物业服务等级标准和收费标准
物业公司收费标准分为四个等级:1.一级收费1元每一平方米;2.二级收费元每平方米;3.三级收费元每平方米;4.四级收费元每平方米。但是每个地区的收费标准也不近相同,具体的收费标准由当地的物价局公布。一、物业公司收费标准是什么?
第一,一级物业收费,按照1元/m2的标准收费,这样的收费标准主要包涵显的服务项目有:24小时的小区执勤,小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗,每天清扫两次小区内的公共区域,保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现,公共区域的垃圾设施每天清洁2次。
第二,二级物业收费,按照元/m2的标准收费,这样的收费标准包含的服务项目有:24小时的小区执勤,小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗,小区内的公共区域卫生每天清扫一次,保证小区内的垃圾桶无满溢的现象,小区内公共垃圾设施每天清洁一次。
第三,三级物业收费,按照元/m2的标准收费,主要的服务项目有,24小时小区执勤,主要出入口有不少于8小时的站岗,每天对小区的公共区域卫生清扫一次,保证小区内的垃圾桶没有满溢现象,公共区域的垃圾设施每周清洁2次。
第四,四级物业收费,按照元/m2的标准收费,主要的服务内容有,24小时的执勤,每天清扫一次小区的公共区域卫生,垃圾清运日产日清,保证没有垃圾桶满溢现象,公共区域垃圾设施每周清洁一次。
二、出现哪些情况业主可以拒绝缴纳物业费?
出现以下情况业主可以拒绝缴纳物业费:
1仍未拿房就刚开始征缴物业费,这类状况能够回绝交纳。
2物业规定交不归业主交纳的花费,能够回绝。
3物业_有依照相关服务承诺办事,不当作,但要锁住直接证据
4物业私自提升收费标准,业主能够回绝交纳提升的一部分。
5物业_有跟全体人员业主签署有关合同书
6物业_有有关部门的审核资质证书。
7因为新楼盘产品质量问题,必须整顿的,整顿期内业主能够拒缴物业费。
8物业服务型违反规定违反规定收费标准,违背合同书承诺占有或租赁城市绿地、室内空间,业主可拒缴物业费。
物业费的收取每个地方都有自己的统一收费标准,物业公司不能乱收费。收取物业费,就相应的要服务与业主,要做到公共区域环境卫生的整洁,每时每刻都要有人执勤,保证业主有事时能够联系到物业。
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