兰州武汉合肥放松楼市限购，炒房热会卷土重来吗？
国人的内心深处是缺乏安全感的，仿佛一定要用许多许多资产压箱底，不仅让自己这辈子有房住，有钱花，还得让自己的子孙后代永远不受房产和金钱的困扰，才能睡个稍微安稳一点的觉。特别是当很多人都在买房的时候，那种紧迫感就更强了。中国某些人的购房热情真的近乎疯狂了。
各种公共非公共场合的聚集，或多或少都会遇到一两位以炒房为生的朋友。他们向外宣扬的是一种挣钱方式，是穿过各种限购限贷政策，获得房票贷票，乘着市场风云上升趋势，一套房少则几十万，多则上百万，然后多买多挣。什么，卖不出去怎么办？好办啊，重新装修，然后出租，以房养贷。国家要收房产税怎么办？这个问题在炒房者看来几乎不是问题，因为房子一定会有人住的，最终住房的人会买这个单。无论怎么算，投资房产的收入比外企中高层主管的年薪要高。这无疑是一剂鸡血针。大多数人从小学到大学一路拼杀，闯进职场，坐在精英的宝座上，捂着手上百万年薪的支票正在偷着乐呢，没想到那个没考上大学的高中同学进城做了房地产中介，上半年买了二套房，下半年涨起来，一套就挣了100万。
顿时就想挽起高中同学的小手，跟他一起炒房去，还读什么MBA，什么商学院呀。房地产的利润这么高，到底谁来买单，答案是，当然跟股市一样的，最后一位接盘侠以及他的租客（也许没有）。不得不承认第一批炒房客是很有眼光和远见的，他们中的部分人通过自己对市场的洞见以及独立思考发现了这个抵御通货膨胀的好方法。可是今天，部分的炒房者只不过是寻着前者的足迹，模仿而已。他们缺乏对市场整体的观察和分析。而更多的人只是照猫画虎。如果动作不够快，那他就是那个接盘侠，确定无疑。
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我认为，大片面积的炒房热不会再重来了，因为本次这些地区的放松楼市是分类放松，不是全面放松。但是会有局部的会炒房热。
主要是因为一线大城市管控得严，热钱就会往有经济增长的城市流进，毕竟，用楼房保值的投资想法仍然有一定的市场，大部分人都会认为，只要还有机会，为什么不买来投资？难道炒股被套好吗？
另外，房地产，对于地方政府来说，卖地的收入是地方政府的钱袋子，整体的炒房的热度跟地方政府对卖地财政的依赖程度密切相关。众所周知，各地的经济发展很不均衡，城镇化的进程还在加快推进，这些都跟房子有关，只要住房的需求还有上升，炒房的机会依然存在。
现在大的房市政策是分类调控，已经过热的地区会限制得很紧，当然也是因为房市过热的地区是经济发展发达的地区，人口密度大，能支撑起更大的购房的意愿。但经济比较差的地区，则不会密集调控不限购，就像上述说的，最终还是看地方经济和地方政府对卖地的财政依赖程度。
总结一下，就目前笔者居住的三线城市中，炒房现象一直存在，因为笔者所在这座城市靠近广州中心城区仅90公里，且不限购，珠三角的炒房客来这座城市买房简直就是像买白菜，不用广州的首付在这里就能全款买到，两年时间，已将楼价从原来均价4800左右全面炒到现在的均价8000左右。
所以，只要有价格洼地的地方，政策允许，一定会有炒房现象，这是无法避免的。但最终，全面炒房的时代，真的过去了，毕竟经济转型了几年，人口的出生率没有明显的增长的事实摆在那里。
谈起房价，今年大多数人都会说再等一等，因为好像今年这个风向拿不太准，尤其是投资房产的人更会谨慎又谨慎。在以往以后，是否躺着赚钱的日子要过去了，还是像以往一样严控一段时间，房价一样往上暴涨，今年大家是拿不准的。因为政府的决心好像很大，而在心里又总是觉得房价是不可能会降的。以往的参考又不靠谱，种种因素都导致大家都在徘徊观望。
在这种时候，实际上大家心里会有一个预设的想法，有的人觉得是真枪真刀的要严控了，有的人是觉得做做样子，回头还是照样涨，那么在这种时候，任何一个举动，如果能够印证我们心里预设的想法，就会增强我们的胆子。如果是反着我们心里的想法，我们会说，那再看一看，等一等，也就是说它是帮助我们固定自己点的，我们会更重视。相反，我们会更轻视。
这就好像星座一样，如果说星座的某一个特点，你感觉符合，自己觉得星座很准，如果和自己不相符，你会忽视他，并不会说星座你就从此不相信了。
所以这一次的房价限购一放松，对于那些相信房产一定会再次暴涨的人来说，是吃了一些信心丸的。而对那些相信房价不会无限制涨的人，他们只会再次观望，并不会说去出手，或者怎么样。所以这么一考虑，从总体上来说，那些本来就想炒房的人，坚定了他们的想法，会在一定程度上加强炒房热。只是这个加强不是所有人的加强，会有一大部分坚定信念，而且胆大的人会出来。
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对于中国人来说最热衷的无外乎炒房了，对于去年的限购政策出现松动。肯定会有很多人加入炒房的行列。或许因为中国老百姓手里余钱太多，而房子在他们看来是安身立命的根本。但是买房，炒房千万要理性才对。
重要的是应该知道买房的着重点在哪里？一定要买位于市中心的房子，学区房哪怕再贵都没问题，因为现在家长最重视度就是教育，所以这样的房子只能增值，不会贬值。还有就是要选离地铁近的房源，越近越值钱。
要了解这个城市的周边有没有更有竞争力的地方，比如这个城市周边有新健的经济开发区，那么你这个城市的优势必然会削弱，一定要事先了解清楚这些，才好下手。也要看看你们城市的房贷利率怎么计算，要根据自己经济状况，不能贸然行动。
因为现在楼市政策可以说变化还是比较大的，所以既然说到炒房，那么一定不是用来居住了，说到底就是低买高卖，跟股市一个道理，这个买卖点是需要自己把握的，基于此，我认为最好在年底前就出手，不要太贪的好。
最近兰州、合肥等地楼市都逐渐放松了楼市限购，其中兰州是放松了郊区地域的限购，合肥是放松一定程度的限价，于是很多人会有疑问，炒房热会卷土重来吗？
其实不会，从各地的新政策来说，无论是兰州的限购，合肥的限价以及南京的高端人才放松限购等政策都是一些特殊区域的政策调整，在进行政策放松的同时，各地都有着一定的政策保证。比如说兰州使用的放松限购和强化限售并存，就是通过限售政策的制约让房地产市场一方面可以购房，但是却无法转手，从而实现对于房地产宏观调控的目的。
而合肥则使用的是大批量保障房随时准备入市的办法，一旦出现房价上涨的苗头，则会立刻采用保障房入市对冲的措施从而降低房价上涨的可能性。而南京则是通过对于特种人才的限制，从而降低了出现炒房现象的可能性。对于国家而言，房住不炒这是中国经济发展的主旋律，更是被写入中央报告和党的文件中的重要论断，所以房地产市场想要再回到投机市场几乎已经不再可能了。
炒房热不会卷土重来，这是国家的一个根本政策，但是依然要防止部分个别楼盘可能出现的恶意炒作的现象，这一点是值得所有人进一步关注的。房地产回归居住属性，这是一个大势所趋，所以大家也没必要过分担忧。
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