如何提高拆迁补偿(2)?
一、要拒绝口头承诺
双方协商的一个关于协议的结果,都需要落实在纸面上,由征收人签字或者是盖章来发生法律效力。
二、拒绝空白协议
在近期接待当事人的过程中,发现许多当事人都签订了空白协议,并且,有的当事人手上也并没有这样的一份神秘的协议,那么这样,无疑会为我们将来在维护自己合法权益的时候,带来了很大的法律风险。
三、关注安置房的约定
在实践中有许多的地方征收人在动员大家进行拆迁的时候,都会口头承诺,我们将来会按照头一批安置的政策对大家进行补偿和安置。
我们关于这个安置房的面积,还有位置,还有我们将来会如何进行搬迁等等这样的一些形式都没有约定。在我们协议上也并没有约定,如果有一天,征收人不履行当初自己的口头承诺,那我们当事人也就不能更好地维护自己的合法权益。
因此我们需要在签订协议的时候,要关注我们关于安置房信息的这样一个约定,我们需要重视,如果是国有土地上的房屋,我们需要关注一下房屋所在地的周边的房地产的市场价格。
不要轻易相信征收人为我们下发的违章建筑的这样一个认定书。如果我们接到了这样的违章建筑认定书,我们需要及时的联系专业律师来了解相关的法律法规,以免我们降低了自己的合法补偿,以免自己受到了很大的征收的损失。
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