50万的房子要交多少房产税和其他税费

50\u4e07\u7684\u623f\u5b50\u8981\u4ea4\u591a\u5c11\u7a0e

\u8ba1\u7b97\u65b9\u6cd5\uff1a50\u4e07\u5143\u4e58\u767e\u5206\u6bd4\u7b49\u4e8e\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\u91d1\u989d\uff0c\u5982\uff1a\u5951\u7a0e1%\uff0c\u5c31\u662f50\u4e07*1%=5000\u5143\u30021\u3001\u65b0\u623f\uff1a\u5951\u7a0e\uff1a90\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0b1%\uff1b90\u5e73\u65b9\u5230144\u5e73\u65b91.5%\uff1b144\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0a3%\uff1b
\u5728\u6211\u56fd\u5927\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\uff0c\u6839\u636e\u5efa\u8bbe\u90e8\u300a\u5546\u54c1\u623f\u9500\u552e\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\u53ca\u516c\u7528\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u5206\u644a\u89c4\u5219\u300b\u7684\u89c4\u5b9a\uff0c\u5546\u54c1\u623f\u6309\u201c\u5957\u201d\u6216\u201c\u5355\u5143\u201d\u51fa\u552e\uff0c\u5546\u54c1\u623f\u7684\u9500\u552e\u9762\u79ef\u5373\u4e3a\u8d2d\u623f\u8005\u6240\u8d2d\u4e70\u7684\u5957\u5185\u6216\u5355\u5143\u5185\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\uff08\u4ee5\u4e0b\u7b80\u79f0\u5957\u5185\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\uff09\u4e0e\u5e94\u5206\u644a\u7684\u516c\u7528\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u4e4b\u548c\u3002

\u5546\u54c1\u623f\u9500\u552e\u9762\u79ef=\u5957\u5185\u5efa\u7b51\u9762\u79ef+\u5206\u644a\u7684\u516c\u7528\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u5957\u5185\u5efa\u7b51\u9762\u79ef=\u5957\u5185\u4f7f\u7528\u9762\u79ef+\u5957\u5185\u5899\u4f53\u9762\u79ef+\u9633\u53f0\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u5957\u5185\u4f7f\u7528\u9762\u79ef\u7684\u6982\u5ff5\u662f\u6bcf\u5957\u4f4f\u5b85\u6237\u95e8\u5185\u9664\u5899\u4f53\u539a\u5ea6\u5916\u5168\u90e8\u51c0\u9762\u79ef\u7684\u603b\u548c\u3002\u5176\u4e2d\u5305\u62ec\u5367\u5ba4\u3001\u8d77\u5c45\u5ba4\u3001\u8fc7\u5385\u3001\u8fc7\u9053\u3001\u53a8\u623f\u3001\u536b\u751f\u95f4\u3001\u50a8\u85cf\u5ba4\u3001\u58c1\u67dc\uff08\u4e0d\u5305\u62ec\u540a\u67dc\uff09\u3001\u6237\u5185\u697c\u68af\uff08\u6309\u6295\u5f71\u9762\u79ef\uff09\u3002
\u5229\u7528\u5761\u5c4b\u9876\u5185\u7a7a\u95f4\u4f5c\u623f\u95f4\u65f6\uff0c\u5176\u4e00\u534a\u7684\u9762\u79ef\u51c0\u9ad8\u4e0d\u4f4e\u4e8e2.1\u7c73\uff0c\u5176\u4f59\u90e8\u5206\u6700\u5c0f\u51c0\u9ad8\u4e0d\u4f4e\u4e8e1.5\u7c73\uff0c\u7b26\u5408\u4ee5\u4e0a\u8981\u6c42\u7684\u53ef\u8ba1\u5165\u4f7f\u7528\u9762\u79ef\uff1b\u5426\u5219\u4e0d\u7b97\u4f7f\u7528\u9762\u79ef\u3002\u6bcf\u6237\u9633\u53f0\uff08\u65e0\u8bba\u51f9\u3001\u51f8\u9633\u53f0\uff09\u9762\u79ef\u57286\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b\u7684\uff0c\u4e0d\u8ba1\u7b97\u4f7f\u7528\u9762\u79ef\uff1b\u8d85\u8fc76\u5e73\u65b9\u7c73\u7684\uff0c\u8d85\u8fc7\u90e8\u5206\u6309\u9633\u53f0\u51c0\u9762\u79ef\u76841/2\u6298\u7b97\u8ba1\u5165\u4f7f\u7528\u9762\u79ef\u3002

\u4e70\u5bb6\uff1a
\u5951\u7a0e\uff1a\u5951\u7a0e=\u623f\u5c4b\u603b\u4ef7\u00d7\u7a0e\u7387
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\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b(\u9996\u5957\u623f)\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a1%
\u9762\u79ef\u572890-144\u5e73\u7c73\u4e4b\u95f4(\u9996\u5957\u623f)\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a1.5%
\u4ea4\u6613\u670d\u52a1\u8d39\uff1a\u4f4f\u5b853\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73;\u975e\u4f4f\u5b8511\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a\u4f4f\u5b8580\u5143/\u5957;\u622a\u6b62\u5230\u76ee\u524d\uff0c\u5982\u679c\u7a0e\u52a1\u5c40\u8ba4\u5b9a\u60a8\u8d2d\u4e70\u7684\u4e3a\u9996\u5957\u623f\uff0c\u90a3\u4e48\u767b\u8bb0\u8d39\u5c31\u53ef\u4ee5\u514d\u9664\u3002
\u8d37\u6b3e\u62b5\u62bc\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80\u5143/\u5957
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\u4ea4\u6613\u670d\u52a1\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u7c73
\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u623f\u5c4b\u603b\u4ef7\u00d75.6%(\u8d852\u5e74\u514d\u5f81)
\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\u623f\u5c4b\u603b\u4ef7\u00d71%
\u6ce8\u610f\uff1a\u5356\u5bb6\u4e00\u822c\u90fd\u4f1a\u5c06\u81ea\u5df1\u8981\u4ea4\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\u548c\u4e2a\u7a0e\u52a0\u5230\u603b\u623f\u4ef7\u91cc\uff0c\u5176\u5b9e\u4e5f\u5c31\u662f\u4e70\u65b9\u5728\u627f\u62c5\u8425\u4e1a\u7a0e\u548c\u4e2a\u7a0e\u3002
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\u4e8b\u5b9e\u4e0a\uff0c\u8d44\u91d1\u76d1\u7ba1\u76ee\u524d\u5df2\u6210\u4f53\u7cfb\uff0c\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u6309\u7167\u65e2\u6210\u89c4\u5b9a\u6765\u505a\uff0c\u98ce\u9669\u5f88\u5c0f\u3002\u90a3\u5c31\u662f\uff0c\u65e0\u8bba\u662f\u901a\u8fc7\u4f55\u79cd\u65b9\u5f0f\u4ea4\u6613\uff0c\u9996\u671f\u6b3e\u5fc5\u987b\u653e\u94f6\u884c\u76d1\u7ba1\u3002
\u5177\u4f53\u64cd\u4f5c\u65b9\u5f0f\u4e3a\uff1a\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5230\u94f6\u884c\u7b7e\u4e00\u4efd\u8d44\u91d1\u76d1\u7ba1\u534f\u8bae\uff0c\u7136\u540e\u5404\u81ea\u5728\u94f6\u884c\u5f00\u4e00\u4e2a\u8d26\u6237\uff0c\u7ea6\u5b9a\u5728\u4e70\u5bb6\u8fc7\u6237\u5b8c\u6bd5\u3001\u62ff\u5230\u65b0\u51fa\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e4b\u540e\uff0c\u9996\u671f\u6b3e\u6253\u7ed9\u5356\u65b9\u3002\u5982\u679c\u4ea4\u6613\u987a\u5229\u5b8c\u6210\uff0c\u94f6\u884c\u4f1a\u628a\u6b3e\u9879\u6253\u7ed9\u5356\u65b9;\u5982\u679c\u4e2d\u95f4\u51fa\u73b0\u95ee\u9898\u4ea4\u6613\u7ec8\u6b62\uff0c\u5219\u628a\u9996\u671f\u6b3e\u518d\u6253\u56de\u7ed9\u4e70\u65b9\u3002\u94f6\u884c\u63d0\u4f9b\u6b64\u9879\u670d\u52a1\uff0c\u4e00\u822c\u4f1a\u6536\u53d6\u5355\u7b14500\u5143\u5de6\u53f3\u7684\u76d1\u7ba1\u8d39\uff0c\u4f46\u5982\u679c\u4f60\u662f\u901a\u8fc7\u8981\u6309\u63ed\u7684\u94f6\u884c\u529e\u7406\u8d44\u91d1\u76d1\u7ba1\uff0c\u5219\u53ef\u4ee5\u7701\u53bb\u8fd9\u7b14\u8d39\u7528\u3002
\u540c\u65f6\uff0c\u94f6\u884c\u4f1a\u8981\u6c42\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5728\u7b7e\u76d1\u7ba1\u534f\u8bae\u65f6\u5c31\u5728\u653e\u6b3e\u4e66\u4e0a\u5148\u7b7e\u5b57\uff0c\u76ee\u7684\u662f\u907f\u514d\u4e70\u65b9\u5230\u65f6\u5019\u4e0d\u914d\u5408\u653e\u6b3e\u7ed9\u5356\u65b9\u5e26\u6765\u56f0\u6270\uff0c\u800c\u4e14\u653e\u6b3e\u65f6\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u4e5f\u4e0d\u9700\u8981\u4eb2\u81ea\u5230\u94f6\u884c\uff0c\u5927\u5bb6\u90fd\u7701\u4e8b\u513f\u3002\u5982\u679c\u653e\u6b3e\u4e66\u6ca1\u6709\u63d0\u524d\u7b7e\u5b57\uff0c\u5356\u65b9\u5728\u4e70\u65b9\u8fc7\u6237\u5b8c\u6bd5\u4e4b\u540e\u8981\u53ca\u65f6\u50ac\u4fc3\u89e3\u51bb\u9996\u671f\u6b3e\uff0c\u907f\u514d\u201c\u94b1\u623f\u4e24\u7a7a\u201d\u3002
\u5728\u4e70\u65b9\u4ea4\u4e86\u5b9a\u91d1\u4e4b\u540e\uff0c\u5356\u65b9\u5c31\u5fc5\u987b\u628a\u65e7\u623f\u4ea7\u8bc1\u62bc\u5728\u4e2d\u4ecb\u90a3\uff0c\u4ee5\u9632\u5356\u65b9\u6536\u4e86\u5b9a\u91d1\u5c31\u6d88\u5931\u3002\u5f53\u7136\uff0c\u5728\u8fc7\u6237\u540e\uff0c\u5356\u65b9\u5982\u679c\u5b9e\u5728\u4e0d\u653e\u5fc3\u62ff\u4e0d\u5230\u623f\u6b3e\uff0c\u4e5f\u53ef\u4e0e\u4e70\u65b9\u7ea6\u5b9a\u5728\u8fc7\u6237\u540e\u5c06\u65b0\u623f\u4ea7\u8bc1\u62bc\u5728\u4e2d\u4ecb\u90a3\u91cc\uff0c\u7b49\u94f6\u884c\u7684\u623f\u6b3e\u6253\u5230\u5356\u65b9\u8d26\u6237\u540e\u518d\u5c06\u65b0\u623f\u4ea7\u8bc1\u4ea4\u7ed9\u4e70\u65b9\u3002\u603b\u4e4b\uff0c\u4ea4\u6613\u8fc7\u7a0b\u4e2d\uff0c\u5145\u5206\u5229\u7528\u4e2d\u4ecb\u6765\u786e\u4fdd\u81ea\u5df1\u7684\u8d22\u4ea7\u5b89\u5168\u5341\u5206\u5fc5\u8981\u3002

过户税约42000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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    绛旓細涓汉浣忔埧鎴夸骇绋庤浜ゅ灏1銆佷粠浠疯寰佹牴鎹墿浣欎环鍊煎緛鏀剁殑璐骇绋庯紝绉颁负浠庝环璁″緛锛涗釜浜烘埧浜х◣鎸夋埧浜у師鍊兼墸闄10锛咃綖30锛呭悗鐨勬畫鍊艰绠楃即绾筹紝鎵i櫎姣斾緥鐢辩渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鍦ㄧ◣娉曡瀹氱殑鎵i櫎鑼冨洿鍐呯‘瀹氥2銆佹埧浜у師鍊煎簲鍖呮嫭渚涙殩銆佸崼鐢熴侀氶绛夌撼绋庝汉鏀瑰缓鎴栬呮墿寤哄師鏈鎴垮眿锛屽簲褰撶浉搴斿鍔犳埧灞嬬殑鍘熷间笌鐗╀笟涓嶅彲...
  • 涓涓汉鍚嶄笅涓ゅ鎴瑕佷氦澶氬皯鎴夸骇绋?
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