2022年包头拟出让土地最全信息(包括具体位置)
3月份，包头市自然资源局在2022年春季土地招商推介会上公布了一项计划：今年，包头市四个区域预计推出30宗高质量地块。昆都仑区预计有9宗地块，总面积约810亩；青山区紧随其后，有9宗地块，总面积约1060亩；九原区计划推出7宗地块，总面积约645亩；东河区则计划推出5宗地块，总面积约356亩。从包头四区拟推出的土地分布来看，青山区以37%的占比位居首位，意味着青山区拟推出的土地面积最大；昆区和九原区占比分别为28%和23%，位居第二和第三；东河区占比最低，仅为12%。值得注意的是，今年包头拟推出的土地区域中并未包括稀土高新区。近年来，高新区的土地成交和推出较少（不包括滨河区），导致市场上在售的新楼盘也相对稀缺，目前仅有“美室无双”一个新项目在售。
昆区方面，今年拟推出的12宗地块中，有7宗为居住用地。这7宗住宅用地以钢铁大街为界，分布于南北两侧，其中南边仅有1宗用地，大部分住宅用地位于北边，主要集中在民族东路、民族西路和兵工路周边。
昆北依然是政府重点发展的区域，现有房企也集中在这一带。目前在售的新项目包括保利云上、中海望京府、“锦尚国际”、方兴凤凰台、世茂云锦。南边的昆南仅有“珑玺文苑”和一个今年由均和开发的新项目。
青山区拟推出的9宗地块中，有7宗为居住用地。市中心可供出让的土地几乎没有，主要地块集中在奥林匹克公园北面，翡丽湾东侧，即当代菁英国际附近，以及青山区客运站110国道附近的青北地区，还有110国道以北，碧桂园凤凰天域北部的区域。总体来看，青山区市区基本没有空地，今年拟推出的地块核心位置基本位于文化路东段，四道沙河附近。
过去五年，青山区这片曾被忽视的土地，如今已成为发展热点。当初5000元/平方米左右的房价看似不高，但在当时的市场行情中也不算低。随着奥林匹克公园、游泳馆、乒羽馆等配套设施的逐渐成熟和完善，这里已成为未来青山区的楼市发展的主力区域，尽管医疗和教育资源仍不如老区，但向东迁移是趋势，因为老城区的土地资源已经接近枯竭。
目前在青山区市售的新楼盘不多，正翔国际三期已经交房，房源基本售罄。梧桐府是一个新项目，依托优质教育资源，售价不菲。还有松石国际城和青山枫景这两个楼盘，也不是全新项目，房源都所剩无几。根据2021年青山区成交的土地情况，今年新入市的项目可能只有一机置业在翡丽湾西侧开发的新项目——水岸御景。
九原区计划推出的13宗地块中，有7宗为居住用地（包括居住兼容商业用地）。这些居住用地大部分位于建设路以南，富力城南侧，以及九原万达的东边和南边，建设路北侧青山路沿线有一宗。
从各区域出让面积来看，九原区出让的居住用地面积为572.2亩，昆区为718.5亩，青山区为968.59亩。面积上来看，九原区今年拟推出的土地不如青昆两区多，这可能反映出近年来九原区可售和在售楼盘较多。
九原区这些出让的居住用地主要位于新都市区，范围北至青山路、南至黄河大街、西至建华路、东至210国道，沿建设路两侧分布。九原区，特别是新都市区目前在售项目众多，知名房企纷纷在此拿地开发，在售楼盘包括保利公园壹号、中海铂悦公馆、都市庭苑、富力城、远洲大都汇、中冶德贤公馆、中冶德贤华府、万科城、万科中央公园、万科公园五号、万科翡翠都会、碧桂园凤凰天域、金地风华九里等。
东河区计划推出5宗地块，其中4宗为居住用地（包括居住兼容商业用地）。这4宗地块比较分散，围绕两个学校，包二中和包八中分布。
近年来，东河区楼盘最多的地方是青山路沿线，新包一中附近，目前有富力院士廷、中国铁建景晟学府、东河吾悦广场、东方壹号院在售。景开中学旁边有绿地西斯莱公馆，包二中旁边有新项目中润府、东方天城。今年东河区拟推出的土地不多，青山路沿线没有，但随着新包一中的搬迁以及东河吾悦广场的开业，围绕这两个教育和商业配套，许多知名房企都选择在此拿地开发。随着目前在建楼盘的交付，越来越多的人将涌入这里，这里也将成为东河区新的中心地带之一。
总结来看，今年包头市拟推出的土地中，高新区（包括滨河区）没有计划出让的地块。近年来，高新区的土地成交和推出较少，目前唯一在售的新楼盘是“美室无双”。而滨河新区在售新楼盘较多，包括建华左岸中心、富力尚悦居、方兴卫仕府、正翔滨河、伊泰华府荟、黄河龙城、恒大珺庭等，供应充足，部分项目已进入二期、三期开发，今年部分楼盘也将陆续交房，因此滨河区的置业需求完全可以得到满足。
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