宅基地签长期租赁合同有效吗
根据《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
由此可见，租赁合同的期限不能超过20年，所以宅基地签长期租赁合同，超出部分是无效的。
法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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