老公说在市里买房,70年后别人就收回去了。是真的?那买房又不能传给下一代又有什么意思, 购房置业是什么意思?
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不完全是这样。房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地。
根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。
也就是房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利。70年之后,根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
70年产权到期后有两种解决方法:一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用。如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿。
中国是土地国有制。就算是房地产开发商也只是买了几十年使用权,所以他卖给你们的也只能是几十年的使用权。买房的话大部分使用权是七十年。一般也够两代人用的了。七十年后还要用的话就得交钱
有钱在城里买什么房,想证明什么,现在买个房子也算不上什么,等你住到城里的小区你就知道那真不是人待的地方。什么都要钱,买房要买车位,没车位车没办法停,买了车位还得交停车管理费,停车管理费交了别人也不会管你车停在车库会不会被盗被损坏。还有物业费,一个月几百上千的物业费,总之划不来的,还不如在农村里或者某个乡镇上买房建房,用去城市买房的那点钱在农村不知道要建多漂亮的别墅,在乡镇你可以买几套房,更何况现在乡镇什么设施也都已经齐全的很了,和城里完全没有区别,现在农村也都是漂亮的水泥路柏油路,都已经修到家门口了,出行方便的很,还可以有自己的庭院,自已专用停车场,别提多美了,可惜我不是农村人没办法回到农村了,现在我最羡慕的就是现在农村人的生活,又安静又简单,吃的又干净,生活又悠闲。
一般不动产(住宅建设用地使用权是70年),现在的法律规定是住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房产任然属于您们所有。
《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
是真的,但是住够了可以在卖掉,还会赚钱多合适。
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