上海法拍房需要购房资格吗？
一、上海法拍房需要购房资格吗？
亲亲，您好呀。
法拍房也是需要购房资格的。
拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。【摘要】
法拍房不需要购房资格吗【提问】
亲亲，您好呀。
法拍房也是需要购房资格的。
拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。【回答】
补充一下:法拍房拍卖的具体流程:
1、确定评估价。法拍房的评估价是拍卖前的流程，一般由评估机构进行估价，且向执行双方当事人送达最后的评估报告。如果当事人对结果有异议，可申请复议，再要求评估机构复议。
2、协商是否强制拍卖。协商双方当事人，按评估价将被执行人财产抵债给申请执行人。如果准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。
3、定好拍卖机构。协商确定强制拍卖后，会选择拍卖机构执行拍卖事宜，统一由技术处委托的规定办理。首先采取当事人主义，双方不能达成一致的，再依职权选定拍卖机构。当然，现在线上拍卖是趋势，占了绝大部分，网拍的话，找的是线上拍卖平台。
4、标物的展示。接到的委托后，拍卖机构授权发布出具的拍卖公告，以及展示拍卖标的相关信息，以后协助后续拍卖流程。线上拍卖的话，公告和相关信息都会实时发布。
5、拍卖保留价。拍卖前，会以评估价为基础，确定拍卖的保留价(拍卖成交的最低限价)并告知拍卖机构。另外，标的起拍价一般会低于市场价10%-30%。一般来说，拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。如一拍没有人报名参拍，会根据市场情况，再重新确定拍卖的保留价。拍卖次数分为一拍，二拍，变卖。
6、竞价拍卖。线上拍卖，缴纳保证的买家，直接在网络上进行在线竞价，竞价成功后，可在线查询成交确认书，然后缴纳尾款给的银行账号，完成法拍房的购买行为。
7、拍卖结案。依法审查拍卖结果，如果发现拍卖机构与竞买人之间，或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效。若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。出具相关资料，买家进行接下来的过户，交付和腾房工作。【回答】
二、上海法拍房购买条件是什么？
法拍房没有购买的限制条件。
法拍房不受限购政策的影响，对于资金的购房人来说是极好的，而且购买法拍房是可以进行审批贷款和按揭的，并且能够正常落户，有时购买价格还低于市场价格，可以让购房者捡漏。
但是购买法拍房一定要弄清楚以下问题：
1、房屋权属，房子是否有房产证，房子是否有继承或者赠与的情况，还有房子是否欠物业费、水费、电费等情况，是只负责拍卖不负责房子后续问题的。
2、户口，很多购房者是冲着房子的学区或是学位而进行购买，如果原业主不迁出户口，你的户口是很难转进的，所以不能让该户口占有学位。
3、贷款，法拍房不能使用公积金贷款，在拍下房产之后要15个日然日才能将尾款打入所指定账户，否则就是违约的，而且保证金还不能退。
关注的焦点：
受访专家和业内人士表示，实际法拍房产生的占比并不高，但因为市场热度高、涉及金额大、绑定事项多，许多容易成为舆论关注焦点。
腾退难、协调难：执行面临顽疾。记者了解到，按照最高人民司法解释规定，执行有腾房的义务，然而实际情况中，法拍房的腾退始终是基层执行工作面临的难点。
信息分散难以穷尽。司法实践中，法拍房涉及信息较为分散，比如各种税费拖欠、非司法、违建等，分属于多个部门管理掌握。
以上内容参考：
三、上海购买法拍房要结婚证吗？
上海购买拍卖的住房，不需要结婚证，只要有身份证证且无购房记录，就可以了。
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