上海二手房如何办理水电煤过户？ 二手房交易水电煤过户手续怎么办
\u4e8c\u624b\u623f\u8fc7\u6237\u540e\u6c34\u7535\u7164\u6c14\u5982\u4f55\u8fc7\u6237\uff1f\u600e\u4e48\u529e\u7406\uff1f1\u3001\u6c34\u8fc7\u6237:
\u5728\u4f4f\u623f\u6240\u5728\u5730\u7684\u6c34\u4e1a\u516c\u53f8\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u3002
\u9700\u8981\u5e26\u623f\u4ea7\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6,\u623f\u4ea7\u6240\u6709\u4eba\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6\u3002
\u5982\u679c\u9700\u8981\u529e\u7406\u94f6\u884c\u4ee3\u6263\u6c34\u8d39\u4e1a\u52a1\u8fd8\u9700\u8981\u5e26\u94f6\u884c\u5361/\u5b58\u6298,\u4e0d\u9700\u8981\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u8d44\u6599\u3002
2\u3001\u7535\u8fc7\u6237:
\u4f4f\u623f\u6240\u5728\u5730\u7684\u7535\u4e1a\u516c\u53f8\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u3002
\u9700\u8981\u5e26\u623f\u4ea7\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6,\u623f\u4ea7\u6240\u6709\u4eba\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6,\u66f4\u540d\u540e\u4e0b\u6b21\u4ea4\u7535\u8d39\u65f6\u5728\u7535\u4e1a\u516c\u53f8\u7f34\u7eb3\u4e00\u6b21\u7535\u8d39(\u5355\u5b50\u4e0a\u6709\u4f60\u7684\u540d\u5b57),\u5e26\u7740\u5355\u5b50\u5230\u94f6\u884c\u7b7e\u8ba2\u4ee3\u6263\u534f\u8bae\u3002\u4e0d\u9700\u8981\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u8d44\u6599\u3002
3\u3001\u7164\u6c14\u8fc7\u6237:
\u5728\u4f4f\u623f\u6240\u5728\u5730\u7684\u71c3\u6c14\u516c\u53f8\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u3002
\u9700\u8981\u5e26\u623f\u4ea7\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6,\u623f\u4ea7\u6240\u6709\u4eba\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6,\u8fd8\u5f97\u5e26\u7740\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u7164\u6c14\u5361\u6216\u7164\u6c14\u672c\u3001\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u590d\u5370\u4ef6\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599
\u6c34\u3001\u7535\u3001\u7164\u6c14\u3001\u5929\u7136\u6c14\u7684\u6e05\u70b9
1\u3001\u53cc\u65b9\u5e94\u4e00\u540c\u6765\u5230\u81ea\u6765\u6c34\u516c\u53f8\u3001\u7535\u529b\u516c\u53f8\u3001\u7164\u6c14\u516c\u53f8\u3001\u5929\u7136\u6c14\u516c\u53f8\u7684\u8425\u4e1a\u7f51\u70b9\u529e\u7406\u76f8\u5e94\u7684\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\uff0c\u5e76\u5411\u5de5\u4f5c\u4eba\u5458\u8be2\u95ee\u539f\u623f\u4e1c\u6709\u65e0\u6b20\u8d39\u60c5\u51b5\u3002
2\u3001\u5982\u6709\u6b20\u8d39\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u623f\u4eba\u5219\u6709\u6743\u8981\u6c42\u539f\u623f\u4e1c\u8865\u4ea4\u8d39\u7528\u3002\u7136\u540e\uff0c\u53cc\u65b9\u518d\u6839\u636e\u6700\u540e\u4e00\u671f\u7f34\u8d39\u5355\u636e\u4e0a\u8f7d\u660e\u7684\u6570\u5b57\u548c\u623f\u5c4b\u8868\u5177\u4e0a\u7684\u5dee\u989d\uff0c\u6839\u636e\u5355\u4ef7\u8fdb\u884c\u7ed3\u7b97\u3002
3\u3001\u4f5c\u4e3a\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u623f\u4eba\uff0c\u8981\u7279\u522b\u6ce8\u610f\u5728\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u65f6\u4e00\u5b9a\u8981\u5411\u5de5\u4f5c\u4eba\u5458\u8be2\u95ee\u539f\u623f\u4e1c\u7684\u6b20\u8d39\u60c5\u51b5\uff0c\u8fd9\u4e9b\u6b20\u8d39\u53ef\u80fd\u662f\u539f\u623f\u4e1c\u4ee5\u524d\u62d6\u6b20\u7684\u8d39\u7528\u53ca\u6ede\u7eb3\u91d1\uff08\u6ede\u7eb3\u91d1\u4e00\u822c\u6309\u7167\u65e5\u5343\u5206\u4e4b\u4e09\u8ba1\u7b97\uff0c\u7d2f\u79ef\u8d77\u6765\u5c31\u76f8\u5f53\u9ad8\u4e86\uff09\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599
\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u8fc7\u6237
1\u3001\u6c34\u8fc7\u6237\uff1a\u4e00\u6237\u4e00\u8868\u7684\u4f4f\u623f\uff0c\u5728\u4f4f\u623f\u6240\u5728\u5730\u7684\u81ea\u6765\u6c34\u516c\u53f8\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u3002\u9700\u8981\u5e26\u623f\u4ea7\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6\uff0c\u623f\u4ea7\u6240\u6709\u4eba\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6\uff0c\u5982\u679c\u9700\u8981\u529e\u7406\u94f6\u884c\u4ee3\u6263\u6c34\u8d39\u4e1a\u52a1\u8fd8\u9700\u8981\u5e26\u94f6\u884c\u5361\u6216\u5b58\u6298\uff0c\u4e0d\u9700\u8981\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u8d44\u6599\u3002\u4e0d\u662f\u4e00\u6237\u4e00\u8868\u7684\u4f4f\u623f\uff0c\u9700\u5230\u5c45\u59d4\u4f1a\u6216\u7269\u4e1a\uff0c\u529e\u7406\u66f4\u540d\u624b\u7eed\uff0c\u6709\u7684\u9700\u8981\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u590d\u5370\u4ef6\u30022\u3001\u7535\u8fc7\u6237\uff1a\u4e00\u6237\u4e00\u8868\u7684\u4f4f\u623f\u5728\u4f4f\u623f\u6240\u5728\u5730\u7684\u7535\u4e1a\u516c\u53f8\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u3002\u9700\u8981\u5e26\u623f\u4ea7\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6\uff0c\u623f\u4ea7\u6240\u6709\u4eba\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u3001\u590d\u5370\u4ef6\uff0c\u66f4\u540d\u540e\u4e0b\u6b21\u4ea4\u7535\u8d39\u65f6\u5728\u7535\u4e1a\u516c\u53f8\u7f34\u7eb3\u4e00\u6b21\u7535\u8d39(\u5355\u5b50\u4e0a\u6709\u672c\u4eba\u7684\u540d\u5b57)\uff0c\u5e26\u7740\u5355\u5b50\u5230\u94f6\u884c\u7b7e\u8ba2\u4ee3\u6263\u534f\u8bae\u3002\u4e0d\u9700\u8981\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u8d44\u6599\u3002\u4e0d\u662f\u4e00\u6237\u4e00\u8868\u7684\u4f4f\u623f\uff0c\u9700\u5230\u5c45\u59d4\u4f1a/\u7269\u4e1a\uff0c\u529e\u7406\u66f4\u540d\u624b\u7eed\uff0c\u6709\u7684\u9700\u8981\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u590d\u5370\u4ef6\u3002
1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。
扩展资料：
还款方式：
一、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
参考资料来源：百度百科-二手房
1、水过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。
2、电过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。
按期付息：
贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。
从某种程度来说，它是等额本息还款的变体。例如，15年期，20万元贷款，采用等额本息还款，每月还款额为1707元。如果贷款人选择比较灵活的方式，就可以选择每两个月还3414元。
这个方式适用于收入不稳定人群，很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊进几个月，可以减少这部分群体还款出现滞纳的情况。
以上内容参考：百度百科-二手房
一，上海二手房水电煤过户手续办理
先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，以后的由新房住结清；取暖费看原房主是否已经交了，如果没交那是需要新房住交的）；
水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可；
歌华有线过户：双方共同前往小区所在的歌华有线处办理过户，那边的有线专员会告诉您是否欠费，然后结清后登记下新业主的身份证和银联卡即可；
在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的；
煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。
绛旓細1銆佹按杩囨埛锛氫竴鎴蜂竴琛ㄧ殑浣忔埧锛屽湪浣忔埧鎵鍦ㄥ湴鐨勮嚜鏉ユ按鍏徃鍔炵悊杩囨埛銆闇瑕佸甫鎴夸骇璇佸師浠躲佸鍗颁欢锛屾埧浜ф墍鏈変汉鐨勮韩浠借瘉鍘熶欢銆佸鍗颁欢锛屽鏋滈渶瑕佸姙鐞嗛摱琛屼唬鎵ｆ按璐逛笟鍔¤繕闇瑕佸甫閾惰鍗℃垨瀛樻姌锛屼笉闇瑕佸師鎴夸富鐨勮祫鏂欍備笉鏄竴鎴蜂竴琛ㄧ殑浣忔埧锛岄渶鍒板眳濮斾細鎴栫墿涓氾紝鍔炵悊鏇村悕鎵嬬画锛屾湁鐨勯渶瑕佸師鎴夸富鐨勮韩浠借瘉澶嶅嵃浠躲2銆佺數杩囨埛...
绛旓細浜屾墜鎴挎按鐢电叅姘旇繃鎴锋祦绋嬶細1.姘磋繃鎴凤細涓鎴蜂竴琛ㄧ殑浣忔埧鍦ㄤ綇鎴挎墍鍦ㄥ湴鐨勬按涓氬叕鍙稿姙鐞嗚繃鎴銆闇瑕佸甫鎴夸骇璇佸師浠躲佸鍗颁欢锛屾埧浜ф墍鏈変汉鐨勮韩浠借瘉鍘熶欢銆佸鍗颁欢锛屽鏋滈渶瑕佸姙鐞嗛摱琛屼唬鎵ｆ按璐逛笟鍔¤繕闇瑕佸甫閾惰鍗/瀛樻姌锛屼笉闇瑕佸師鎴夸富鐨勮祫鏂欍備笉鏄竴鎴蜂竴琛ㄧ殑浣忔埧锛岄渶鍒板眳濮斾細/鐗╀笟锛屽姙鐞嗘洿鍚嶆墜缁紝鏈夌殑闇瑕佸師鎴夸富鐨勮韩浠借瘉...
绛旓細浜屾墜鎴挎按鐢垫皵杩囨埛鐨勬墜缁苟涓嶆槸寰堥毦锛屼篃涓嶉渶瑕佸師涓氫富鍦紝鐩存帴鍘荤綉鐐瑰姙鐞嗗嵆鍙紝甯︿笂鏈夋晥璇佷欢鐢宠鍗冲彲锛岀幇鍦ㄥ緢澶氬煄甯傛按鐢垫槸鍙互鐩存帴鍦ㄧ綉涓婂姙鐞嗙殑锛屽ぉ鐒舵皵鏄渶瑕佸幓缃戠偣鍔炵悊銆備簩鎵嬫埧姘寸數姘旇繃鎴烽渶瑕佷粈涔堟墜缁 1. 缁撶畻涓婄綉璐瑰拰鐢佃瘽璐锛屼氦鎴垮墠鍒扮數淇￠儴闂ㄥ姙鐞嗘埅姝㈠埌浜ゆ埧鏃ョ殑璐﹀崟锛屼竴骞剁粨娓呭悗锛屽姙鐞嗚繃鎴锋墜缁2.涓哄崗...
绛旓細涓婃捣姘寸數鐓よ繃鎴峰彧鑳藉埌缃戠偣鍔炵悊锛屼笉鑳藉湪缃戜笂鍔炵悊銆傜數锛氭惡甯﹁嚜宸辩殑韬唤璇佸拰鎴夸骇璇併傜叅姘旓細鎼哄甫鑷繁鐨勮韩浠借瘉鍜屾埧浜ц瘉锛屽鍗颁欢鍜屽師浠躲傛按锛氭惡甯﹀弻鏂硅韩浠借瘉鍙峰拰鎴峰彛鏈紝杩樻湁姘寸數鏈嵆鍙備簩鎵嬫埧姘寸數鐓よ繃鎴峰叿浣撴祦绋嬪涓嬶細1銆缁撴竻姘磋〃璐﹀崟锛氬ぇ澶氭暟鐨勬埧浜т笂涓嬪涓嶉渶瑕佸姙鐞嗘按琛ㄨ繃鎴锋墜缁備絾鍦ㄤ氦鎴挎椂鏍规嵁涔板崠鍚堝悓鐨勭害瀹...
绛旓細浜屾墜鎴挎按鐢佃繃鎴峰簲娉ㄦ剰鍝簺浜嬮」锛1. 鏌ヨ鐢ㄧ數鍙婄敤姘存儏鍐碉細鍦ㄨ繘琛屾按鐢佃繃鎴峰墠锛屾偍闇瑕佹煡璇㈡埧灞嬬殑鐢ㄧ數鍜岀敤姘存儏鍐銆傚浜庣敤姘磋繃鎴凤紝鎮ㄩ渶瑕佹彁鍓嶅噯澶囦互涓嬫潗鏂欙細鎴夸骇璇侊紙鎴栬喘鎴垮悎鍚岋級鍘熶欢銆佷骇鏉冧汉韬唤璇佹垨鎴峰彛绨裤佸瓨鎶樻垨娲绘湡鍌ㄨ搫鍗°傚鏋滃紑鎴蜂汉涓嶆槸涓氫富鏈汉锛岃繕闇鎻愪緵寮鎴蜂汉韬唤璇併備粬浜轰唬鍔炴椂锛岄渶鎻愪緵浠ｅ姙浜鸿韩浠...
绛旓細涓嶈繃鍦ㄨ繘琛岀噧姘斾氦鎺ュ墠锛屽ぇ瀹舵渶濂藉埌鎵鍦ㄥ尯鍩熺殑鐕冩皵钀ヤ笟鍘呮垨鐗╀笟閮ㄩ棬浜嗚В鍘熶笟涓绘槸鍚﹀瓨鍦ㄦ瑺璐圭殑鎯呭喌銆備簩鎵嬫埧姘寸數鐓ゆ皵杩囨埛鍏蜂綋鎿嶄綔瑕佹眰1銆 缁撴竻姘磋〃璐﹀崟 寰堝浜屾墜鎴块兘涓嶅姙鐞嗘按琛ㄨ繃鎴锋墜缁傚湪鎴垮瓙浜ゆ帴鏃舵牴鎹拱鍗栧悎鍚屼笂鐨勮瀹氾紝鍙屾柟鎶勮〃璇绘暟锛屾牴鎹妱琛ㄦ暟璁╀笟涓绘妸娆犵殑璐圭敤缁撴竻銆2銆 鐢佃〃杩囨埛 鍦ㄦ埧瀛愪氦鎺ユ椂涔版柟瑕佹鏌...
绛旓細涓銆佹埧浜ц繃鎴锋按鐢电叅鎬庝箞杩囨埛1銆姘磋繃鎴闇鎼哄甫鎴夸骇璇佸師浠跺強澶嶅嵃浠躲佷笟涓昏韩浠借瘉鍘熶欢鍙婂鍗颁欢鍒板綋鍦拌嚜鏉ユ按涓氬叕鍙稿姙鐞嗚繃鎴枫傚鏋滆鍔炵悊閾惰浠ｆ墸浠ｇ即涓氬姟锛岃繕搴旀惡甯﹂摱琛屽崱鎴栧瓨鎶橈紝鏃犻渶鍘熸埧涓荤殑璧勬枡銆2銆佺數杩囨埛闇鎼哄甫鎴夸骇璇佸師浠跺強澶嶅嵃浠躲佷笟涓昏韩浠借瘉鍘熶欢鍙婂鍗颁欢銆佹洿鍚嶅悗鏀粯鐨勭數瀛愯〃鏍煎埌褰撳湴鐢靛姏鍏徃鍔炵悊杩囨埛锛屽苟...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氳喘涔浜屾墜鎴垮姙鐞嗘按鐢电叅姘旇繃鎴鎵嬬画鐨勬椂鍊欙紝鎸夎瀹氭槸闇瑕佽喘鎴胯呭拰涓婂鍚屾椂鍒板満鐨勩鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画闇瑕佹彁渚涙潗鏂欙紝澶ц嚧濡備笅锛氭埧浜т笂瀹剁殑韬唤璇併佹渶鍚庝竴鏈熺殑璐﹀崟銆佽喘鎴胯呯殑韬唤璇佸拰鎴夸骇璇併傛埧浜ц瘉涓婂鏋滄槸澶氫釜浜虹殑鍚嶅瓧锛屽彧闇瑕佸嚭绀哄叾涓竴浜虹殑韬唤璇佸嵆鍙傜浉鍏冲挩璇㈢數璇濆垎鍒槸:渚涙按962740渚涚數95598鐕冩皵962777銆...
绛旓細浣犲彧闇鎼哄甫鎴夸骇璇佸師浠跺強澶嶅嵃浠躲佷骇鏉冧汉韬唤璇佸師浠跺強澶嶅嵃浠躲佸師鎴夸富鐨勭叅姘斿崱銆佸師鎴夸富韬唤璇佸鍗颁欢鍒板綋鍦扮殑鐕冩皵鍏徃鍔炵悊杩囨埛鍗冲彲銆姘寸數鐓よ繃鎴闇瑕佹敞鎰忎粈涔 1銆佸弻鏂瑰繀椤讳竴鍚屽墠寰鑷潵姘村叕鍙搞佺數鍔涘叕鍙镐互鍙婄叅姘斿叕鍙哥殑缃戠偣鍔炵悊鏈夊叧杩囨埛鎵嬬画锛屽苟鍚戝伐浣滀汉鍛樿闂師鎴夸笢鏈夋病鏈夊瓨鍦ㄦ瑺璐圭殑鎯呭喌銆2銆佽嫢鏈夋瑺璐癸紝浜屾墜鎴璐埧...
绛旓細鍦ㄥ疄闄呰繃鎴蜂腑锛屾埧灞嬬殑姘寸數鐓ゆ皵绛夌墿涓氭儏鍐典篃浼氬瓨鍦ㄤ竴浜涢毦浠ヨ浜烘帴鍙楃殑闂锛屼负浜嗛伩鍏嶉棶棰樺彂鐢燂紝璐埧鑰呭簲璇ユ檽寰楀湪浜屾墜鎴胯繃鎴风殑鏃跺欐按鐢电叅姘旇繃鎴烽渶瑕佹敞鎰忕殑缁嗚妭鏈夊摢浜?涓銆佺敤姘磋繃鎴鍔炵悊杩囨埛闇瑕佸噯澶囦互涓嬫潗鏂欙細1.鎴夸骇璇(鎴栬喘鎴垮悎鍚)鍘熶欢銆2.浜ф潈浜鸿韩浠借瘉鎴栨埛鍙ｇ翱銆3.瀛樻姌鎴栨椿鏈熷偍钃勫崱锛屽鏋滃紑鎴蜂汉涓嶆槸涓氫富鏈汉...
