西班牙购房移民政策 西班牙购房买房具体是什么政策，可以购买几套房子？
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2\u3001\u987b\u5e74\u6ee118\u5468\u5c81
3\u3001\u5728\u897f\u73ed\u7259\u5883\u5185\u65e0\u8fdd\u7eaa\u72af\u7f6a\u884c\u4e3a
4\u3001\u5728\u6700\u8fd1\u4e94\u5e74\u751f\u6d3b\u7684\u56fd\u5bb6\u65e0\u72af\u7f6a\u8bb0\u5f55
5\u3001\u65e0\u88ab\u4efb\u4f55\u7533\u6839\u56fd\u9063\u8fd4\u3001\u9a71\u9010\u51fa\u5883\u548c\u7981\u6b62\u5165\u5883\u7684\u8bb0\u5f55
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2.\u7533\u8bf7\u95e8\u69db\u4f4e\uff0c\u4e0d\u9700\u8981\u89e3\u91ca\u5546\u4e1a\u80cc\u666f\u548c\u8d44\u91d1\u6765\u6e90;
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7.\u5b50\u5973\u5feb\u901f\u5165\u7c4d\uff1a\u5728\u897f\u73ed\u7259\u51fa\u751f\u7684\u5b50\u5973\u5728\u5f53\u5730\u5c45\u4f4f\u4e00\u5e74\u540e\u5373\u53ef\u7533\u8bf7\u5165\u7c4d;
8.\u623f\u4ea7\u53ef\u51fa\u79df\uff0c\u53d6\u5f97\u6c38\u5c45\u8eab\u4efd\u540e\u5373\u53ef\u81ea\u7531\u51fa\u552e;
9.\u897f\u6b27\u623f\u4ea7\u575a\u633a\uff0c\u6295\u8d44\u623f\u4ea7\u98ce\u9669\u4f4e;
10.\u6c38\u4e45\u5730\u5951\uff0c\u4e16\u4ee3\u76f8\u4f20\u3002
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(一） 西班牙购房移民政策如下：1.购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买是一套或多套房产，可以是任何物业类型—住宅、商业、厂房、仓库等等，房产可以自住或出租。居留许可以家庭为单位，夫妻 双方及18周岁以下子女；
2. 作为单一持有人购买200万欧元以上的五年期国债；
3. 作为单一持有人在西班牙公司购买100万欧元以上的股权；
4.作为单一持有人在西班牙银行存入100万欧元以上的存款；
申请者仅需满足以上四个条件中任意一种。
（二）2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。2012年12月该法案正式启动，投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”，满5年获永久居民身份，满6年入籍。2013年1月28日，葡萄牙外交部及内政部共同签署的1661-A/2013 号法令,进一步降低了金居计划申请的门槛。具体要求如下
1.向葡萄牙转入金额不少于一百万欧元的资金；
2.创造至少十个就业岗位；
3.购买价值不少于五十万欧元的房地产。
（三）“世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，‘黄金移民’计划也不例外。本质上说，办理购房移民最重要的环节是甄选房产项目，这主要体现在两个方面，一是要选择那些优秀的、最具升值潜力的房产，这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；二是要对房产开发商进行详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面，确保开发商是诚信的。因此，投资者在决定投资之前，对移民机构的选择就显得尤为重要了。”
西班牙投资移民法案规定投资50万欧元即可快速获得西班牙居留身份。该项法案对投资者申请资格要求简单，主申请人年满18周岁、无犯罪记录、无被申根国驱逐记录、持有医疗保险且年收入至少三万欧元便可以通过在西班牙购置50万欧元房产，获得居留身份。此后，申请人及家人可在西班牙居住并享受当地人一切社会福利待遇，如免费公立医疗保险，子女可以在西班牙和欧盟其他国家上大学，除此以外，未成年子女在西班牙当地可享受和当地人同等的公立教育权利。从经商角度来讲，西班牙地处欧洲西南部，瞭望北非，也是拉美洲贸易往来的重要桥梁，坐拥这样的地理优势，也为事业发展拓展了版图。
西班牙政府于9月19日正式通过投资移民西班牙法案，并于26日正式发布相关政策细节，西班牙正式成为欧洲移民国家。西班牙购房移民政策的实施，使西班牙成为移民欧洲时的另一个上佳之选。
西班牙移民法案最大的亮点就是买房移民，即申请人年满18周岁、无犯罪记录、无被申根国驱逐记录、持有医疗保险且年收入至少三万欧元便可以通过在西班牙购置50万欧元房产，获得TRP(临时居留签证)。做为老牌的欧洲强国，西班牙投资移民项目是相当具有号召力的。
眼下，国内房价居高不下，有经济学家认为中国楼市泡沫化是早晚的事情。国内楼市如此不堪，致使很多购房者将目光转投海外。欧洲买房移民进入中国市场以来反响非常热烈，此时西班牙买房移民政策的开放，给购房者更多的选择。
现在西班牙楼市价格低廉，50万欧元可以在西班牙买到相当优质的房产。援引西班牙政府建设部报告，在今年第一季西班牙售出的房产里，海外投资者占15.5%的份额，比例之高实属罕见。而欧洲一家银行在3月份向该行的VIP客户提供的投资指南报告认为，西班牙一些城市和地区的房价甚至已经回落到90年代初期的水平。所以说现在正是购买西班牙房产的好时机。另外西班牙房产产权永久，无双重征税、无遗产税。花费低、收益高，堪称房产投资的金矿。
目前已有迹象表明欧洲经济处于回升状态，这意味着，一旦欧洲经济回暖，以刺激经济发展为出发点的欧洲各移民项目定会调整政策，届时周期短、办理快捷的欧洲移民项目申请难度必然增加。符合欧洲项目条件，并有移民需求的投资人，应该尽快做出规划，以拓宽国际视野，增加家族的竞争力。
相同点：
主申请人年满18周岁；无犯罪记录；
购买50万欧元以上当地房产；
不同点：葡萄牙要求第一年住7天，之后每两年共居住14天。
西班牙是每个居留期登录一次即可
再就是葡萄牙6年可申请入籍，西班牙要10年，
这是正常上的不同
就投资来说两个国家的房产都有会升值的，西班牙前段时间投资热度位居欧洲首位
如果你想去这两个国家的话尽量找大公司服务会更多一些，真要说谁好还得看你怎么选择，
环球移民公司算业内很有名的吧，13年办了那么多申请，但这两个国家也相差不大
西班牙买房移民是“一人申请，三代移民”的项目，主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女及父母一起移民。西班牙购房移民无语言、经商背景和最高年龄限制，移民监也十分宽松，适合于想要投资欧洲房产、自由出入申根国家，以及享受欧洲生活的人士。
申请要求有：
年满18周岁的非欧盟公民；
无犯罪记录；
加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；
在西班牙购买50万欧元或以上房产（不限制房产数量、物业类型等）；
有充足的资金能力证明。
申请流程有以下几点：
申请商考签证，登陆西班牙选购房产；
交付房产定金，与律师签订授权协议（开立银行账户）；
国内转账房款和税费到律师楼监管账户（或西班牙账户），授权律师转账给开发商。完成房款首付，签署诺成合同；
国内转账房款和税费到西班牙个人账户，完成房款首付，签署诺成合同；
付完全部房款，获取地契及房产注册证明；
将剩余房款和税费全部转到西班牙个人账户，银行开具定向存款证明（用于购房）；
在国内递交D签申请，20个工作日审批通过后获得一年有效期签证；
用诺成合同与银行定向存款证明申请6个月有效期的签证 （期间须根据律师要求入境办理相关手续）；
申请2年有效期的居留卡。
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