大平层和联排相对比，究竟哪个更适合住呢？
大平层这点好一些，因为都在一个楼面，铺的开，放完家具后空余的面积也大。这次疫情我两个孩子就是在家开电动车玩滑板车的。但如果电动车放在单层面积不大的联排，调头都困难。主要一点就是上下楼，一般联排主卧都在三楼，这要是呆在三楼，楼下有人按门铃，来回一次要不少体力了，如果快递买的多
如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。那究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话这个走道放在大平层里可以增加视觉通透感， 但在联排的一个楼面上，就是一条走道。 联排每个楼面面积都不会太大，再去掉一个楼梯间面积，每个楼面其实都没有宽大的空间供小孩子撒欢玩耍。
还有就是潮气问题，特别是江南地区这个不能不考虑，联排的房子更潮一些，到了黄梅天不好受。 但联排也有联排的好处，首先是得房率高，毕竟大平层有公摊面积，一般联排还能送个地下室，而且现在来看，地下室采光都不错。关键联排还能搞点违章建筑啥的，这个在寸土寸金的大中国，还是蛮划算的。 联排噪音更好一些，楼上楼下都是自己的，不会有楼上产生的各种噪音。不过现在房子都造的不错但联排可以，因为楼下也是自己的，楼板上打洞自己接排水管就行了，下面吊顶做掉。 还有个好处就是一般都有一个小花园，这个我上面提到了，对我这种喜欢花鸟鱼虫的，有这么一片空间不错。但随之也会带来麻烦
说实话，这两个完全没有可比性。
- 第一，大平层是高层住宅，最起码也是小高层，多层住宅很少有做大平层的。而联排则妥妥的是多层住宅，联排可以理解为被劈成两半的独栋。
- 第二，大平层多处于城市繁华闹市区，传递出来的是在市中心也能享受别墅体验的概念。而联排则很少有处于市中心，基本会处于集中居住区，主要突出低密度、私密的优势。
- 第三，虽然两者都是以“别墅版的居住体验”作为产品核心，但它们基本上也仅是满足真正独栋别墅的部分需求。例如大平层满足的是广阔视野的全功能区间，别墅里的酒窖、健身房，它都有。而联排满足的是独门独院的空间私密感，独享一片天地的感觉联排同样能实现。
我看有答主说大平层完全比不上联排，我在这要反驳一下。大平层和联排在产品上有极大不同，你一定要拿来作比较的话，请拿同价位的比。
上海的汤臣一品、北京的棕榈泉都属于大平层，住着的富豪明星不计其数，是他们不懂享受吗？这些大平层价格动辄几千万，丝毫不落后于顶级别墅。
为什么？就因为大平层的优势是独栋没有的，但联排拥有的优势独栋全都有，而且比联排更好。从这个角度来说，联排反而比不上大平层。
那为何现在会有比较大平层和联排的问题？因为大平层这种产品已经普及到了中产阶层，联排和大平层都属于中产阶层购买力范围内的住房产品，但独栋别墅对中产阶层来说还过于吃力。
所以从产品层面来说，两者根本不具备可比性，完全可以靠购房者自己的喜好来确定，没必要对两个产品一分高下。
说到底，中产阶层还是不够富有，真的有钱，一套独栋、一套大平层换着住，不是更爽吗？
那究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话，面积大，功能完善是它最主要的特征，而且因为多层住宅的大平层，容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上，也有别墅式的居住体验，又被称为扁平化的别墅。
那什么又是联排别墅呢？联排别墅通俗的说，就是指有三个或者三个以上的单元住宅组成的，一排2~4层，连接在一块的房子就叫联排别墅，几个单元共用外墙，有统一的设计和独立的门户，通常会拥有自己独立的前后花园，还有停车场车库。
大平层这点好一些，因为都在一个楼面，铺的开，放完家具后空余的面积也大。这次疫情我两个孩子就是在家开电动车玩滑板车的。但如果电动车放在单层面积不大的联排，调头都困难。 主要一点就是上下楼，一般联排主卧都在三楼，这要是呆在三楼，楼下有人按门铃，来回一次要不少体力了，如果快递买的多，那每天上上下下也挺够意思了。 除了上上下下麻烦外，搬大件家具也相对麻烦，因为联排楼梯不会做的很大。 至于大平层停车我觉得到不是问题，一般都配地下车库，直接电梯就进户了，这个和联排差不多
再来说说联排别墅的优势。从价格和稀缺性上讲，同地段的大平层和联排别墅相比，无论在哪个城市都是看不到车尾灯，通常都会有一倍甚至更大的差价。大部分讨论都是基于远郊别墅和市中心平层在比较，其实以这个基础为前提二者已经高下立判，事实上现在市场上同样也有很多交通生活配套很方便的联排别墅，以这个类型的联排别墅为讨论基础的话，基本上可以说吊打大平层无疑。具体来说有以下几个优势
一是空间大。同样是三百平米的别墅得房率可以是平层的一倍以上，对于人口相对较多特别是有几代同堂需求的家庭来说，面积大意味着每个家庭成员都可以有更大的自主生活空间。除了可以做到家庭成员都有自己的房间和洗手间以外，还可以根据需求安排健身房，练琴房，影音室等活动空间，空间的多样性和可拓展性上，同等面积下别墅完胜。
大平层和联排别墅各有各的优点，而且根据购买者的喜好和实际工作中的需要让不同的高层次人来使用，可以说这两种不同形式的住房形式都是非常好的，因为这两种房屋都是尊重性房屋，都是普通人不敢想象的。
- 第一，大平层是高层住宅，最起码也是小高层，多层住宅很少有做大平层的。而联排则妥妥的是多层住宅，联排可以理解为被劈成两半的独栋。
- 第二，大平层多处于城市繁华闹市区，传递出来的是在市中心也能享受别墅体验的概念。而联排则很少有处于市中心，基本会处于集中居住区，主要突出低密度、私密的优势。
- 第三，虽然两者都是以“别墅版的居住体验”作为产品核心，但它们基本上也仅是满足真正独栋别墅的部分需求。例如大平层满足的是广阔视野的全功能区间，别墅里的酒窖、健身房，它都有。而联排满足的是独门独院的空间私密感，独享一片天地的感觉联排同样能实现。
以上两种住房形式如果说就是从居住的舒适性来说，建议选大平层，因为同样200平左右的大平层视线好，居住舒服，不用来回上下楼，而且客餐厅和每个房间面积都很适合国内对居房的要求。如果说是从工作层面上来说建议选联排别墅，虽然说同样面积的大平层和联排别墅在价格上相差不是很大，但别墅在人们的心里要比大平层档次更高，特别是做生意人有时候因为需要还是要买联排别墅的。
上海的汤臣一品、北京的棕榈泉都属于大平层，住着的富豪明星不计其数，是他们不懂享受吗？这些大平层价格动辄几千万，丝毫不落后于顶级别墅。
为什么？就因为大平层的优势是独栋没有的，但联排拥有的优势独栋全都有，而且比联排更好。从这个角度来说，联排反而比不上大平层。
那为何现在会有比较大平层和联排的问题？因为大平层这种产品已经普及到了中产阶层，联排和大平层都属于中产阶层购买力范围内的住房产品，但独栋别墅对中产阶层来说还过于吃力。
所以从产品层面来说，两者根本不具备可比性，完全可以靠购房者自己的喜好来确定，没必要对两个产品一分高下。
说到底，中产阶层还是不够富有，真的有钱，一套独栋、一套大平层换着住，不是更爽吗？
最近有个客户想买房子，看重了200平的大平层和250平的3层联排别墅。他是一家三口住的，这个大平层和联排别墅的位置地段很近的。
下面就跟大家一起说一下大平层和联排别墅的优缺点，看完估计你和他就都知道怎么买了。
1、车库和车位
联排别墅毕竟是别墅，别墅自带独立车库，而大平层是地下车位，从停车的独立性来说别墅优势明显。
2、价格方面
大平层的价格相对要比别墅的要低，大平层居住舒适度很好，但独立性很一般。
如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。
别墅需要养护，所以在以后的保养费用方面要多一点。
首先，一个美丽的院子装修维护费用就不少；其次，别墅上接天下着地的，四面墙都直接对外，冷暖只能靠自己家的设备了，能耗会比较大；再次，装修费用也不少，其中楼梯就是一笔不小的费用，比平层会高出不少；最后，楼上楼下特别不方便，打扫卫生面积也大，不请人会很辛苦。
3、户型方面
别墅可利用面积就是别墅正常带小院和露台，这点大平层就无法拥有的。但是别墅楼层多，所以你住在楼上的话，拿个什么东西不方便。
大平层的室内比较规整，所以居住比较舒适。
4、公摊方面
从室内使用面积来说，大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积也是非常大的。
别墅就没有公摊面积，但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置，两者其实相差不大。
别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的，而大平层的就不需要考虑了。
5、保价方面
通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。
6、小区环境
联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。
老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野
小编个人比较喜欢大平层，生活方便舒服，不需要请人打扫，别墅爬上爬下太辛苦了，也不想被蚊子咬，南方的太湿了。
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