二手房交易，由于是新楼盘，房东房产证还在办理当中，请问怎么进行交易？ 二手房交易过户后的新房产证是放在中介手里吗

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各城市的政策会有不同。可以先签订购房合同，最好先付少量定金，因为房东没有产证，就有可能存在一定的风险，可以在合同中约定如果房东没有办出房产证就需要支付一定的违约金，这样可以在合同的法律形式上对房东有所约束，即使房东由于种种原因办不出产证，你的损失也不会太大，而且在法律上还可以要求房东支付违约金。一般新楼盘在交房后的3-6个月可以办出产证。保险起见，你可以到房产登记部门查询一下这套房子现在的状态。如果你确实很想买这套房子，可以先签合同，付少量定金，约定到房东办出产证后，你再付首付款，之后就可以按正常流程走了。

这个问题呀麻烦呀！ 你得先弄明白房主手中的票据是什么情况？要是收据的话 可以想办法到开发商那里更个名就行，等于你买的是一手房，要是房主是在正式发票就必须等他办完房产证之后在过户给你，你们可以先做个买卖协议再公证一下，等到办出房产证后在过户，不过有一定的风险，就是协议的内容一定要详细，否则出现问题时 自己没有保障啊！

先签订买卖协议，然后办理委托公证，委托房屋买卖过户等事项，委托给买方的亲戚。

不用那么麻烦，先到开发商那问他这户房备案没有。如果没备案就直接在开发商合同部改个名。还不用另外交税。如果备案的话就改不了名，只能等产权证下来然后重交一份税来过户了。

与房东签订购房协议书，并公证，并预定房产证办好后办过户手续

做公证

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