异地有房，本地再买算不算第二套房？或者算首套房？ 外地有房，本地购房算首套吗？
\u672c\u5730\u6709\u623f\uff0c\u5f02\u5730\u518d\u4e70\u623f\u7b97\u4e8c\u5957\u623f\u5417\u672c\u5730\u6709\u623f\uff0c\u5f02\u5730\u518d\u4e70\u623f\u7b97\u4e8c\u5957\u623f\uff0c\u4e8c\u5957\u623f\u7684\u8ba4\u5b9a\u662f\u5373\u8ba4\u623f\u53c8\u8ba4\u8d37\u7684\uff0c\u800c\u662f\u662f\u6839\u636e\u5bb6\u5ead\u540d\u4e0b\u5b9e\u9645\u62e5\u6709\u7684\u6210\u5957\u4f4f\u623f\u6765\u8ba4\u5b9a\u7684\u3002
\u6839\u636e\u300a\u5173\u4e8e\u89c4\u8303\u5546\u4e1a\u6027\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u8d37\u6b3e\u4e2d\u7b2c\u4e8c\u5957\u4f4f\u623f\u8ba4\u5b9a\u6807\u51c6\u7684\u901a\u77e5\u300b\u7b2c\u4e00\u6761
\u5546\u4e1a\u6027\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u8d37\u6b3e\u4e2d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\u4f4f\u623f\u5957\u6570\uff0c\u5e94\u4f9d\u636e\u62df\u8d2d\u623f\u5bb6\u5ead\uff08\u5305\u62ec\u501f\u6b3e\u4eba\u3001\u914d\u5076\u53ca\u672a\u6210\u5e74\u5b50\u5973\uff0c\u4e0b\u540c\uff09\u6210\u5458\u540d\u4e0b\u5b9e\u9645\u62e5\u6709\u7684\u6210\u5957\u4f4f\u623f\u6570\u91cf\u8fdb\u884c\u8ba4\u5b9a\u3002
\u7b2c\u4e8c\u6761
\u5e94\u501f\u6b3e\u4eba\u7684\u7533\u8bf7\u6216\u6388\u6743\uff0c\u76f4\u8f96\u5e02\u3001\u8ba1\u5212\u5355\u5217\u5e02\u3001\u7701\u4f1a\uff08\u9996\u5e9c\uff09\u57ce\u5e02\u53ca\u5176\u4ed6\u5177\u5907\u67e5\u8be2\u6761\u4ef6\u7684\u57ce\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u4e3b\u7ba1\u90e8\u95e8\u5e94\u901a\u8fc7\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u4fe1\u606f\u7cfb\u7edf\u8fdb\u884c\u501f\u6b3e\u4eba\u5bb6\u5ead\u4f4f\u623f\u767b\u8bb0\u8bb0\u5f55\u67e5\u8be2\uff0c\u5e76\u51fa\u5177\u4e66\u9762\u67e5\u8be2\u7ed3\u679c\u3002
\u5982\u56e0\u5f53\u5730\u6682\u4e0d\u5177\u5907\u67e5\u8be2\u6761\u4ef6\u800c\u4e0d\u80fd\u63d0\u4f9b\u5bb6\u5ead\u4f4f\u623f\u767b\u8bb0\u67e5\u8be2\u7ed3\u679c\u7684\uff0c\u501f\u6b3e\u4eba\u5e94\u5411\u8d37\u6b3e\u4eba\u63d0\u4ea4\u5bb6\u5ead\u4f4f\u623f\u5b9e\u6709\u5957\u6570\u4e66\u9762\u8bda\u4fe1\u4fdd\u8bc1\u3002\u8d37\u6b3e\u4eba\u67e5\u5b9e\u8bda\u4fe1\u4fdd\u8bc1\u4e0d\u5b9e\u7684\uff0c\u5e94\u5c06\u5176\u8bb0\u4f5c\u4e0d\u826f\u8bb0\u5f55\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599
\u76f8\u5173\u77e5\u8bc6
\u4e00\u3001\u5982\u679c\u501f\u6b3e\u4eba\u540d\u4e0b\u7684\u672c\u5730\u623f\u4ea7\u662f\u4f7f\u7528\u8d37\u6b3e\u8d2d\u4e70\u7684\uff0c\u5916\u5730\u518d\u5728\u8d2d\u623f\uff0c\u5c31\u5c5e\u4e8e\u4e8c\u5957\u623f\u3002\u56e0\u4e3a\u76ee\u524d\u501f\u6b3e\u4eba\u8d37\u6b3e\u4e70\u623f\u7684\u6570\u636e\u90fd\u662f\u94f6\u884c\u901a\u8fc7\u67e5\u8be2\u592e\u884c\u5f81\u4fe1\u7cfb\u7edf\u83b7\u5f97\u7684\uff0c\u5e76\u4e14\u592e\u884c\u7684\u6570\u636e\u5df2\u5168\u56fd\u8054\u7f51\u3002
\u4e8c\u3001\u5982\u679c\u8d2d\u623f\u8005\u5728\u672c\u5730\u7684\u623f\u4ea7\u662f\u4e00\u6b21\u6027\u4ed8\u6b3e\u8d2d\u4e70\u7684\uff0c\u7531\u4e8e\u5404\u5730\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u7684\u6570\u636e\u6ca1\u6709\u8054\u7f51\uff0c\u56e0\u6b64\u6ca1\u6709\u901a\u8fc7\u8d37\u6b3e\u4e70\u623f\u7684\u623f\u4ea7\u5c06\u662f\u4e8c\u5957\u623f\u8ba4\u5b9a\u7684\u76f2\u533a\uff0c\u8fd9\u6837\u7684\u60c5\u51b5\u662f\u6709\u53ef\u80fd\u4eab\u53d7\u9996\u5957\u623f\u7684\u8d37\u6b3e\u4f18\u60e0\u653f\u7b56\u3002
\u4e09\u3001\u94f6\u884c\u65b9\u9762\u5f3a\u8c03\uff0c\u975e\u672c\u5730\u6237\u53e3\u7684\u8d2d\u623f\u4eba\u7533\u8bf7\u8d37\u6b3e\uff0c\u9664\u63d0\u4f9b\u8eab\u4efd\u8bc1\u3001\u6237\u53e3\u7c3f\u3001\u6682\u4f4f\u8bc1\u3001\u6536\u5165\u8bc1\u660e\u3001\u5355\u4f4d\u51fa\u793a\u8bc1\u3001\u94f6\u884c\u5361\u6d41\u6c34\u8d26\u53f7\u5916\uff0c\u65b0\u653f\u51fa\u53f0\u540e\uff0c\u6700\u91cd\u8981\u7684\u5c31\u662f\u987b\u63d0\u4f9b\u5728\u672c\u5730\u5de5\u4f5c12\u4e2a\u6708\u7684\u7eb3\u7a0e\u8bc1\u660e\u6216\u793e\u4f1a\u4fdd\u9669\u7f34\u7eb3\u8bc1\u660e\u3002\u5982\u679c\u8d2d\u623f\u8005\u662f\u79c1\u8425\u4e1a\u4e3b\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u6301\u4e00\u5e74\u4ee5\u4e0a\u7684\u4e2a\u4f53\u7ecf\u8425\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u5173\u4e8e\u89c4\u8303\u5546\u4e1a\u6027\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u8d37\u6b3e\u4e2d\u7b2c\u4e8c\u5957\u4f4f\u623f\u8ba4\u5b9a\u6807\u51c6\u7684\u901a\u77e5
\u5728\u5916\u5730\u5f53\u7136\u7b97\u9996\u5957\u4e86\uff0c\u623f\u7ba1\u5c40\u53ea\u8ba4\u5f53\u5730\u7684\u623f\uff0c\u4e0d\u7ba1\u4f60\u5728\u5916\u5730\u6709\u591a\u5c11\u623f\uff0c\u53ea\u8981\u5728\u5f53\u5730\u6ca1\u623f\u90fd\u7ed9\u4f60\u7b97\u4e00\u5957\u3002
\u5982\u679c\u4f60\u5bf9\u7b2c\u4e00\u5957\u623f\u5b50\u6709\u8fc7\u8d37\u6b3e\u8bb0\u5f55\uff0c\u94f6\u884c\u8d37\u6b3e\u7684\u8bdd\u662f\u7ed9\u60a8\u6309\u4e8c\u5957\u7b97\u7684\uff0c\u4e5f\u5c31\u4e0d\u662f\u9996\u4ed8
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u516c\u79ef\u91d1\uff0c\u901a\u5e38\u662f\u6307\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\uff0c\u6709\u65f6\u4e5f\u6307[1] \u516c\u53f8\u516c\u79ef\u91d1\u3002\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u662f\u6307\u56fd\u5bb6\u673a\u5173\u3001\u56fd\u6709\u4f01\u4e1a\u3001\u57ce\u9547\u96c6\u4f53\u4f01\u4e1a\u3001\u5916\u5546\u6295\u8d44\u4f01\u4e1a\u3001\u57ce\u9547\u79c1\u8425\u4f01\u4e1a\u53ca\u5176\u4ed6\u57ce\u9547\u4f01\u4e1a\u3001\u4e8b\u4e1a\u5355\u4f4d\u3001\u6c11\u529e\u975e\u4f01\u4e1a\u5355\u4f4d\u3001\u793e\u4f1a\u56e2\u4f53\u53ca\u5176\u5728\u804c\u804c\u5de5\u7f34\u5b58\u7684\u957f\u671f\u4f4f\u623f\u50a8\u91d1\u3002
\u81ea2017\u5e747\u67081\u65e5\u8d77\uff0c\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u5f02\u5730\u8f6c\u79fb\u63a5\u7eed\u4e1a\u52a1\u5df2\u5168\u90e8\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u201c\u5168\u56fd\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u5f02\u5730\u8f6c\u79fb\u63a5\u7eed\u5e73\u53f0\uff0c\u201d\u529e\u7406\u3002\u9010\u6b65\u5b9e\u73b0\u5b9e\u73b0\u201c\u8d26\u968f\u4eba\u8d70\u3001\u94b1\u968f\u8d26\u8d70\u201d\u3002\u540c\u65f6\uff0c\u5927\u529b\u63a8\u8fdb\u5f02\u5730\u8d37\u6b3e\u670d\u52a1\uff0c\u6ee1\u8db3\u7f34\u5b58\u804c\u5de5\u8de8\u5730\u533a\u8d2d\u4e70\u4f4f\u623f\u7684\u8d44\u91d1\u4f7f\u7528\u9700\u6c42\u3002
2016\u5e742\u670818\u65e5\uff0c\u6839\u636e\u592e\u884c\u3001\u4f4f\u623f\u57ce\u4e61\u5efa\u8bbe\u90e8\u3001\u8d22\u653f\u90e8\u300a\u5173\u4e8e\u5b8c\u5584\u804c\u5de5\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d26\u6237\u5b58\u6b3e\u5229\u7387\u5f62\u6210\u673a\u5236\u7684\u901a\u77e5\u300b\uff0c2\u670821\u65e5\u8d77\uff0c\u804c\u5de5\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d26\u6237\u5b58\u6b3e\u5229\u7387\u7531\u73b0\u884c\u6309\u7167\u5f52\u96c6\u65f6\u95f4\u6267\u884c\u6d3b\u671f\u548c\u4e09\u4e2a\u6708\u5b58\u6b3e\u57fa\u51c6\u5229\u7387\uff0c\u8c03\u6574\u4e3a\u7edf\u4e00\u6309\u4e00\u5e74\u671f\u5b9a\u671f\u5b58\u6b3e\u57fa\u51c6\u5229\u7387\u6267\u884c\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\uff1a
\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u516c\u79ef\u91d1
2、如果你下另一城市的银行无法查到你远在云南昆明市的房产，有可能按第一套房处理。如果能查到，即使你原房子贷款已经还清，也会算第二套。
目前来说，跨省的房产档案联网的很少，这也是第二套房限制的调整力度大打折扣的一个原因，国家房管部门正在准备推动房管档案联网。
如果贷款还清就算第一套，如果还有未还贷款银行会按第二套放贷。
绛旓細鎵浠ワ紝瀵逛簬宸茬粡鏈夋埧瀛愶紝鍐嶅湪寮傚湴璐锋涔版埧瀛愶紝涔熸槸绠楃殑浜屽鎴跨殑銆傝岃喘涔颁簩濂楁埧锛岃捶娆剧殑棣栦粯娆捐嚦灏戦渶瑕佸噯澶6鎴愩傚埄鐜囦篃浼氭湁鎵涓婃诞銆傜敵璇蜂汉鍏蜂綋鍙互鍜ㄨ褰撳湴鐨勮捶娆鹃摱琛屼簡瑙ｃ傚笇鏈涗互涓婂唴瀹瑰浣犳湁鎵甯姪銆
绛旓細寮傚湴璐埧绠椾簩濂楁埧銆傝捶娆句拱杩囦竴濂楁埧锛岄氳繃鎴垮眿鐧昏绯荤粺鑳芥煡鍒版埧浜э紝鍐嶈捶娆句拱鎴库旂畻浜屽銆傚洜鑰岋紝鍙鏄捶娆句拱浜嗕竴濂楁埧鐨勶紝骞朵笖鍦ㄦ埧绠″眬鐨勭郴缁熺闂ㄥ彛鏈夋煡鍒帮紝閭ｄ箞涔嬪悗涓嶇鏄湪鏈湴璐埧杩樻槸鍦ㄥ紓鍦拌喘鎴匡紝鍐嶆璐锋璐埧鐨勶紝灏卞簲褰撶畻鏄簩濂楁埧銆備竴銆佸湪寮傚湴涔版埧绠椾簩濂楁埧鍚楀紓鍦拌喘鎴跨畻浜屽鎴挎牴鎹柊鐨勮瀹氾紝浠ヤ笅鍑...
绛旓細1銆佸湪涓涓煄甯傝捶娆句拱杩囨埧瀛愶紝浼氭湁璐锋璁板綍锛屽埌鍙﹀涓涓煄甯傝捶娆句拱鎴垮瓙锛岀畻浜屽涔版埧銆2銆佷簩濂楁埧鏄浜屽鏅氳嚜浣忔埧鐨勭畝绉帮紝鎸囦互鍊熸浜哄搴紙鍖呮嫭鍊熸浜恒侀厤鍋跺強鏈垚骞村瓙濂筹級涓哄崟浣嶈瀹氱殑锛屽熸浜哄搴汉鍧囦綇鎴块潰绉綆浜庡綋鍦板钩鍧囨按骞崇殑锛屽啀娆″悜鍟嗕笟閾惰鐢宠浣忔埧璐锋鐨勬埧璐锋埧銆
绛旓細涓锛濡傛灉鍊熸浜哄悕涓嬬殑鏈湴鎴夸骇鏄娇鐢ㄨ捶娆捐喘涔扮殑锛屽鍦板啀璐埧锛屽氨灞炰簬浜屽鎴銆傚洜涓虹洰鍓嶅熸浜鸿捶娆句拱鎴跨殑鏁版嵁閮芥槸閾惰閫氳繃鏌ヨ澶寰佷俊绯荤粺鑾峰緱鐨勶紝骞朵笖澶鐨勬暟鎹凡鍏ㄥ浗鑱旂綉銆備簩銆佸鏋滆喘鎴胯呭湪鏈湴鐨勬埧浜ф槸涓娆℃т粯娆捐喘涔扮殑锛岀敱浜庡悇鍦版埧绠￠儴闂ㄧ殑鏁版嵁娌℃湁鑱旂綉锛屽洜姝ゆ病鏈夐氳繃璐锋涔版埧鐨勬埧浜у皢鏄簩濂楁埧璁ゅ畾鐨勭洸...
绛旓細鍏跺疄鍙鑷繁鐨勫悕涓嬫湁鎴挎垨鑰呮槸鏈夋埧璐锋鍦ㄥ伩杩樼殑璇濓紝閭ｄ箞缁х画涔版埧閮芥槸灞炰簬绗簩濂椾綇瀹呮埧锛屾棤璁哄墠闈㈢殑涓濂楁埧瀛愭槸鍦ㄦ湰鍦颁拱鐨勮繕鏄湪澶栧湴涔扮殑锛屼竴鑸兘鏄渶瑕侀伒寰繖涓師鍒欙紝鑰屼笖鐜板湪鏄叏鍥借仈缃戯紝閮芥槸鑳藉鏌ヨ寰楀埌鐨勩備笉鍚屽煄甯備拱鎴挎庝箞涔帮紵濡傛灉鏄湪鍏朵粬鍩庡競鎯宠涔版埧鐨勮瘽锛岄偅鍏跺疄灏辨槸灞炰簬寮傚湴璐埧锛屽鏋滄槸鎯宠鍏ㄦ...
绛旓細寮傚湴涔版埧绠椾簩濂楁埧鍚楄鏄喘涔拌呭湪鑷繁鏈湴璐拱鐨鎴垮瓙鏄竴娆℃т粯娆剧殑锛屽悇鍦版埧绠￠儴闂ㄧ殑鏁版嵁鏄病鏈夎仈缃戠殑锛屾病鏈夐氳繃璐锋涔版埧鐨鎴夸骇鏄璁や负浜屽鎴跨殑锛岃繖鏍锋槸鍙互浜彈棣栧鎴跨殑璐锋浼樻儬鏀跨瓥鐨勩傝鏄湰鍦扮殑鎴垮瓙鏄捶娆句拱鐨勶紝閾惰涓鑸兘鏄彲浠ユ煡鍒扮殑锛岄偅涔堝氨灞炰簬浜屽鎴夸簡銆備拱浜屽鎴挎湁鍝簺娉ㄦ剰浜嬮」鍜屾墜缁1銆...
绛旓細鍦寮傚湴璐拱鎴夸骇鏃讹紝濡傛灉鍚嶄笅宸茬粡鎷ユ湁浜嗕竴澶勪綇瀹呭苟涓旇捶娆惧皻鏈繕娓咃紝閭ｄ箞姝ょ被鎯呭喌灏嗚瑙嗕负浜屾璐埧锛涚浉鍙嶅湴锛岃嫢鍚嶄笅宸叉湁鎴挎簮骞跺凡鍋挎竻鍏惰捶娆撅紝鎴栬呭悕涓嬪皻鏈喘缃换浣鎴夸骇锛鍒欎笉灞炰簬浜屾璐埧鑼冪暣銆浜屽鎴夸箣绉拌皳鍗虫寚绗簩澶勪範浠ヤ负甯哥殑鑷湁灞呬綇鐢鎴匡紝瀹冪壒鎸囦緷鎹熸鏂瑰搴负鍩烘湰鑰冨療鍗曞厓銆佹瘮鐓у熸鏂瑰搴垚鍛樺悇...
绛旓細寮傚湴鎴垮瓙鍗栦簡鍐嶄拱涓嶇畻浜屽鎴裤傛牴鎹煡璇㈢浉鍏宠祫鏂欎俊鎭樉绀猴細鍦ㄦ埧绠＄郴缁熶腑鑳藉鏌ュ埌璐埧鑰呭悕涓嬬殑鎴夸骇鏁伴噺鍗充负瀹為檯鏁伴噺锛屽崠鍚庝笉灞炰簬鍚嶄笅鎴夸骇锛屽啀涔鏄睘浜庣涓濂楋紝姝ｅ父涔熶細鎸夌収绗竴濂楁斂绛栨墽琛屻
绛旓細娉曞緥涓昏锛氫笉鍚屽煄甯備拱涓濂楁埧绠浜濂楁埧銆備簩濂楁埧璁ゅ畾鏍囧噯鏄互瀹跺涵涓哄崟浣嶏紝鏃㈣鎴垮張璁よ捶锛屼笖寮傚湴浜哄＋璐埧璐锋杩橀渶鎻愪緵1骞翠互涓婃嫙璐埧鍦扮殑绾崇◣璇佹槑鎴栫ぞ浼氫繚闄╃即绾宠瘉鏄庯紝鍚﹀垯鍧囨寜鐓т簩濂楁埧璐疯绠椼傛硶寰嬪瑙傦細銆婂叧浜庤鑼冨晢涓氭т釜浜轰綇鎴胯捶娆句腑绗簩濂浣忔埧璁ゅ畾鏍囧噯鐨勯氱煡銆嬬涓夋潯鏈変笅鍒楁儏褰箣涓鐨勶紝璐锋浜哄簲瀵瑰熸浜...
绛旓細鏈湴鏈夋埧锛屽紓鍦板啀涔版埧绠浜屽鎴匡紝浜屽鎴跨殑璁ゅ畾鏄嵆璁ゆ埧鍙堣璐风殑锛岃屾槸鏄牴鎹搴悕涓嬪疄闄呮嫢鏈夌殑鎴愬浣忔埧鏉ヨ瀹氱殑銆傛牴鎹婂叧浜庤鑼冨晢涓氭т釜浜轰綇鎴胯捶娆句腑绗簩濂浣忔埧璁ゅ畾鏍囧噯鐨勯氱煡銆嬬涓鏉 鍟嗕笟鎬т釜浜轰綇鎴胯捶娆句腑灞呮皯瀹跺涵浣忔埧濂楁暟锛屽簲渚濇嵁鎷熻喘鎴垮搴紙鍖呮嫭鍊熸浜恒侀厤鍋跺強鏈垚骞村瓙濂筹紝涓嬪悓锛夋垚鍛樺悕涓嬪疄闄呮嫢鏈...
