房屋中介是怎么赚钱的 房屋中介怎么赚钱
\u623f\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u5230\u5e95\u662f\u600e\u4e48\u8d5a\u94b1\u7684\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u3001\u79df\u8d41\u6536\u53d6\u4f63\u91d1\u8d5a\u94b1\u3002
\u4e70\u5356\u623f\u5c4b\u6d41\u7a0b\u590d\u6742\uff0c\u56e0\u6b64\u591a\u6570\u4eba\u90fd\u4f1a\u9009\u62e9\u4e2d\u4ecb\uff0c\u6309\u7167\u89c4\u5b9a\uff0c\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u4ee3\u7406\u6536\u8d39\uff0c\u6309\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\u603b\u989d\u76840.5-2.5%\u8ba1\u6536\u3002\u5b9e\u884c\u72ec\u5bb6\u4ee3\u7406\u7684\uff0c\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u4e0a\u59d4\u6258\u65b9\u4e0e\u623f\u5730\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u673a\u6784\u534f\u5546\uff0c\u53ef\u9002\u5f53\u63d0\u9ad8\uff0c\u4f46\u6700\u9ad8\u4e0d\u8d85\u8fc7\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\u76843%\u3002
\u800c\u5e02\u573a\u60ef\u4f8b\u4e2d\uff0c\u4e2d\u4ecb\u670d\u52a1\u4f63\u91d1\u4e00\u822c\u4e3a2.5-3%\u3002\u5728\u4e00\u7ebf\u57ce\u5e02\uff0c\u7531\u4e8e\u623f\u4ef7\u9ad8\uff0c\u56e0\u6b64\u4e2d\u4ecb\u8d39\u4e5f\u6210\u4e3a\u8d2d\u623f\u8005\u4e0d\u5c0f\u7684\u8d1f\u62c5\u3002\u5bf9\u4e8e\u79df\u623f\u6765\u8bf4\uff0c\u65e0\u8bba\u6210\u4ea4\u7684\u79df\u8d41\u671f\u9650\u957f\u77ed\uff0c\u5747\u6309\u534a\u6708\u81f3\u4e00\u6708\u6210\u4ea4\u79df\u91d1\u989d\u6807\u51c6\uff0c\u7531\u53cc\u65b9\u534f\u5546\u8bae\u5b9a\u4e00\u6b21\u6027\u8ba1\u6536\u3002
\u623f\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u8bbe\u7acb\u6761\u4ef6
\u623f\u5730\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u670d\u52a1\u673a\u6784\uff0c\u662f\u627f\u529e\u623f\u5730\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u670d\u52a1\u4e1a\u52a1\u7684\u4e3b\u4f53\uff0c\u5305\u62ec\u623f\u5730\u4ea7\u54a8\u8be2\u673a\u6784\u3001\u623f\u5730\u4ea7\u4ef7\u683c\u8bc4\u4f30\u673a\u6784\u548c\u623f\u5730\u4ea7\u7ecf\u7eaa\u673a\u6784\u3002\u6211\u56fd\u300a\u57ce\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u5bf9\u623f\u5730\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u670d\u52a1\u673a\u6784\u7684\u8bbe\u7f6e\u8fdb\u884c\u4e86\u89c4\u8303\uff0c\u89c4\u5b9a\u623f\u5730\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u670d\u52a1\u673a\u6784\u5e94\u5f53\u5177\u5907\u4e0b\u5217\u6761\u4ef6\uff1a
\u6709\u81ea\u5df1\u7684\u540d\u79f0\u548c\u7ec4\u7ec7\u673a\u6784\uff0c\u56fa\u5b9a\u7684\u670d\u52a1\u573a\u6240\u3002\u6709\u89c4\u5b9a\u6570\u91cf\u7684\u8d22\u4ea7\u548c\u7ecf\u8d39\u3002\u6709\u8db3\u591f\u6570\u91cf\u7684\u4e13\u4e1a\u4eba\u5458\u3002\u6cd5\u5f8b\u3001\u6cd5\u89c4\u89c4\u5b9a\u7684\u5176\u4ed6\u6761\u4ef6\u3002\u623f\u5730\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u670d\u52a1\u673a\u6784\u7684\u8bbe\u7acb\u7a0b\u5e8f\uff0c\u8bbe\u7acb\u623f\u5730\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u670d\u52a1\u673a\u6784\uff0c\u5e94\u5f53\u5411\u5f53\u5730\u7684\u5de5\u5546\u884c\u653f\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u7533\u8bf7\u8bbe\u7acb\u767b\u8bb0\uff0c\u9886\u53d6\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u540e\uff0c\u65b9\u53ef\u5f00\u4e1a\u3002
\u4ee5\u4e0a\u5185\u5bb9\u53c2\u8003 \u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u623f\u4ea7\u4e2d\u4ecb
\u5728\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u4e2d\uff0c\u623f\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u5c31\u662f\u8d5a\u8fd9\u4e09\u7b14\u94b1\uff0c\u4f46\u4f60\u4e00\u5b9a\u8981\u77e5\u9053\u7684\u662f\uff0c\u53ea\u6709\u4e00\u7b14\u662f\u5408\u6cd5\u7684\u3002
房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：
1、收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%
2、房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。
3、采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。
4、依靠房价上涨增加佣金收入。
5、租赁房屋
6、房地产咨询、价格评估收费
扩展资料：
收费标准：
1、房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。
2、房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
支付方式
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3.房屋中介费的收取没有成文规定。
参考资料:房屋中介-百度百科
大哥，你想省中介费就老实说好吧，涉世不深能有这花花肠子？
好了，说正题：
中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。
按照你说的，如果你真能找到那个房东，并且他愿意绕过中介直接跟你交易的话，那你就把中介费给省了。
但是有的中介会在带你看房之前跟你签一份协议，意思是如果带你看了这套房，你最后买了这套但是不是在他手上买的，你要付他违约金。
即使是没签，还是有问题，第一就是房东不大会愿意，因为一般中介费都是有购房者付的，所以这样绕过中介对房东没好处，而且房东会担心被人骗或者觉得没人来帮忙办后续的手续会很烦。
第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、签购房协议、付首付、房屋评估、申请房贷、申请过户、审税、拿证、验房交房、物业水电过户。没个懂行的人真的是很困难。
所以我手打这么多，连15分钟回答的奖励都没了，你忍心不给我分吗？
首先你去看房的时候是中介带你去看的可以可以畅通无阻进入小区，但是等你自己一个人的时候你是进不去的。其次就是房东根本不露面啊，你看房的时候讨价还价的时候房东不出现的，那你要怎么找到房东？？你连小区都进不去就别说问人了。最后就算你见到房东了，想要跟房东私下达成协议，中介估计应该会跟房东有协议的禁止私下跟看过房的买主有经济来往。中介又不是傻子，你能想到的人家老早就把路堵死了
房产中介的收入来源是帮助上下家达成交易后所收取的佣金，如果是房屋买卖，房产中介的收费标准为成交金额的百分之二，一般是由买卖双方各自承担一半，如果是房屋出租，房产中介的收费标准一般为月租金的百分之七十。
签订租房合同后
主要是收取上下家的佣金赚钱
佣金标准以当地实际情况为准
绛旓細1銆佷竴鑸腑浠嬬殑鏀跺叆鏉ユ簮鏄垚浜や剑閲戝拰璐锋鏈嶅姟璐銆2銆佷剑閲戜竴鑸槸鎴愪氦浠风殑鐧惧垎涔嬩竴鍒颁簩锛岃繖灏辨槸涓粙鎵鍒涢犵殑涓氱哗銆3銆鎴夸骇缁忕邯浜虹殑鎻愭垚涓鑸钩鍧囧湪鐧惧垎涔嬩笁鍗佸乏鍙筹紝鍗充粠浣ｉ噾涓娊鍙栫櫨鍒嗕箣涓夊崄浣滀负鎻愭垚锛屽墿浣欑櫨鍒嗕箣涓冨崄鏄腑浠嬪叕鍙哥殑鍒╂鼎銆4銆佹瘮濡傛埧浜ф垚浜や环涓200涓囷紝2%鐨勪剑閲戞槸4涓囷紝鎴夸骇缁忕邯浜30%鐨勬彁鎴愭槸1200...
绛旓細鎴垮湴浜у叕鍙镐竴鑸氳繃浠ヤ笅鍑犵鎿嶄綔璧氶挶锛1銆佹敹鍙栦腑浠嬫湇鍔′剑閲锛屽競鍦烘儻渚嬩腑浠嬫湇鍔′剑閲戜负2.7~3 2銆鎴夸骇涓粙鐩存帴鎺ュ叆浜ゆ槗璧氬彇宸环锛屽嵆鐪嬪埌鎶ヤ环杈冧綆鐨勬埧浜э紝鎴夸骇涓粙鑷繁鍑洪挶灏嗗叾鏀惰喘锛岀劧鍚庡啀鍊掓墜鍗栧嚭銆3銆閲囩敤濮旀墭浠ｇ悊銆佹姮浠烽攢鍞殑鏂瑰紡锛屾拠寮鎴夸富锛岀洿鎺ヤ笌涔板娲借皥锛岃繘琛屼氦鏄撱4銆渚濋潬鎴夸环涓婃定澧炲姞浣ｉ噾鏀跺叆銆5銆佺...
绛旓細鎴夸骇涓粙鏄庝箞璧氶挶鐨勮偗瀹氭槸閫氳繃鍗栨埧瀛愭潵鎸ｉ挶锛屽崠鍑轰竴濂楁埧瀛愬氨鍙互鑾峰緱瀵瑰簲鐨勬彁鎴愶紝鍗栧嚭鐨勬埧瀛愯秺澶氾紝鎻愭垚涔熷氨瓒婁赴鍘氥傜幇鍦ㄦ湁寰堝骞磋交浜洪兘浼氶夋嫨浠庝簨鎴夸骇涓粙鏂归潰鐨勫伐浣滐紝濡傛灉浣犲閿鍞瘮杈冩劅鍏磋叮锛岄偅浣犱篃鍙互鑰冭檻涓涓嬨備竴鑸儏鍐典笅锛屽崠鍑轰竴濂楁埧瀛愭渶澶氬彲浠ヨ幏寰3%鐨勬彁鎴愶紝鍋囪鎴垮瓙鐨勪环鏍兼槸100涓囧厓锛岄偅浣犲氨鍙互鑾...
绛旓細涓粙鍏徃鎸ｉ挶鏂规硶濡備笅锛1銆佷腑浠嬬殑涓昏鏀跺叆鏉ヨ嚜浜庡府涓婁笅瀹惰揪鎴愪氦鏄撲箣鍚庣殑浣ｉ噾锛屼腑鍥界殑涓粙澶ч儴鍒嗘槸灞呴棿锛屾墍浠ユ槸鍚屾椂闂笂涓嬪涓璧蜂粯鐨銆傜幇鍦ㄧ殑鏀惰垂鏍囧噯鏄拱鍗栫殑璇濇槸鎬婚噾棰濈殑2%锛堜笂涓嬪悇鎵挎媴涓鍗),涓鑸岃█杩欑瑪閽辨槸鍦ㄤ氦鏄撴垚鍔熶箣鏃讹紝鎴栬呭揩瑕佹垚鍔熶箣鏃舵敹鍙栫殑锛屾洿澶氱殑鏄垎鏈熸敮浠橈紝绛惧崗璁簡浠樹竴閮ㄥ垎锛屽悎鍚屾椂涓...
绛旓細鎴垮湴浜т腑浠嬪彲浠ラ氳繃鏀跺彇浣ｉ噾鏉ヨ幏鍙栨敹鍏锛屼剑閲戦氬父鏄埧灞嬩氦鏄撻噾棰濈殑涓瀹氭瘮渚嬨傜敱浜庢埧鍦颁骇浜ゆ槗閲戦閫氬父杈冨ぇ锛屽洜姝ゆ埧鍦颁骇涓粙鍙互閫氳繃鎴愬姛淇冩垚涓绗旀埧灞嬩氦鏄撹岃幏寰楀彲瑙傜殑浣ｉ噾鏀跺叆銆傛埧鍦颁骇甯傚満鐨勬椿璺冨害杈冮珮锛屼氦鏄撻绻侊紝涔熶负鎴垮湴浜т腑浠嬫彁渚涗簡鏇村鐨勫晢鏈哄拰鏀跺叆鏉ユ簮銆傜浉瀵瑰叾浠栬涓氱殑涓粙鏈烘瀯鑰岃█锛屾埧鍦颁骇涓粙鍦ㄤ腑浠嬭涓氫腑...
绛旓細鎴夸骇涓粙鍛鎸ｉ挶鍚楋紵鎴夸骇涓粙鍛樻槸闈犱唬鐞嗘埧灞嬩拱鍗栥佺璧佺瓑浜ゆ槗鏉ヨ禋鍙栦剑閲戠殑銆備粬浠氬父浼氭敹鍙栦氦鏄撻噾棰濈殑涓瀹氭瘮渚嬩綔涓轰剑閲戯紝姣斾緥鍦ㄤ笉鍚屽湴鍖哄拰涓嶅悓绫诲瀷鐨勬埧灞嬩氦鏄撲腑浼氭湁鎵涓嶅悓銆傚洜姝わ紝濡傛灉鎴夸骇涓粙鍛樻垚鍔熷畬鎴愬绗斾氦鏄擄紝浠栦滑灏辫兘澶熻禋鍙栫浉搴旂殑浣ｉ噾銆備絾鏄紝鎴夸骇涓粙鍛樼殑鏀跺叆浼氬彈鍒板競鍦鸿鎯呫佺珵浜夌姸鍐点佽嚜韬兘鍔涘拰鍔姏...
绛旓細鎴垮眿涔板崠銆佺璧佹敹鍙栦剑閲璧氶挶銆備拱鍗栨埧灞嬫祦绋嬪鏉傦紝鍥犳澶氭暟浜洪兘浼氶夋嫨涓粙锛屾寜鐓ц瀹氾紝鎴垮眿涔板崠浠ｇ悊鏀惰垂锛屾寜鎴愪氦浠锋牸鎬婚鐨0.5-2.5%璁℃敹銆傚疄琛岀嫭瀹朵唬鐞嗙殑锛屾敹璐规爣鍑嗕笂濮旀墭鏂逛笌鎴垮湴浜т腑浠鏈烘瀯鍗忓晢锛屽彲閫傚綋鎻愰珮锛屼絾鏈楂樹笉瓒呰繃鎴愪氦浠锋牸鐨3%銆傝屽競鍦烘儻渚嬩腑锛屼腑浠嬫湇鍔′剑閲戜竴鑸负2.5-3%銆傚湪涓绾垮煄甯傦紝鐢变簬鎴夸环楂...
绛旓細閫氬父涓绾夸笟鍔″憳鐨勮柂姘寸敱鍩烘湰鍥哄畾钖按鍜屾彁浣ｇ粍鎴愶紝鍚庤呭崰鎹粷瀵瑰ぇ澶淬傝屾彁浣ｆ牴鎹剑閲戠殑澶氬皯锛屾瘮渚嬩粠10%-40%涓嶇瓑銆傚鏋滄湁骞歌兘澶熸垚浜や竴灞傛垨鑰呬竴骞㈠姙鍏ゼ锛屾敹浣ｅ彲璋撲笉鑿层傝濡2015骞翠笂娴蜂竴瀹鎴夸骇涓粙鍏徃灏辨浘鎴愪氦浜嗕竴骞㈡爣鐨勪笂浜跨殑鍔炲叕妤硷紝涓氬姟鍛樺厜浣ｉ噾灏辨敹浜220涓囧厓銆備腑浠嬪彲璋撴槸涓笉鎶樹笉鎵ｇ殑鏆村埄琛屼笟銆
绛旓細鎴夸骇涓粙鏄闈浠涔堣禋閽辩殑锛熶竴鏄湇鍔′剑閲戙傛瘚搴哥疆鐤戯紝鎴夸骇涓粙涓昏鏀跺叆鏄敹鍙栨湇鍔′剑閲戯紝涔熷氨鏄彁渚涙埧灞嬩拱鍗栥佺璧併佹埧鍦颁骇鍜ㄨ鍜屾埧鍦颁骇浠锋牸璇勪及绛夊嚑涓柟闈㈣繘琛屾敹璐广傛寜鐓ц瀹氾紝鎴垮湴浜т腑浠嬫湇鍔℃敹璐瑰疄琛屾槑鐮佹爣浠峰埗搴︼紝涓粙鏈嶅姟鏈烘瀯搴斿綋鍦ㄥ叾缁忚惀鍦烘墍鎴栦氦缂磋垂鐢ㄧ殑鍦扮偣鐨勯啋鐩綅缃叕甯冨叾鏀惰垂椤圭洰銆佹湇鍔″唴瀹广佽璐规柟娉曘...
绛旓細鎴夸骇涓粙閿鍞憳鑳藉鎸ｉ挶鐨鍓嶆彁鏉′欢锛屽氨鏄綘瑕佽兘澶熷崠寰楀嚭鎴垮瓙銆傛埧浜т腑浠嬮攢鍞憳鐨勫簳钖緢浣庯紝灏辩畻鏄湪澶у煄甯傦紝杩欎唤宸ヤ綔鐨勫簳钖篃鏄病鏈夊姙娉曠淮鎸佹甯哥殑鐢熸椿锛屾墍浠ヤ綘闇瑕佸崠鍑烘埧瀛愶紝鎵嶈兘澶熸嬁鍒颁赴鍘氱殑鎻愭垚銆傚鏋滃崠涓嶅嚭鎴垮瓙锛屽彧鑳芥嬁搴曡柂锛岃屼笖瑕佷笉浜嗕笁涓湀鍏徃灏变細鎶婁綘鎵湴鍑洪棬銆傚彧鏈夐暱鏈熺Н绱悇鏂归潰鐨勪笓涓氳兘鍔涳紝绉疮...
