商品房预售资金因防烂尾风险监管升级，此举有何亮点？能否有效杜绝烂尾房？
商品房预售资金因防烂尾楼风险监管升级，此举的亮点主要是为了能够防止开发商在建造房子的时候，出现了烂尾楼的情况。这样就能够有效的杜绝烂尾楼的事件发生，对于一些消费者在买房子的时候，都格外的害怕自己所购买的房子出现了烂尾楼的情况。很多人在买房子的时候大多都只能选择以期房为主，因为现房大多都已经销售一空，根本就没有选择的余地，一些业主们就想着期房的选择性会更多一些，就会考虑期房。
在今年上半年，河南，安徽江西等地的烂尾楼事件逐渐曝光出来，让很多人能够意识到原来在全国多个地区都有纳米楼的现象发生。但是当地的政府监管力度都会比较小，只要当地出现了烂尾楼的情况，所有的经济损失全部都由业主自行承担。但是站在业主的角度去考虑问题，业主们也是最冤枉的一批人。自己掏钱购买了房子，根本就住不到房子，反而还需要不断的向银行还房贷。
在通过全国多个地区烂尾楼的曝光以后，对于城乡建筑部门也会严厉的加管商品房预售资金的问题。因为很多商品房在盖不起来的时候都是因为出现了资金短缺的现象造成的，只要加管好了开发商的资金，就能够减少烂尾楼的事件发生。可以让一些群众放心无忧的在售楼处里面买房子，如果开发商出现了烂尾楼的情况，也应该针对性的对开发商进行刑事处罚。只有加大处罚的力度，才能让开发商意识到出现了烂尾楼的情况，绝对不能选择逃脱。
以往的一些开发商在建房子的时候只要出现了资金短缺的情况，开发商就会选择卷铺盖走人。当开发商在逃走了以后，留下一堆烂摊子，就只能交由给当地的政府去进行管辖。甚至也会直接起诉当地的开发商，要求开发商把群众的钱全部都交出来，再继续建造房子。
通过这样的举动可以加强对于烂尾楼的监管，也能够防止烂尾楼的出现，能够提高房地产商的建筑能力，能够更好的防止房地产商出现问题，能够防止房地产商出现资金问题。不仅能够有效杜绝烂尾楼，而且也能够保护消费者的权益和消费者的居住。
亮点就是，加强了预售资金的管控。这个举措有一定的作用，但也不能完全杜绝烂尾房。
我认为这样的举动还是有很多亮点的，通过这种举动可以加强对于烂尾楼的管控和管理，避免百姓的合法权益受到严重的影响这种做法是可以有效的杜绝烂尾房的出现，而且也保证了居民的合法住房。
亮点是这次的监管有着非常强的力度，让资金落实，而且能够有效杜绝烂尾房，并且能够让整个楼市开始回归巅峰。
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