七个青岛买房小技巧 分分钟省钱买房 七个买房小技巧 千万要牢记
\u9752\u5c9b\u4e70\u623f6\u4e2a\u5c0f\u6280\u5de7 \u5206\u5206\u949f\u6559\u4f60\u4e70\u623f\u7701\u94b1!\u9762\u5bf9\u9752\u5c9b\u7684\u9ad8\u623f\u4ef7\uff0c\u6709\u4eba\u671b\u623f\u5174\u53f9\uff0c\u6d88\u6781\u751f\u6d3b\uff1b\u6709\u4eba\u201c\u6295\u673a\u53d6\u5de7\u201d\uff0c\u5728\u9ed1\u6697\u4e2d\u5bfb\u627e\u5149\u660e\u3002\u5176\u5b9e\u5728\u73b0\u5728\u7684\u73af\u5883\u4e0b\uff0c\u4e70\u623f\u5e76\u975e\u4e0d\u53ef\u80fd\uff0c\u5c31\u770b\u4f60\u600e\u4e48\u8c03\u914d\u73b0\u6709\u8d44\u6e90\uff0c\u5229\u7528\u6709\u5229\u6761\u4ef6\uff0c\u4e70\u623f\u76846\u4e2a\u5c0f\u6280\u5de7\u5c31\u544a\u8bc9\u90a3\u4e9b\u6b63\u53d1\u6101\u4e70\u623f\u5b50\u7684\u4eba\uff01
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面对房价高的青岛楼市，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房注意事项，其实你们身边到处都是机会。
七个青岛买房小技巧
1、银行是风向标
近几年媒体经常争论房地产市场是否存在泡沫，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
2、满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
3、参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
省钱买房
4、买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，也不要有抄底心理。
5、学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而是在它动工之前买。
养房成本
6、算算养房成本
买房子就是买生活的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。
7、选便宜的买
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是不求贵的，只求廉价的话，买同一地区品质差不多的房子中价格低的，相对抗跌力要更强一些。
以上就是在青岛买房的七个省钱小技巧，你掌握了吗？
（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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