2019上海购房首付新规定是什么
上海的房价很高，不少购房者在上海买房时，会申请住房贷款。不过近年来上海出台的限购政策，对于购房者申请住房贷款的首付比例做出了相关的规定。那么2019上海购房首付新规定是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 根据上海购房贷款相关政策规定，居民家庭购买首套住宅，申请商业贷款其最低首付比例为35%;申请购买二套普通住宅，其最低首付比例为50%;申请购买二套非普通住宅，其最低首付比例为70%。
2、 如果我们申请的是公积金贷款购买首套住宅，并且大家之前没有使用过公积金存缴，那么其最低首付比例为30%;如果我们购买的首套房面积不超过90平方，其首付比例最低为20%。申请公积金贷款购买二套普通住宅，其首付比例最低为50%;购房二套非普通住宅，其首付比例最低为70%。二套房贷款最高额度下调了10万元。
3、 上海执行认房认贷政策，首套房的认定标准为居民家庭在本市无住房，无房贷记录;二套房的认定标准为居民家庭在本市有一套住宅，或者是在本市无住宅但是有房贷记录。通常二套房贷款除了首付更高之外，其利率为提高10-20%左右。
4、 我们在购买商品房时，要分清楚所购买的房子属于普通住宅还是非普通住宅，两者之间在贷款的首付比例，税费等方面都存在很大的区别。通常情况下非普通住宅的面积大于140平方;或者是内环以内房子的成交价格超过了450元/套;内外环之间的房子超过310万元/套等等。
小编总结：关于2019上海购房首付新规定是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在上海申请贷款买房时提供参考和帮助。大家在上海购房前，要先了解一下自己是否有购房资格。
绛旓細涓婃捣棣栧鎴胯瀹氭爣鍑2019锛鏈鏂版斂绛栨槸杩欐牱鐨勶紒2019骞达紝鍏ㄥ浗鍚勫湴鏀垮簻閮戒笅鍙戜簡鎴夸骇鏂版斂绛栵紝瀵逛簬浠婂勾瑕涔版埧鐨灏忎紮浼存潵璇达紝鏈夊繀瑕佸叧娉ㄤ竴涓嬶紝姣曠珶鏂版斂鐨勫奖鍝嶆槸姣旇緝澶х殑銆傛湁寰堝鐢ㄦ埛鎯充簡瑙ｄ竴涓嬶紝2019骞翠笂娴烽濂楁埧璁ゅ畾鏍囧噯锛岄偅涔堜粖澶╁笇璐㈠悰灏辨潵绠鍗曡鏄庝竴涓嬨傚幓骞村勾搴曪紝涓婃捣甯浣忓缓濮斻佷汉姘戦摱琛屼笂娴峰垎琛屻佷笂娴烽摱鐩戝眬...
绛旓細闅忕潃浜岃儙鐨勫紑鏀撅紝涓嶅皯涓婃捣甯傛皯閮芥湁浜嗚喘涔颁簩濂楁埧鐨勯渶姹傘傞偅涔堥棶棰樻潵浜嗭紝浣犵煡閬撲笂娴蜂簩濂楁埧璁ゅ畾鏍囧噯2019鏄粈涔堝悧锛熶笂娴蜂簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥鏄灏戝憿锛熶笂娴蜂簩濂楁埧璁ゅ畾鏍囧噯2019 (涓)涓婃捣鎴垮眿鐧昏浜屽鎴胯瀹氭爣鍑 璐锋涔拌繃1濂楋紝鍦ㄦ埧灞嬬櫥璁扮郴缁熶腑鑳藉鏌ヨ鍒版埧浜э紝鍐嶆璐拱绠楃浜屽锛涜捶娆句拱杩1濂楋紝鍑哄敭鍚庯紝鎴垮眿鐧昏...
绛旓細\r\n涓銆2019澶栧湴浜哄湪涓婃捣涔版埧闇瑕佸摢浜涙潯浠禱r\n1銆佽喘鎴胯呭繀椤讳负宸插浜哄＋锛沑r\n2銆佺敵璇疯喘鎴跨殑瀹跺涵蹇呴』鍦ㄤ笂娴峰湴鍖烘棤浠讳綍鍟嗗搧浣忔埧锛沑r\n3銆佸繀椤昏繛缁湪涓婃捣缂寸撼浜斿勾浠ヤ笂鐨勭ぞ淇濇垨涓◣锛沑r\n4銆佸鏋滄槸澧冨鐨勪汉缇よ喘涔颁綇鎴跨殑璇濓紝杩橀渶鍏锋湁涓浗鐨勬姢鐓с俓r\n绗﹀悎浠ヤ笂鐨勬潯浠惰咃紝鍙湪涓婃捣闄愯喘涓濂楁柊鐨勫晢鍝佹埧鎴...
绛旓細澶栧湴浜烘槸鎸囨病鏈夊綋鍦版埛绫嶇殑浜猴紝閭ｄ箞澶栧湴浜哄湪涓婃捣涔版埧闇瑕佹弧瓒充粈涔堟潯浠跺憿?澶栧湴浜哄湪涓婃捣涔版埧鍚庣殑鎴风睄闂鏈夊摢浜?鐜板湪璺熺潃灏忕紪涓璧锋潵鐪2019涓婃捣涔版埧鏉′欢銆佷笂娴蜂拱鎴鏂版斂绛!闈炴勃绫嶄汉澹鍦ㄤ笂娴蜂拱鎴,闇瑕佸悓鏃舵弧瓒充互涓嬩笁涓潯浠:1銆佷互瀹跺涵鍚嶄箟璐埧,鎵璋撳搴寚鐨勬槸璐埧鑰呭凡濠氥2銆佽瀹跺涵鍦ㄦ勃鏃犳埧銆3銆佽兘鎻愪緵鑷充拱鎴...
绛旓細涓婃捣涔版埧绀句繚鍙互鏂悧锛熶笅闈竴璧锋潵鐪嬬湅鍚с備竴銆佷笂娴蜂拱鎴跨ぞ淇濅氦鍑犲勾涓婃捣涔版埧绀句繚浜ゅ嚑骞达紵涓婃捣甯傛斂搴滃嚭鍙版柊鐨勬埧灞嬮檺璐姹傦紝鍏朵腑灏卞涔版埧鐨勭ぞ淇濊姹傝繘琛屼簡鍏蜂綋璇存槑锛氬嚒瑕佸湪涓婃捣甯備拱鎴跨殑澶栧湴浜哄憳锛岄渶瑕佺即绾5骞村強5骞翠互涓婄ぞ淇濄2019骞达紝涓婃捣甯傛斂搴滅殑鎴垮眿闄愯喘鏀跨瓥鏂囦欢璇存槑锛氭彁楂橀潪鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵璐埧缂寸撼涓汉鎵寰...
绛旓細淇濋櫓灏忕紪甯偍瑙ｇ瓟锛屾洿澶氱枒闂彲鍦ㄧ嚎绛旂枒銆傞潪涓婃捣鎴风睄鐨勫崟韬汉澹笉鍙互璐拱鐨勶紝闄愯喘鏀跨瓥鐨勫嚭鐜帮紝璁╁緢澶氬儚鎮ㄨ繖鏍风殑鎴愬姛浜哄＋鎯冲湪涓婃捣璐埧锛岄兘鏃犳硶璐拱銆傚彧鏈夋彁渚涚粨濠氳瘉鏄庯紝绀句繚绋庡崟锛屽眳浣忚瘉锛屾垨鑰呬互CW9寮澶寸殑涓婃捣浜烘墠寮曡繘灞呬綇璇侊紝鎵嶅彲浠ャ
绛旓細鐜板湪寰堝浜涔版埧閮戒細鐢宠鍟嗕笟璐锋锛屽洜涓哄彧瑕侀摱琛岀殑鍟嗕笟璐锋鐢宠涓嬫潵锛屾垜浠彧闇瑕佹敮浠橀儴鍒嗙殑棣栦粯娆惧氨鍙互浜嗭紝鎵浠涔版埧瀛鐩稿鏉ヨ浼氬彉寰楁洿鍔犵殑绠鍗曘傛瘡涓骞存埧璐峰晢涓氳捶娆剧殑鍒╃巼閮戒細鏈変竴瀹氱殑鍙樺寲锛岄偅涔堟帴涓嬫潵涓璧峰垎鏋愭埧璐峰晢涓氳捶娆惧埄鐜2019澶氬皯锛2019棣栧鎴胯捶娆鏂版斂绛鏈夊摢浜涳紵鎴胯捶鍟嗕笟璐锋鍒╃巼2019澶氬皯锛熺洰鍓嶅晢璐峰埄鐜囪捶娆...
绛旓細瀵瑰湪鏈競宸叉嫢鏈1濂楀強浠ヤ笂浣忔埧鐨勯潪鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵銆佷笉鑳芥彁渚2骞村唴鍦ㄦ湰甯傜疮璁＄即绾1骞翠互涓婁釜绋庢垨绀句繚璇佹槑鐨勯潪鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵锛屾殏鍋滃湪鏈競鍚戝叾鍞埧銆傝繚鍙瑙勫畾璐埧鐨勶紝涓嶄簣鍔炵悊鎴垮湴浜х櫥璁般傛牳瀹炵◣鏀舵垨淇濋櫓璇佹槑杩欎竴椤癸紝鍗冲鍦板眳姘戝彧瑕佹彁渚2骞村唴鍦涓婃捣甯绱缂寸撼1骞翠互涓婁釜绋庣即绾宠瘉鏄庢垨绀句繚锛堝煄闀囩ぞ浼氫繚闄╋級...
绛旓細a銆佸師绫嶆槸涓婃捣锛屾寜涓婃捣鏀跨瓥鎵ц銆傚崟韬彲涔颁竴濂椼佺粨濠氬彲涔2濂椼俠銆佸師绫嶉潪涓婃捣锛屾寜澶栧湴鏀跨瓥鎵ц銆傚崟韬笉鍙拱銆佺粨濠氬彲涔颁竴濂椼傛敞锛1銆侀儴闃熼』鍑哄叿璇佹槑锛屽苟鍐欐槑韬唤璇佸彿銆佸啗瀹樿瘉鍙枫佹埛绫嶇姸鍐点佺粨濠氱姸鍐点佹湁鏃犳湭鎴愬勾瀛愬コ锛屽嚭鐢熻瘉缂栧彿銆2銆侀儴闃熶汉澹寚鍐涘畼銆佸＋鍏垫垨澹畼鍘熺睄闈炰笂娴凤紝涓嶅彲涔版埧銆傚弬鑰冭祫鏂欐潵婧愶細...
绛旓細浠2019骞4鏈堜互鏉ワ紝澶栨潵浜哄憳鍦涓婃捣涔版埧闇瑕佺殑鏉′欢鏄細涓銆佹勃绫嶈喘鎴跨殑闄愯喘鏀跨瓥锛氭勃绫嶅搴 灞呮皯瀹跺涵鎴愬憳涓彧瑕佹湁涓涓叿鏈夋勃绫嶇殑锛屽嵆鍙涓烘勃绫嶅搴 銆傛勃绫嶅搴寘鍚互涓嬪嚑绫绘儏鍐碉細娌睄浜哄＋涓庢勃绫嶄汉澹粍鎴愮殑瀹跺涵 娌睄浜哄＋涓庡鍦版埛绫嶄汉澹粍鎴愮殑瀹跺涵 娌睄浜哄＋涓庡澶栦釜浜恒佹腐婢冲彴灞呮皯缁勬垚鐨勫搴 娉細娌睄鏈...
