合肥二手房市场火爆 交易查询须预约取号 二手房从贷款到放款到账户需多久？中间是什么程序？

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2016年3月18日，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，各城市间房价涨幅差距加大。就安徽省来说，合肥市2月新房价格指数环比增长2.3%，同比增长6%；二手房方面环比增长6.7%，同比增长13%。

合肥市二手房涨幅全国居首。不少市民的亲身体验是：“新房买不到，二手房价格一路飞涨。”甚至多次碰到卖家临时提价的局面。

从户型面积来看，无论是新房还是二手房，144㎡的大户型涨幅最大。数据显示，2016年2月份，合肥二手房面积90㎡以下户型涨幅为6.3%，90-144㎡涨幅为6.8%，144㎡的大户型涨幅更达到7.7%。

我们再来看看房价，更直接地来看看合肥二手房现在到底有多贵。最热区域政务区3月中旬挂牌均价为18419元/㎡，其次是滨湖区，均价为14208元/㎡，蜀山区为13301元/㎡，包河区均价11329元/㎡，高新区均价10706元/㎡。

二手房市场的火爆交易，也引发了房产查询与过户等行政手续的扎堆和集中。为了维护交易秩序，合肥市房屋办证交易中心陆续开始实行限号措施：近期去办理二手房交易或者查询的市民，须提前排队预约取号。另外，取号同时，保证携带资料齐全，通过审核的材料才能拿到预约号码。

预约取号所需材料

住房查询：地税局开具并盖章的查询单；查询人身份证；结婚证；户口本等。

房屋登记则需要准备：房产证(原件)；空户证明；完税(免税)审核通知单(原件)；契税、个税发票(原件)；家庭住房查询申请表(原件)；资金托管协议(原件)、托管凭证(复印件)或免托管证明；买方身份证(原件及复印件)；卖方夫妻双方身份证、结婚证、户口本(原件及复印件)；存量房买卖合同；申请表；图纸。

（以上回答发布于2016-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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合肥市民可在家门口自助查询不动产登记档案资料，并根据需要打印无房、多房或不动产查封、抵押等详细情况查询结果证明，也可打印各类税费发票、测绘资料及证书配图等登记原档资料。合肥市全面实现不动产登记档案资料自助查询全城覆盖“一网通办”。
合肥市各不动产交易中心都可以查询。

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