农村同村村民宅基地买卖需要办理哪些手续？有经验的回答，没实际办过此类事情的就不要插嘴了，谢谢。 买别人的宅基地需要办理什么手续才算合法
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(1)\u8f6c\u8ba9\u4eba\u4e0e\u53d7\u8ba9\u4eba\u4e3a\u540c\u4e00\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u6210\u5458;
(2)\u8f6c\u8ba9\u884c\u4e3a\u987b\u5f81\u5f97\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u540c\u610f;
(3)\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4e0d\u5f97\u5355\u72ec\u8f6c\u8ba9\uff0c\u5fc5\u987b\u4e0e\u5408\u6cd5\u5efa\u9020\u7684\u4f4f\u623f\u4e00\u5e76\u8f6c\u8ba9\u3002
(4)\u53d7\u8ba9\u4eba\u6ca1\u6709\u4f4f\u623f\u548c\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u4e14\u7b26\u5408\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u5206\u914d\u6761\u4ef6\u3002
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严格来说农村宅基地是不能买卖的，这个国家已经有规定了。
去年我姐看中了一户人家的宅基地房屋，找了房管所的亲戚问了，回复是不能买卖，也无法办理过户。
现行物权法（前年出台）从政策上是保护所有权人的利益。因此，结合来看，你一定要好好保管你手中的合同，如果真的不能办理过户，最好要求公证。因为发生过此类经济合同纠纷，由于A卖房给B，没有办理过户，即使B已经付款给A，但如果发生纠纷，从物权法上法律是判房子归A的，从合同法上法律判A承担由于订立合同而给B造成的经济损失。
因为现在市场房子价格持续上涨，如果不能办理过户，也请一定保管好合同。
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