国家规定售楼部的沙盘模型应该具备 去售楼处看房，看沙盘楼盘模型要注意什么？
\u6cd5\u5f8b\u4e13\u5bb6\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u5728\u552e\u697c\u90e8\u5c55\u793a\u7684\u6c99\u76d8\u6a21\u578b\u662f\u8981\u7ea6\u5417\u5f00\u53d1\u5546\u7684\u552e\u623f\u5e7f\u544a\u662f\u8981\u7ea6\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u5728\u552e\u697c\u90e8\u5c55\u793a\u7684\u6c99\u76d8\u6a21\u578b\u662f\u552e\u623f\u5e7f\u544a\u7684\u4e00\u90e8\u5206\uff0c\u4e5f\u662f\u8981\u7ea6\u7684\u4e00\u90e8\u5206\uff0c\u4f46\u662f\u6c99\u76d8\u6a21\u578b\u8868\u793a\u7684\u610f\u601d\u6bd4\u8f83\u542b\u7cca\u3002\u8d2d\u623f\u8005\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u8be2\u95ee\u7684\u65b9\u5f0f\u660e\u786e\u6c99\u76d8\u6a21\u578b\u7684\u542b\u4e49\uff0c\u5e76\u6709\u6743\u8981\u6c42\u628a\u5f00\u53d1\u5546\u7b54\u590d\u7684\u6709\u5173\u6c99\u76d8\u6a21\u578b\u542b\u4e49\u7684\u6587\u5b57\u89e3\u91ca\u5199\u5165\u8d2d\u623f\u5408\u540c\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u4e0d\u53ef\u4ee5\u5728\u552e\u623f\u540e\u5bf9\u6c99\u76d8\u6a21\u578b\u7684\u542b\u4e49\u4f5c\u51fa\u4e0e\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u76f8\u51b2\u7a81\u7684\u89e3\u91ca\u3002\u8d2d\u623f\u8005\u5982\u679c\u4e0d\u53ca\u65f6\u8981\u6c42\u5f00\u53d1\u5546\u660e\u786e\u6709\u5173\u6c99\u76d8\u6a21\u578b\u7684\u771f\u5b9e\u542b\u4e49\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u5c06\u6765\u53ef\u80fd\u4f1a\u5229\u7528\u6c99\u76d8\u6a21\u578b\u8868\u793a\u610f\u601d\u7684\u542b\u7cca\u6027\u4f5c\u51fa\u5bf9\u81ea\u5df1\u6709\u5229\u7684\u89e3\u91ca\u3002
\u5f00\u53d1\u5546\u5236\u4f5c\u7684\u697c\u76d8\u6c99\u76d8\u6ca1\u6709\u4ec0\u4e48\u6cd5\u5f8b\u4e0a\u7684\u89c4\u5b9a\u3002\u5b83\u4e3b\u8981\u662f\u8d77\u4e2a\u4ecb\u7ecd\u697c\u76d8\u7684\u4f5c\u7528\uff0c\u7ed9\u4eba\u4ee5\u771f\u5b9e\u7684\u611f\u53d7\uff0c\u6709\u697c\u76d8\u7684\u5730\u7406\u4f4d\u7f6e\u3001\u697c\u76d8\u7684\u9ad8\u5ea6\u3001\u697c\u76d8\u7684\u6570\u91cf\u3001\u697c\u76d8\u7684\u5916\u7acb\u9762\u3001\u5c0f\u533a\u914d\u5957\u8bbe\u65bd\u7b49\u60c5\u51b5\u3002\u5f53\u7136\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u5728\u5236\u4f5c\u65f6\uff0c\u4e2a\u522b\u5730\u65b9\u6709\u53ef\u80fd\u5938\u5927\uff0c\u987b\u4ee5\u5b9e\u9645\u7684\u4e3a\u51c6\u3002
售楼部沙盘模型标准可以参考一下华堂展业的沙盘，具体应该具备以下几点：一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质要保持平衡：
二、沙盘上注明“模型”或“效果图”字样及模型比例；
三、小区整体规划是否合理；
四、楼间距是否合适；
五、如何规划小内交通车流和人流混行；
六、公共设施具体位置、高度及与楼栋之间的距离；
七、看周边；
相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。
绛旓細鏈夊妗堬紝鍦鍞ゼ閮鐪嬫矙鐩樻椂锛岄鍏堝簲璇ュ悜鍞ゼ浜哄憳鍜ㄨ娌欑洏妯″瀷鍜屽疄闄呮ゼ鐩樼殑姣斾緥锛屼互姝ゆ帹绠楀嚭瀹為檯灏哄锛屽灏忓尯鐨勫熀鏈儏鍐碉紝鍍忔槸妤奸棿璺濄佸尯鍐呭垎甯冪瓑浠嬬粛銆傛矙鐩樻ā鍨嬮噸鐐癸細1銆佺湅鏁翠綋缁垮寲锛氭矙鐩樻ā鍨嬬湅涓婂幓鎬绘槸鏈夊緢澶氱豢鑹叉鐗╋紝涓嶄粩缁嗙湅鐨勮瘽灏变細璁╀汉璇互涓虹豢鍖栭潰绉槸寰堝鐨勶紝涔熸湁鍙偅涓矙鐩樻ā鍨嬩腑灏辨槸鏈夎繖涔堝鐨...
绛旓細涓夈佺湅妤奸棿璺 閫氬父鎯呭喌涓嬶紝澶ч儴鍒鍞ゼ閮ㄧ殑娌欑洏閮芥槸浼氭斁澶хぞ鍖哄唴寤虹瓚鐗╃殑妤奸棿璺濈殑銆備簡瑙ｅ埌娌欑洏妯″瀷鐨勬瘮渚嬩箣鍚庯紝灏忕紪寤鸿浣犲鎵炬満浼氬埌宸ュ湴瀹炴祴涓涓嬶紙鏈変簺寮鍙戝晢浼氱粍缁囧噯璐埧鑰呭埌宸ュ湴鍙傝瀹炰綋鏍锋澘鎴匡級锛屾瘮杈冧竴涓嬫牴鎹矙鐩樻ā鍨嬫瘮渚嬭绠楀嚭鐨勬ゼ闂磋窛鍜屽疄闄呮ゼ闂磋窛涔嬮棿鐨勮宸傚亸宸緝澶х殑璇濓紝璇存槑鏄槑鏄剧殑铏氬亣瀹ｄ紶锛...
绛旓細鍞ゼ娌欑洏鐨勬櫙瑙傚拰寤虹瓚涓嶆槸涓鏍风殑姣斾緥灏虹畻杩濊銆傚叾瀹鍞ゼ澶勭殑娌欑洏灏辨槸寮鍙戝晢鐨勪竴绉嶅浼犳墜娈碉紝鑷劧涔熶細瀛樺湪涓浜涘じ澶х殑鎴愬垎銆備絾濡傛灉娌欑洏妯″瀷涓庣幇鎴垮瓨鍦ㄦ槑鏄句笉涓鑷达紝鑰屽紑鍙戝晢浜嬪墠瀵规鍙堟棤鏄捐憲璇存槑鐨勮瘽锛岄偅涔堝紑鍙戝晢搴斿綋鎵挎媴杩濈害璐ｄ换銆
绛旓細鍞ゼ閮鎴垮瓙妯″瀷鍙娌欑洏銆傛矙鐩樺氨鏄牴鎹湴褰㈠浘銆佽埅绌哄儚鐗囨垨瀹炲湴鍦板舰锛屾寜涓瀹氱殑姣斾緥鍏崇郴锛岀敤娉ユ矙銆佸叺妫嬪拰鍏跺畠鏉愭枡鍫嗗埗鐨勬ā鍨銆傛ゼ鐩樻ā鍨嬪氨鏄埧浜у皬鍖烘寜涓瀹氱殑姣斾緥鐢ㄦā鍨嬪仛鍑烘潵锛屾柟渚垮弬瑙傚拰璐拱鏈湴浜у皬鍖虹殑鐢ㄦ埛鏇寸洿瑙傜殑鐪嬪埌灏忓尯鍏ㄨ矊銆傛埧鍦颁骇鐨勬ゼ鐩樻ā鍨嬪氨鏄垎闂ㄥ埆绫荤敤妯″瀷鐨勫舰寮忥紝鎸変竴瀹氭瘮渚嬫妸瀹冧滑楂樹豢鐪熷鍒跺嚭鏉ワ紝...
绛旓細灏忓尯鍞ゼ澶勭殑娌欑洏涓鑸彲浠ヤ娇鐢2~3骞达紝淇濇姢鐨勫ソ鐨勮瘽锛屼娇鐢ㄦ椂闂翠細鏇撮暱锛涗笉杩2~3骞寸殑鏃堕棿锛屾埧瀛愰兘涔板畬浜嗭紝娌欑洏涔熷氨娌℃湁鐢ㄥ浜嗭紝涔熷氨娌℃湁浠涔堟姌鏃т竴璇翠簡锛岃屼笖娌欑洏鏄敮涓鎬х殑锛屽彧閽堝鏈皬鍖猴紝鍏朵粬灏忓尯鍗栨埧瀛愪細鍋氭柊娌欑洏锛屾墍浠ユ矙鐩樺悗鏈熷氨鏄綋搴熷搧鍗栵紝鑰屼笖涓嶅ソ鍗栵紝闄ら潪寤虹瓚寰堥噸瑕侊紝娌欑洏妯″瀷杩涘皬鍖烘。妗堥...
绛旓細鍞ゼ閮ㄧ殑妯″瀷鍙娌欑洏銆傛矙鐩樻槸鍞ゼ澶勯噷闈㈢殑鍏抽敭閿鍞亾鍏凤紝娌欑洏铏界劧鏄ā鍨嬶紝浣嗛兘鏄寜绛変唤棰濈缉灏忕殑锛屾ゼ闂撮殧鐨勪唤棰濅竴鑸笉浼氬彉銆傞氳繃娌欑洏鍒ゅ埆灏忓尯淇缓瀵嗗害銆佺編鍖栫殑甯冨眬銆佸唴閮ㄥ叕鍏辫澶囨暎甯冦佸唴閮ㄨ矾閫旂瓑淇℃伅锛屽垽鍒皬鍖虹殑鍏ㄤ綋甯冨眬銆
绛旓細2銆佺湅妤肩洏鏈濆悜鍜屾ゼ闂磋窛锛氭ゼ闂磋窛鏄幇鍦ㄥぇ澶氭暟鐨勮喘鎴胯呴夋埧鐨勬椂鍊欐瘮杈冨叧娉ㄧ殑鍥犵礌锛屾湁鐨鍞ゼ澶勭殑娌欑洏閮芥槸浼氭斁澶хぞ鍖哄唴寤虹瓚鐗╃殑妤奸棿璺濈殑銆備簡瑙ｅ埌娌欑洏妯″瀷鐨勬瘮渚嬩箣鍚庯紝寤鸿浣犳壘涓満浼氬埌宸ュ湴瀹炴祴涓涓嬶紝姣旇緝涓涓嬫牴鎹矙鐩樻ā鍨嬫瘮渚嬭绠楀嚭鐨勬ゼ闂磋窛鍜屽疄闄呮ゼ闂磋窛涔嬮棿鐨勮宸傚鏋滃亸宸緝澶э紝璇存槑寮鍙戝晢鍙兘鏄櫄鍋囧浼狅紝...
绛旓細鐪鍞ゼ澶勭殑妤肩洏妯″瀷娉ㄦ剰浜嬮」:1.妯″瀷涔嬮棿鐨勬爧璺濇瘮瀹為檯鐨勫紑闃斻傛瘮濡,妤肩洏涓婃敞鏄庡畠鍜屽疄闄呮ゼ鐩樼殑姣斾緥鍙兘鏄1:80,浣嗗湪鍋氭ゼ鐩樹箣闂寸殑鏍嬭窛鏃,姣斾緥鍙兘鏄1:100銆傝繖鏍锋垜浠劅瑙夊埌妤间笌妤间箣闂寸殑璺濈鏄彲浠ユ帴鍙楃殑銆傚彟澶栬鍏虫敞妯″瀷鎬诲钩闈㈠浘,鍥犱负瀹冨彲浠ヨ浣犲噯纭簡瑙ｆゼ鐩樼殑浣嶇疆銆佺浉閭诲叧绯汇佷綇瀹呭紑鍙戝拰浜ら氶厤濂楃瓑澶ц嚧鎯呭喌...
绛旓細鎺ユ埧鏃朵笌娌欑洏涓嶇绠楄繚绾﹀悧 鍏跺疄鍞ゼ澶勭殑娌欑洏灏辨槸寮鍙戝晢鐨勪竴绉嶅浼犳墜娈碉紝鑷劧涔熶細瀛樺湪涓浜涘じ澶х殑鎴愬垎锛屼絾濡傛灉娌欑洏妯″瀷涓庣幇鎴垮瓨鍦ㄦ槑鏄句笉涓鑷达紝鑰屽紑鍙戝晢浜嬪墠瀵规鍙堟棤鏄捐憲璇存槑鐨勮瘽锛岄偅涔堝紑鍙戝晢搴斿綋鎵挎媴杩濈害璐ｄ换銆傛牴鎹婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞嗗晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬩腑鐨瑙勫畾锛屽晢鍝佹埧鐨...
