上海恒达休闲广场商业技术经济指标

上海恒达休闲广场是一个集商业与技术于一体的项目，其占地面积达到6156平方米，总建筑面积惊人，达到29121平方米，其中车库面积为4474平方米。商铺面积区间广泛，从30至317平方米不等，主力面积集中在85-115平方米，为投资者提供了多样化的选择。

商铺的平均价格为25000元/平方米，但已包含了前三年的返租优惠，每年返租总房价的6%，总计18%，这部分费用其实已经在房价中预先支付给了业主。从第四年开始，租金将根据实际收益扣除税费后，按照九一分成给业主。商铺享有70年的产权，这意味着稳定的长期收益保障。

特别值得注意的是，2-14号商铺得房率大约为51%，各楼层高度分布均匀，B1层为4.3米，1层至4层分别为5.5米、4.3米和3.5米，为消费者提供了舒适的购物环境。项目位于繁华的上海市中心，且靠近地铁口和外环，交通便利。周边住宅密集，人流量大，形成了成熟的商业圈。

恒达休闲广场是桃浦镇唯一的出售商铺，得益于政府的市政支持和绿地集团的物业管理，拥有品牌保障。物业费用低廉，仅为一元/平方米，开发商上海桃浦房地产开发有限公司是桃浦镇政府直属的二级开发企业，拥有丰富的开发经验和荣誉，如普陀杯优质结构奖。周边还有沃尔玛、永乐、百丽等知名品牌休闲广场，以及地铁生活广场，为消费者提供了便利的生活和购物环境。

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