中国8个城市的房价 领涨全球 全球房价都在涨中国房价怎么会降

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日前，全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布 2016 年第三季度住宅城市指数报告。在全球 150 个主要城市中，房价增幅排名前八的城市全部在中国，平均增幅为 31.8%，依次分别是南京、上海、深圳、北京、无锡、杭州、天津和郑州。

莱坊报告指出，城镇化的持续推进和家庭财富的不断增长是大中型城市房价暴涨的主要原因。

在变化快得不行的中国，这份关于 2016 年第三季度的排名，已经没什么意义；但是，我们可以看看，在全球视野里，我们的城市处在什么样的位置。

▎规划the City

◆南宁：日前，广西公布金融业发展「十三五」规划，提出要将南宁打造成为区域性国际金融中心，服务「中国-东盟自贸区」及「一带一路」互联互通。具体而言，要打造区域性跨境人民币结算中心、区域性货币交易中心、区域性产权交易中心、区域性互联网金融中心、区域性财富管理中心和中国-东盟国际金融信息中心。

◆广州：1 月 6 日，广州市长的政府工作报告披露，黄埔临港经济区划入广州第二中央商务区，建设国际金融城。

▎小镇Town in a whirlwind.

◆广州：1 月 6 日，广州市长的政府工作报告披露，要打造十个互联网特色小镇，分别为花果山「互联网+传媒小镇」、天河「互联网+创新小镇」、东沙「互联网+智造小镇」、海珠「互联网+创意小镇」、白云新城「互联网+平台小镇」、「炭步车联网生态小镇」、金山湖「互联网+双创小镇」、温泉「互联网+金融小镇」、黄埔「互联网+电商小镇」和新塘「互联网+智慧小镇」。

◆发改委：1 月 8 日，国家发改委牵头的「千企千镇工程」启动仪式在京举行，发改委副主任胡祖才表示，特色小城镇建设要有序推进，政府主要起的是引导作用，不搞拉郎配。目前已有
270 多家企业和 350 多个小城镇提出了镇企合作需求，已促成 20 多对企业和小城镇建立镇企合作关系。

◆绿城：1 月 4 日，绿城、中交与江苏常州市天宁区政府签约，开发郑陆镇特色小镇，并积极联合中青旅、港中旅等，共同策划运营文化旅游、农业等相关产业。

◆银泰：日前，银泰集团与杭州萧山区签约戴村云石旅游度假区项目，总投资约 200 亿元，总规划面积 44.8 平方公里，建设培育 2-4 个特色小镇，包括农旅小镇、茶园康养小镇、礼佛禅修小镇等。

▎购物中心the Centre

◆华润：1 月 7 日，海口「华润中心」综合体项目亮相，北临滨海大道，毗邻海口湾，总建筑面积 75 万㎡，总投资额超 100 亿，将由万象城、写字楼、酒店及住宅产品润府、悦府共同组成。

◆麦当劳：1 月 9 日，中信公告,麦当劳将其中国大陆和香港店面的主要股权出售给中信和凯雷，作价 20.8 亿美元，合计持有 80% 股权，麦当劳将保留余下 20%。

▎数据Data

◆中原：1 月 9 日，房屋中介机构中原地产数据，2016 年中原地产大陆区域成交总额 7450 亿元，同比增长 2%；代理项目 1642 个，同比增长 1%；成交 52 万宗；员工数量 5.1 万人。大陆区所进驻城市中，市场占有率 7.1%。

▎合作Cooperation

◆链家：1 月 9 日，融创宣布通过增资方式，以 26 亿元获得链家 6.25% 股权，称看好二手房市场。

◆协信：1 月 8 日，转型做科技园的重庆房企协信控股集团，入股大型民营保安企业——中城卫保安集团，双方将在工程、人防、技防及海外等领域开展合作。

◆万科：1 月 8 日，万科梅沙教育与正佳集团签约，合作打造多元新颖的教育与演出项目，包括「乱打秀」课程（百老汇舞台无言喜剧《乱打神厨秀》）、大型少儿魔幻舞剧《小美人鱼》巡演等。

▎资本Blood

◆世茂：1 月 9 日，世茂公告，已发行 2017 年度第一期中期票据 13 亿元，期限 3 年，年利率 4.5%。同时，世茂还获得上海浦发银行 30 亿元银团贷款，期限 3 年。

◆华润：1 月 9 日，华润置地与一家银行订立 15 亿定期贷款融资，为期 2 年。

▎态度Voice

◆万科：1 月 9 日，万科董秘朱旭在投资者电话会议上称，2017 年万科将会采取比较谨慎的态度，因为从 2016 年 12 月份的地价情况来看，目前地价还没有回调趋势；其次，万科本身的土地储备比较充足，有耐心等待到地价回调到合理价位后再考虑。

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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