房产满2和满5过户费各多少
房产过户是指将房屋的所有权从一个人或机构转移到另一个人或机构的法律行为。在中国，房产过户需要支付一定的费用，其中包括满2和满5过户费。那么，接下来为大家介绍房产满2和满5过户费各多少。
一、房产满2和满5过户费各多少
满2过户费是指房屋在购买后满2年内进行过户时所需支付的费用。根据国家规定，满2过户费的支付标准为房屋交易总价的1%。例如，如果一套房屋的交易总价为100万元，则满2过户费为100万元乘以1%，即100万元。
满5过户费是指房屋在购买后满5年内进行过户时所需支付的费用。根据国家规定，满5过户费的支付标准为房屋交易总价的3%。以同样的例子，如果一套房屋的交易总价为100万元，则满5过户费为100万元乘以3%，即300万元。
需要注意的是，满2和满5过户费是根据房屋交易总价计算的，不包括其他费用，例如契税、印花税、公证费等。这些费用根据不同的地区和政策可能有所不同。
除了满2和满5过户费，房产过户还需要支付一些其他费用。例如，需要支付契税，契税是指在房屋买卖过程中产生的税费，税率根据房屋交易价格和不同地区的政策而定。此外，还需要支付印花税，印花税是指购房合同需要盖章时所收取的税费，税率一般为0.05%至0.1%。还需要支付公证费，公证费是指在房产过户过程中进行公证所需支付的费用，费用根据不同的公证处和房屋交易价格而定。
二、房产过户满2年
1、房产增值税：在房产过户满2年后，房屋转让的增值部分可以免征增值税。按照现行政策规定，购房满2年以上的居民个人出售一套唯一住房，不论套数、面积和地段，个人仍然可以免征增值税。而如果在房产过户满2年之前进行房屋转让，则要按照50%的比例缴纳增值税。
2、房产税：在房产过户满2年后，房产税的计算方式会有所不同。按照现行的房产税政策，居民住房的计税依据是房屋的面积和室内单价，但在房产过户满2年后，房产税的计税基础会降低，缴纳的税款也会相应减少。
3、个税：如果在房产过户满2年后出售房产，个人所得税的计算方式也会有所不同。根据相关规定，个人出售一套房屋的唯一住房，在满足一定条件后可以免征个人所得税。而在房产过户满2年后出售房产，则可以更容易地享受免征个人所得税的政策。
海豹搬家
绛旓細鎴垮瓙婊2骞翠氦1.5%濂戠◣杩囨埛銆傚鏋滄弧涓ゅ勾涓斾负鍗栨柟鍞竴浣忓畢锛屽彧闇瑕佺即绾1.5%濂戠◣锛堝浗瀹惰瀹氱敱涔版柟缂寸撼锛屽鏋滀拱鏂硅喘涔伴潪棣栧浣忓畢锛屽绋庝负3%锛夈傚鏋滄弧涓ゅ勾涓哄崠鏂归潪鍞竴浣忓畢锛岄渶瑕佺即绾1%涓汉鎵寰楃◣锛堝浗瀹惰瀹氱敱鍗栨柟缂寸撼锛屼絾鏄幇鍦ㄥ疄闄呬腑閮借浆瀚佺粰涔版柟缂寸撼锛夈1.5%濂戠◣锛堝浗瀹惰瀹氱敱涔版柟缂寸撼锛屽鏋滀拱鏂硅喘涔伴潪棣栧浣忓畢...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氫竴銆浜濂楁埧杩囨埛璐圭敤濡備笅锛 1銆佸伐鏈垂锛氬眳姘戜綇瀹呮瘡濂80鍏冿紝濡傛湁鍏辨湁鏉冭瘉澧炴敹宸ユ湰璐10鍏/鏈 2銆佸绋庘斺1.5%锛 闈炴櫘閫氫綇瀹 3%锛 3銆佸嵃鑺辩◣鈥斺0.1% 4銆佽惀涓氱◣鈥斺斿鏋鎴夸骇璇佷笅鍙戜笉婊′袱骞寸殑锛岄渶瑕佷氦绾虫垚浜や环鏍5.5%鐨勮惀涓氱◣銆傚凡缁忔弧涓ゅ勾鐨勬櫘閫氫綇瀹呭厤浜わ紝闈炴櫘閫氫綇瀹呯即绾冲嚭鍞环鏍间笌璐拱...
绛旓細浜濂楁埧杩囨埛璐圭敤鏄庣粏濡備笅锛1銆佸绋庯細鏂版埧鎸変氦鏄撴婚鐨3%鏀跺彇锛涗簩鎵嬫埧濡傛灉鏄搴敮涓浣忔埧锛岄潰绉90骞虫柟绫冲強浠ヤ笅鎸1%寰佹敹锛90骞虫柟绫充互涓婃寜1.5%寰佹敹锛涘搴浜屽鏀瑰杽鎬т綇鎴匡紝90骞虫柟绫冲強浠ヤ笅鎸1%寰佹敹锛90骞虫柟绫充互涓婃寜2%寰佹敹 2銆佸嵃鑺辩◣锛氫拱鍗栧弻鏂瑰悇鎸変氦鏄撴婚鐨勪竾鍒嗕箣浜旂即绾 3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氬崠鏂瑰嚭鍞簩鎵嬫埧...
绛旓細浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋嬪強璐圭敤浠ュ強浜屾墜鎴挎弧浜骞鍜屾弧浜斿勾鏈変粈涔堝尯鍒備竴銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛璐鎬庝箞绠椾簩鎵嬫埧浜ゆ槗鏄幇濡備粖鎴夸骇浜ゆ槗鐨勪竴澶т富娴侊紝澶ч儴鍒嗕汉涔版埧閮芥槸閫氳繃涓粙鏉ヤ拱锛屼簩鎵嬫埧鐨勮繃鎴疯垂涔熸槸涓粙璇翠氦澶氬皯灏辨槸澶氬皯锛岃嚜宸辨牴鏈笉鐭ラ亾搴旇濡備綍绠椾簩鎵嬫埧杩囨埛璐癸紝浠婂ぉ鎴戜滑灏辨潵璇翠竴璇翠簩鎵嬫埧杩囨埛璐规庝箞绠楋紵1銆佸绋庯細鎴垮眿闈㈢Н90...
绛旓細缂寸撼濂戠◣鏃堕棿璧风畻鐐逛负缂寸撼濂戠◣鍑哄叿濂戠◣鍙戠エ鐨勬棩鏈熷紑濮嬬畻璧凤紒2銆佹埧浜ц瘉婊′簲骞存槸鎸囧嚭鍏峰绋庡彂绁ㄧ殑鏃ユ湡璧锋弧浜斿勾鎴栬秴杩囦簲骞淬傚嵆浠庨娆＄即绾冲绋庡紑鍏峰彂绁ㄧ殑鏃ユ湡鏃堕棿璁＄畻鍒拌嚦浠婂凡缁忚秴杩囦簲骞达紝鍗充负婊′簲銆3銆佺◣鐜囦笉鍚岋紝鎴垮瓙婊涓ゅ勾鍜屾弧浜斿勾涔嬮棿鏈澶х殑鍖哄埆灏辨槸绋庤垂涓婄殑涓嶅悓锛屾埧浜ц瘉杩囦簲骞淬杩囨埛鐨勬椂鍊欏氨浼氱渷鍘5.6%鐨...
绛旓細瑕佹寜鐓у樊棰20%寰佹敹涓汉鎵寰楃◣锛涳紙2锛夋弧涓ゅ勾涓嶆弧浜斿勾鐨鎴垮瓙涓嶈兘鎻愪緵鍘熷肩浉鍏冲嚟璇:鎸夌収鍏ㄩ1%寰佹敹涓汉鎵寰楃◣锛3銆佸绋庯細棣栧锛90骞崇背锛堝惈锛変互涓嬫寜鐓1%寰佹敹锛90骞崇背浠ヤ笂鎸夌収1.5%寰佹敹锛涗簩濂楁棤璁哄澶ф寜鐓3%鍏ㄩ寰佹敹锛4銆佸叾浠栬垂鐢ㄤ細娑夊強浜ゆ槗杩囩▼涓殑璇勪及璐广杩囨埛璐圭敤绛夈
绛旓細2銆佸绋庯細棣栧90骞充互涓1%锛90骞充互涓1.5%锛浜濂90骞充互涓1%锛90骞充互涓2%(浜屽鎴挎斂绛栦笉鍚寳涓婂箍娣)銆3銆佸鍊肩◣鍙婇檮鍔犵◣锛氭垚浜や环/(1+5%)*5.6%銆(绗﹀悎鏉′欢鐨勫厤寰)銆4銆佷氦鏄撴墜缁垂锛屼拱鍗栧弻鏂瑰垎鎽娿5銆佸姙璇併佷氦鏄撶櫥璁扮瓑鏉傝垂銆6銆佸湡鍦板嚭璁╅噾绛(鍙湁鐗规畩绫诲瀷鎴垮眿鎵嶉渶瑕佷氦绾)銆備拱婊′簲鍞竴鐨鎴垮瓙鏈変粈涔...
绛旓細鎴垮眿杩囨埛鎵璇寸殑婊′簲骞存槸璇达紝浠庡嚭鍗栨柟棰嗗彇鏂扮殑浜ф潈璇佷笂鐨勭櫥璁版棩鏈燂紝浠庡嚭鍗栨柟棰嗗彇鏂扮殑濂戠◣鍙戠エ寮鍏锋棩鏈燂紝涓や釜鏃ユ湡浜岄変竴锛屽線鍚庢帹绠椾簲骞达紝灏辨槸杩囨埛鎵璇寸殑婊′簲骞淬鎴垮眿杩囨埛婊浜斿勾璐圭敤涓涓嶆弧浜斿勾鐨勪笉涓鏍枫傛埧灞嬩氦鏄撴弧浜斿勾鍏嶇即涓汉鎵寰楃◣,鏈弧浜斿勾寰佹敹澧炲奸儴浠界殑20%涓汉鎵寰楃◣銆
绛旓細涓銆佹弧浜斿勾鐨鎴垮瓙杩囨埛瑕佷氦澶氬皯绋? 鍔炵悊鎴夸骇璇佺殑渚濇嵁鏄幇鎸佹湁鎴夸骇璇佹槸鍚婊5骞达紝濡傛灉鏈弧浜5骞达紝瑕佸緛鏀惰惀涓氱◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣绋庤垂濡備笅锛屼絾鏄禒浜堣繃鎴蜂笉鏀跺彇钀ヤ笟绋庡拰涓汉鎵寰楃◣: 1銆佽皟妗ｈ垂:150鍏(瀛橀噺鎴)鎴80鍏(鎴挎敼鎴) 2銆佽瘎浼拌垂:璇勪及浠风殑0.5% 3銆佸绋:璇勪及浠风殑0.75%(闈㈢Н鍦120m2浠...
