏ㄦ鍒掔畻杩樻槸璐锋鍒掔畻鍦ㄤ簡瑙ｄ拱鎴垮叏娆惧垝绠楄繕鏄捶娆惧垝绠椾箣鍓嶏紝缁欏ぇ瀹惰缁嗙殑璁茶鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴銆備竴銆佸叏娆句拱鎴1銆佷竴鑸汉涓娆℃т粯娓呮槸涓嶅お鐜板疄鐨勩傚厛涓嶈澶ч儴鍒嗕汉閮芥病鏈変竴娆℃т氦瀹屽叏娆剧殑璐㈠姏锛屽嵆浣挎湁閭ｄ釜鑳藉姏锛岄浠樹箣澶栧墿涓嬬殑閽辩敤鏉ョ悊璐紝鎷垮埌璺熸埧璐峰樊涓嶅鍒╃巼鐨勪篃骞朵笉闅俱傝繖绗旈挶鑳藉仛鐨勪簨鎯呯‘瀹...
绛旓細鍙椾紶缁熻蹇电殑褰卞搷锛屽浗浜哄鎴垮瓙瀵勪簣浜嗘洿澶氱殑鎯呮劅锛屼絾鏄珮鏄傜殑鎴夸环鎴愪负浜轰滑蹇冧腑鎸ヤ箣涓嶅幓鐨勭棝銆傞潰澶氶珮娑ㄧ殑鎴夸环锛屾湁浜烘嫾灏藉嚑浠ｄ汉鐨勭Н钃勫叏娆捐喘寰椾竴瀹咃紝涔熸湁浜洪夋嫨璐锋涔版埧鐨勪汉涔熼愭笎澧炲锛岄偅涔鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴鏈変綍浼樼己鐐瑰憿?涓嬮潰灏辩畝鍗曠殑缁欏ぇ瀹跺垎鏋愪竴涓嬨傚叏娆句拱鎴跨殑锛1銆佹敮鍑哄皯锛氳櫧鐒舵浠樼殑閽卞锛屼絾...
绛旓細鍏ㄦ涔版埧褰撶劧瑕佹瘮璐锋涔版埧鏇鍒掔畻銆傞鍏堝叏娆句拱鎴夸竴姝ュ埌浣嶏紝涓嶉渶瑕佽儗璐熸埧璐疯兘澶熻妭鐪佷竴澶х瑪鍒╂伅銆傝屼笖鍏ㄦ涔版埧鏃跺紑鍙戝晢涔熶細鏇存効鎰忕粰鍑轰紭鎯犳姌鎵ｏ紝杩欎篃鑳界渷涓嬩笉灏忎竴绗旈挶銆傚悓鏃讹紝鍏ㄦ涔版埧鐨勬祦绋嬫洿鍔犵畝鍗曪紝鍙互鍏嶉櫎璐锋涓渶瑕佺殑鐑︾悙鎵嬬画銆傛渶鍚庯紝鍏ㄦ涔版埧鏃跺鏋滄兂瑕佽浆鎵嬩篃浼氭洿鍔犲鏄擄紝涓嶅繀鍙楅摱琛岃捶娆剧殑绾︽潫銆傚叏娆...
绛旓細鑰屽鏋滄槸璐锋璐拱鎴垮瓙鐨勮瘽锛屼竴鑸槸涓嶈兘浜彈鍒拌喘鎴挎姌鎵ｇ殑锛屽彟澶栵紝璐锋杩橀渶瑕佹敮浠樿捶娆惧埄鎭紝浣嗘槸璐锋涔版埧鐨勮祫閲戝帇鍔涜緝灏忋鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴绌剁珶鍝鏂瑰紡鏇鍒掔畻锛屽綊鏍圭粨搴曡鐪嬫埧璐峰埄鐜囨按骞筹紝杩囧幓鎴胯捶鍒╃巼浣庯紝璐锋30骞存墍瑕佸伩杩樼殑鍒╂伅涔熺浉瀵逛笉楂橈紝閭ｈ偗瀹氭槸璐锋涔版埧鏇村姞鍒掔畻銆傝屽叏娆句拱鎴块渶瑕佹湁涓瀹氱殑璧勯噾鍌ㄨ搫...
绛旓細涔版埧鍑犱箮鏄瘡涓搴兘瑕佺粡鍘嗙殑浜嬫儏锛屾墍浠ュぇ瀹跺湪涔版埧鍓嶉兘浼氳冭檻寰堝鍥犵礌銆傜敱浜庢埧浠蜂笉鏂笂娑紝鎴垮瓙鎬讳环瓒婃潵瓒婇珮锛屽緢澶氫汉閫夋嫨璐锋涔版埧锛岃捶娆句拱鎴垮彲浠ヨ涓嶆硶鏀粯宸ㄩ鍏ㄦ鐨勯偅浜涗汉鎻愬墠涔颁笂鎴垮瓙銆備絾鏄湁涓閮ㄥ垎浜鸿涓鸿捶娆句拱鎴胯浜ゅ緢澶氬埄鎭紝涓鍒掔畻銆傞偅涔堬紝鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴垮摢涓鏇村垝绠楀憿锛熶竴璧锋潵鐪嬬湅鍚с備竴銆佸叏娆...
绛旓細鍦ㄤ拱鎴跨殑鏃跺欙紝澶у鏁拌喘鎴胯呬細闈复鐫鏄叏娆杩樻槸璐锋锛屼竴閮ㄥ垎浜鸿涓哄叏棰濅拱鎴胯鍒掔畻锛屼絾涔熸湁鍙︿竴閮ㄥ垎浜鸿涓轰粠闀胯繙鏉ョ湅锛岃捶娆句拱鎴挎洿鍚堥傘傞偅涔鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴鍒板簳璋佹洿鍒掔畻鍛紵鎺ヤ笅鏉ュ皬缂栧氨涓烘偍浠嬬粛涓涓嬭繖涓よ呯殑鐗圭偣銆備竴銆佸叏娆句拱鎴跨殑鐗圭偣 鐪侀挶 铏界劧鍏ㄦ涔版埧鐨勮瘽闇瑕佷竴娆℃ф嬁鍑虹殑鍏ㄩ儴鐨勬埧娆撅紝浣嗘槸鎬讳綋鏉ョ湅...
绛旓細涔版埧鏄瘡涓搴殑姊︽兂锛屼笉绠℃槸浠ユ庢牱鐨勬柟寮忥紝涔版埧鐨勮秼鍔垮娍涓嶅彲鎸°備笉杩囧湪璐埧涔嬪墠锛屾垜浠璇︾粏浜嗚В涓涓鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴鐨勫埄寮婏紝鐪嬬湅鍒板簳鍝鏂瑰紡鏇撮傚悎鑷繁锛岃璧勯噾杈惧埌涓涓渶浼樼殑鍒嗛厤鏂瑰紡銆備粖澶╁皬缂栧氨鏍规嵁鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴跨殑鐗圭偣鏉ュ府浣犲垎鏋愬埌搴曡濡備綍閫夋嫨銆備竴銆佸叏娆句拱鎴跨殑鐗圭偣鏄粈涔锛熷叏娆句拱鎴鏃讹紝...
绛旓細璐锋涔版埧涓庡叏娆句拱鎴垮摢涓鏇鍒掔畻锛鍦ㄨ冭檻璐拱鎴夸骇鏃讹紝鏃犺鏄夋嫨璐锋涔版埧杩樻槸鍏ㄦ涔版埧锛岄兘鏈夊叾鐙壒鐨勪紭鍔裤傝鎴戜滑涓璧锋潵娣卞叆鎺㈣杩欎袱绉嶆柟寮忥紝浠ヤ究鍋氬嚭鏇存槑鏅虹殑鍐崇瓥銆傝捶娆句拱鎴跨殑浼樺娍锛1. 璧勯噾鐏垫椿鎬э細閫氳繃璐锋璐埧锛屾偍鍙渶鏀粯閮ㄥ垎棣栦粯锛屽嵆鍙疄鐜版嫢鏈夋埧灞嬬殑鎰挎湜銆傝繖绉嶆柟寮忓厑璁告偍灏嗚祫閲戣繘琛屽悎鐞嗗垎閰嶏紝渚嬪杩涜鎶曡祫...
绛旓細鐜板湪寰堝浜洪兘鏄夋嫨璐锋鐨勬柟寮忎拱鎴跨殑锛岃捶娆句拱鎴胯兘澶熸洿蹇槸甯姪鍚勪綅鏈嬪弸瀹炵幇涔版埧鐨勮鍒掞紝浣嗚捶娆句笉鏄摱琛岀櫧鐧藉氨鍊熸鍑哄幓鐨勶紝鍊熸浜烘槸瑕佹敮浠樺埄鎭殑锛屽鏋滄墜閲屾湁瓒冲鐨勯挶鏀寔鍏ㄦ涔版埧锛屾槸涓嶆槸灏卞彲浠ヨ妭鐪佽繖涓绗旇垂鐢ㄤ簡鍛紝閭ｄ箞鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴垮摢涓垝绠鍛紵涓銆佽捶娆句拱鎴跨殑浼樼己鐐1銆佽捶娆句拱鎴跨殑浼樼偣锛1锛夎捶娆...
绛旓細涓銆鍏ㄦ涔版埧鍜屾寜鎻捶娆惧摢涓鏇鍚堢畻锛熷叏娆句拱鎴垮拰璐锋涔版埧鍚勬湁鍚勭殑浼樺娍鍜屽姡鍔匡紝浣嗗崟浠庤喘鎴挎垚鏈柟闈㈡潵鐪嬬殑璇濓紝濡傛灉璐埧鑰呴夋嫨鍏ㄦ涔版埧鐨勮瘽锛屼竴鑸紑鍙戝晢閮戒細缁欎簣涓瀹氱殑鎶樻墸浼樻儬锛屼絾鍏ㄦ涔版埧璧勯噾鍘嬪姏澶с傝屽鏋滄槸璐锋璐拱鎴垮瓙鐨勮瘽锛屼竴鑸槸涓嶈兘浜彈鍒拌喘鎴挎姌鎵ｇ殑锛屽彟澶栵紝璐锋杩橀渶瑕佹敮浠樿捶娆惧埄鎭紝浣嗘槸璐锋涔版埧鐨...
