首付47万，让你苦等4年的共有产权房或开年第一个网申
2023年的楼市新风向：共有产权房热潮再起
欢迎关注血拼哥的朋友们！2023年的房地产市场虽然挑战重重，但共有产权房的热度却一路飙升，打破了人们的预期。例如，马驹桥的亦城亦嘉，二次网申的790套房源瞬间售罄，显示出强劲的购房需求。大兴瀛海的星筑星光里和亦生悦，分别以1332套和1800套房源，创造了惊人的去化率，甚至有项目如未来砚园，708套房源售罄，去化率高达71%。
尽管供应量有所减少，刚需购房者并未因噎废食。数据显示，2023年的共有产权房供应量仅为8个项目，创历年最低，但这并未阻止购房者们的热情。其中，金林嘉苑的冷清与这些热销项目形成鲜明对比，只有29套房源售出，去化率不到4%，揭示了市场细分的微妙变化。
2024年的共期待
展望2024年，大兴的供应量将成为亮点，瀛海2025宗地和旧宫的三宗地预计将提供约1500套房源。瀛海2025宗地位置优越，交通便利，随着周边设施的完善，预计网申开启后将再次引发抢购热潮。旧宫的共有产权房则以更佳的区位优势，搭配3万/平的预估价格，无疑将成为市场焦点。
第一个启动网申的项目可能是门头沟的京能西山印和通州西集的观山水，预计在3月左右，但具体时间待定。京能西山印虽然受去年洪灾影响，但凭借其优质的房源，有望吸引关注。而西集观山水则低调地修缮售楼处，静待时机。
剩余房源项目的新机遇
顺义潮白水悦（颐盛嘉园）剩余房源超1000套，其中部分为现房，未来随着轨道交通的利好，销售前景可期。昌平未来砚园仍有300多套房源待售，我们将持续关注，确保不错过任何更新信息。
随着2024年可能出台的配售型保障房政策，共有产权房的价值并未减损。保障房的严格限制和流通性问题，将使共有产权房成为更稳健的投资选择。回顾历史，保障房虽曾饱受争议，但持有者收获的远超过表面的冷嘲热讽。
以上是近期共有产权房市场的最新动态，期待你的反馈和分享，让我们共同关注楼市的最新进展！
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