企业拆迁赔偿项目有哪些？ 企业拆迁赔偿项目主要有什么？
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一、拆迁资产补偿费用
包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
(一)实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
(二)房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
(三)设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
二、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
三、拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
(一)设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
(二)解聘员工的安置补偿费用
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
四、拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
以上就是律师为您整理的企业拆迁赔偿项目，由此我们可以看到，企业拆迁赔偿项目一般由拆迁资产补偿费用、停产停业损失。拆迁奖励等四项费用组成，具体的赔偿金额要通过核定企业的实际损失额才能确定。企业应该积极响应国家征地政策，
政府也应保证企业获得足够的拆迁补偿。
对于拆迁问题，您还可以了解更多相关知识。百度搜索中国企业拆迁专家律师网，或者直接点击www.qycq.cn，用法律的武器来合理的维护自己的合法权益。
企业拆迁企业征收补偿包括哪些内容？
企业厂房拆迁补偿包括企业因停业停产导致的损失，征地补偿，安置费等。
您好！建议您参考：
1、厂房本身价值的补偿：
这一点大家都好理解，企业拆迁了厂房肯定是要进行补偿的，厂房本身价值的补偿就是重置成新价，就是说建造成和现在厂房成新程度一样的厂房需要多少钱。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。
2、办公用房、生活用房等补偿：
企业除了厂房外还有办公用房、生活用房。办公用房、生活用房一般情况下也是按照房屋的重置成新价来进行计算，但这里面涉及到了装潢装修的补偿，可以协商，协商不成需要委托评估机构进行评估。
3、构筑物、附属物、添附物补偿：
企业除了厂房、生活用房、办公用房外还有变电房，水泵房，烟囱，锅炉房等等，这类构筑物、附属物及添附物是工厂进行生产经营的一部分，拆迁时需要进行补偿，补偿也是按照重置价进行补偿。
4、土地使用权的补偿：
企业的土地一般情况是工业出让土地，有的还有部分住宅用地和办公用地，对企业拆迁是提前收回了土地使用权，因此需要对土地使用权进行补偿，是应当按照土地使用权拆迁时的市场价值进行补偿。
还有一种情况是工业划拨土地，如国有企业、乡镇企业用地一般情况是划拨用地，因对划拨土地没有缴纳土地出让金，对划拨土地使用权是否就一概不予补偿，不是的，划拨土地使用权也是有价值的，也应当给予相应补偿。
5、停产停业损失补偿：
因为拆迁给企业造成了停产停业损失。如何主张停产停业损失？一般情况下要有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个企业进行正常生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。
有一个情况也是比较普遍的，就是注册地和经营地不一致，一般情况下是不予认定的，针对这类企业如何维权，我们在以后的节目当中会为大家讲解。
停产停业损失一般有以下几个方面：
预期利益损失，企业因拆迁造成经营中断产生的预期利润损失。
违约的损失，企业和客户签订了合同，由于拆迁不能按时供货承担违约责任，要补偿企业的违约损失。
财务成本，向银行贷款付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加，所以这也是拆迁造成的损失，是要纳入停产停业损失中。
6、不可移动设备补偿：
不可移动的机器设备在拆迁中会进行破坏性拆除，会导致该设备废弃，故应结合其成新和重置价，对所有人进行补偿。
7、可移动设备搬迁、调试费用及功能损失补偿：
可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。
8、原材料、半成品等物品的损失补偿：
在企业拆迁过程中，对一些原材料、半成品将无法处理，对这些原材料、半成品无法处理造成损失的，按照实际价值进行补偿。
9、解聘员工的安置补偿费用：
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
10、拆迁补助和拆迁奖励：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条之规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。
给您推荐两个案例，建议您可百度搜索了解：
广东潮州：强拆服装厂，政府上诉也不行，照败无误；江苏南京：”违法建筑“逼迁，万典律师力挽狂澜，为企业争得满意补偿。
谢谢！
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