商铺出租个人所得税怎么算
法律主观：
商品出租要缴纳的税款很多，比如说营业税、个人所得税、房产税等等，且每一种税的计算方法是有所区别的。2、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％费用，其余额为应纳税所得额，依10％的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费；由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。3、房产税：按租金收入12％征收房产税；印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。4、城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。二、商铺租赁税是由谁缴纳1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋所得而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。以上就是本文的全部内容，希望“商铺出租要交多少税”这一问题的解析会给你带来实际有用的帮助。
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