旧房改建,需要哪些部门批准?
法律分析：1、房屋证件齐全的农村危房改建：（1）向村委会提出危房改建申请，填写危房改建申请书。（2）带着农村房屋的土地证、房屋产权证、房屋所有人身份证、房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。2、房屋证件不全，没有房产证，但土地证上四邻清楚的农村危房改建：对老旧危房进行拍照，并填写危房改建申请书，带着土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
绛旓細4銆佹姤寤哄悗锛岀粡鐜板満鍕樻煡锛岀敤鍦版ц川绗﹀悎鍩庡競鎬讳綋瑙勫垝鐨勶紝鍙繘鍏ュ姙鐞嗙▼搴忥紝骞舵彁渚涗互涓嬭祫鏂欙細鐜扮姸鍥俱佸竷缃浘銆佹柦宸ュ浘绾搞佺珛闈㈡晥鏋滃浘銆5銆佹姤寤哄悗锛岀粡鐜板満鍕樻煡锛岀敤鍦版ц川涓庡煄甯傛讳綋瑙勫垝涓嶇浉绗﹀悎鐨勶紝涓嶅厑璁哥炕寤恒鏀瑰缓銆佹墿寤6銆佸啘鏉戝眳鍚鏃ф埧缈绘柊锛屽绔欏湴闈㈢Н瓒呭嚭鍘熷畢鍩哄湴闈㈢Н锛屽湪浜哄钩30骞虫柟绫崇殑鍏佽闈㈢Н绫诲彲浠ュ鎵...
绛旓細2銆佺敤鍘熸湁瀹呭熀鍦版垨鏉戝唴绌洪棽鍦扮殑锛岀敱褰撳湴涔＄骇浜烘皯鏀垮簻鎹潙搴勩侀泦闀囪鍒掑拰鍦熷湴鍒╃敤瑙勫垝鎵瑰噯銆3銆佸煄闀囬潪鍐滀笟鎴峰彛灞呮皯鍦ㄦ潙搴勩侀泦闀囪鍒掑尯鍐呴渶鐢ㄩ泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴寤轰綇瀹呯殑锛岃缁忓叾鎵鍦鍗曚綅鎴栬呭眳姘戝鍛樹細鍚屾剰鍚庯紝鏍规嵁瀹℃壒绋嬪簭鍔炵悊銆傘愯緭鍏ラ潰绉紝鍏嶈垂鑾峰彇瑁呬慨鎶ヤ环銆戙愯緭鍏ラ潰绉紝鍏嶈垂鑾峰彇瑁呬慨鎶ヤ环銆...
绛旓細浜屻鏃ф埧鏀瑰缓闇瑕佸摢浜鎵嬬画锛熸棫鎴挎敼寤鎵嬬画1銆佹棫鎴挎敼寤虹敵璇枫傞鍏堬紝鎴戜滑蹇呴』鍚戝綋鍦扮敵璇锋敼寤轰綇鎴匡紝骞舵寜鐓ц姹傚畬鎴愭棫鎴挎敼寤虹敵璇枫傛棫鎴挎敼寤烘墜缁2銆佽瘎瀹″叕绀恒傞殢鍚庯紝灏嗗鏌ュ苟鍏竷浣忔埧鏀归犵敵璇枫傚鏋滄偍绗﹀悎瑕佹眰锛屽皢浼氶氱煡鍒颁綘銆傛棫鎴挎敼寤烘墜缁3銆佸鏌ュ叕绀恒傚鏌ユ潗鏂欏憟鐜颁笌鏀瑰缓鐨勮姹傜浉绗︼紝閫氱煡浣忔埧鍜屽煄涔″幙绾у缓璁句富绠閮ㄩ棬骞...
绛旓細鍐滄潙鏃ф埧缈绘柊鏀跨瓥瑙勫畾锛1銆佸湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉榻愬叏鐨勶紝灏闇瑕佹敼寤鐨勬埧灞嬫媿鐓э紝鍐欑敵璇凤紝骞舵惡甯﹀湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉鎴垮眿鐓х墖鍘诲埌琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓锛2銆佹病鏈夋埧浜ц瘉锛屼絾鍦熷湴璇佷笂鏍囨敞鐨勫洓閭婚兘娓呮鐨勮瘽锛屽悓鏍峰皢闇瑕佹敼寤虹殑鎴垮眿鎷嶇収锛屾惡甯︾浉鍏充俊鎭幓琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓锛3銆佹病鏈夋埧浜ц瘉锛屽湡鍦拌瘉涓婂洓閭绘爣娉...
绛旓細缁忓幙绾т汉姘戞斂搴鎵瑰噯鍚庯紝鐢卞幙绾т汉姘戞斂搴滃湡鍦扮鐞閮ㄩ棬鍒掓嫧鍦熷湴锛涳紙浜岋級浣跨敤鍘熸湁瀹呭熀鍦般佹潙鍐呯┖闂插湴鍜屽叾浠栧湡鍦扮殑锛岀敱涔＄骇浜烘皯鏀垮簻鏍规嵁鏉戝簞銆侀泦闀囪鍒掑拰鍦熷湴鍒╃敤瑙勫垝鎵瑰噯銆傚煄闀囬潪鍐滀笟鎴峰彛灞呮皯鍦ㄦ潙搴勩侀泦闀囪鍒掑尯鍐闇瑕浣跨敤闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴寤轰綇瀹呯殑锛屽簲褰撶粡鍏舵墍鍦鍗曚綅鎴栬呭眳姘戝鍛樹細鍚屾剰鍚庯紝渚濈収鍓嶆绗紙涓锛夐」瑙勫畾鐨...
绛旓細鍘诲綋鍦版埧绠℃墍鍔炵悊鎴夸骇璇佷簡銆3銆侀泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉 灏辨槸鎴戜滑甯歌鐨勫畢鍩哄湴纭潈璇侊紝杩欐槸鍐滄皯鍦ㄨ嚜瀹跺畢鍩哄湴涓婄炕寤虹殑鍓嶆彁鏉′欢锛屾帴涓嬫潵鍒嗕袱绉嶆儏鍐 瀹呭熀鍦板睘浜庡煄闀囪鍒掕寖鍥村锛岄渶瑕缁忚繃鍦熺閮ㄩ棬瀹℃壒锛堢炕寤洪潰绉彉鍔ㄧ瓑绛夛級銆傚畢鍩哄湴灞炰簬鍩庨晣瑙勫垝鑼冨洿鍐咃紝闇瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏鏀瑰缓鎴垮眿閫夊潃鎰忚鍙婅鍒掕鍙瘉銆
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦鏃ф埧鏀归犺瀹氭槸鍦ㄥ叿鏈夐泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉鐨勬儏鍐典箣涓锛岄渶瑕缁忚繃鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬瀵逛簬鏀归犳埧灞嬬殑闈㈢Н鍙樺姩杩涜瀹℃壒涔嬪悗灏卞彲浠ヨ繘琛鏀瑰缓銆傞渶瑕佸綋浜嬩汉鎼哄甫鎴峰彛鏈紝杩樻湁鍦熷湴璇佸埌褰撳湴鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊瀹℃壒鎵嬬画鐨勩備竴銆佸啘鏉戝畢鍩哄湴鏃ф埧鏀归犺瀹氭槸浠涔堬紵1銆佹潙姘戝湪鑷繁鐨勫畢鍩哄湴涓婃敼寤烘埧灞嬶紝棣栧厛蹇呴』鍏锋湁銆婇泦浣撳缓璁剧敤鍦...
绛旓細鏃ф埧缈绘柊闇瑕佽繘琛岀浉搴旂殑鎵嬬画锛屼富瑕佹湁浠ヤ笅鍑犵锛氬缓绛戝伐绋嬭鍒掕鍙瘉锛氶渶瑕佹牴鎹綋鍦扮殑瑙勫畾鍚戞墍鍦ㄧ殑鍩庝埂瑙勫垝涓荤閮ㄩ棬鐢宠寤虹瓚宸ョ▼瑙勫垝璁稿彲璇併傚湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉锛氬鏋鏃ф埧鏀瑰缓闇瑕鍗犵敤绀句細鍏叡璧勬簮锛屽閬撹矾銆佸叕鍥瓑锛岃繕闇瑕佸悜瑙勫垝閮ㄩ棬鐢宠浣跨敤鍦熷湴鐨勫鎵广傜幆淇濆鎵癸細鏍规嵁鍥藉鐩稿叧娉曞緥娉曡锛屽鎴垮眿鍐呰淇潗鏂欏拰搴熷純鐗╃瓑閮介渶瑕...
绛旓細鎵嬬画鍔炵悊 鏃ф埧鏀归犱箣鍓嶅繀椤昏鎷垮埌鐩稿叧璇佷欢鎵嶈兘杩涜鏀归狅紝鍚﹀垯灏卞睘浜庤繚娉鏀瑰缓鎴垮瓙锛岀浉鍏閮ㄩ棬浼氬鎴垮瓙杩涜寮哄埗鎷嗚縼鐨勶紝閭ｄ箞鏃ф埧鏀归犻渶閭ｄ簺鎵嬬画鍛 涓夌鎯呭喌 1銆佸鏋滀笟涓诲湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉榻愬叏锛岃灏嗚佹埧鎷嶇収锛屽啓鍑虹敵璇凤紝鐒跺悗鎸佸湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉銆佽韩浠借瘉銆佽佹埧鐓х墖锛屽埌琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓銆2銆佹病鏈夋埧浜ц瘉鐨勶紝...
绛旓細閭ｄ箞鏃ф埧鏀归犻渶閭ｄ簺鎵嬬画锛熷皬缂栦笅闈㈠氨甯︽偍鏉ヤ簡瑙ｄ竴涓嬫埧灞鏀瑰缓闇瑕鐨勬祦绋嬪拰鎵嬬画銆備互涓嬫槸鎴垮眿鏀归犳墍闇瑕佺殑蹇呰鏉′欢锛氭儏鍐典竴锛氭寔鏈夊湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉鐨勩傞鍏堝皢鑰佹埧瀛愯繘琛屾媿鐓э紝鐒跺悗鍐欏嚭鏀归犵敵璇凤紝鍚戣鏀垮鎵瑰ぇ鍘咃紝瑙勫垝灞绐楀彛鍑虹ず鍦熷湴璇併佽韩浠借瘉銆佹埧瀛愮収鐗囥佹埧浜ц瘉杩涜鎶ュ缓鐢宠銆傛儏鍐典簩锛氭湁鍦熷湴璇侊紝娌℃湁鎴夸骇璇併傚鏋...
