高端小区和普通小区有哪些本质区别？ 社会上有高档小区和普通小区，那么二者的区别在哪里？
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1.亲戚在一起来往聊得最多的就是房子，你家房子买在那个小区呀？买的多少面积呢？
一、住高档小区和住普通小区的区别有哪些
1.所谓高档小区，两者定义不同的，也就是说它的住宅相对来说比较高级，环境更加优美，设施比较完善，而且基本上采取的都是现代话服务。而普通小区，它就是单套的住房，而且是按照规范要求建造的房屋，相对来说可能设施以及服务各方面就不及高档小区。
2.两者的价格不同。住高档小区每平方的价格也相对比较贵一些，整体的售价更贵，如果住在普通小区整体的普通地段，价格肯定要便宜许多。
3.两者的，价格不同。住高档小区整体住得是比较舒服，而享受的服务也是不同的比如高档小区会有一些夏天免费给孩子游泳的游泳池，有老人健身活动脚骨的器材，当然相关的物业管理费也会有所提升，而住在普通小区，而住在普通小区，相应的服务可能就跟不上只能够享受最基本的标准。
总结，高档小区与普通小区的区别，大家其实都有这种感觉，如果有钱当然还是考虑高档小区毕竟住的档次也不一样。
1、两者的定义是不同的。所谓高档小区，也就是说它的住宅相对来说更加的高级，环境更加的优美，设施更加的完善，而且基本上采取的是现代的服务。而普通的小区，它就是单套的住房，而且是按照标准的规范要求建造而成的房屋。相对来说可能设施以及服务各方面就不及高档的小区。
2、两者的特点不同。比如体现在一些数据方面。普通的容积率在1.0以上，而高档的小区的容积率相对来说就会稍微低一些，这里面包括的有高档的公寓或者别墅。3、两者的价格不同。住在高档小区，每平米的价格肯定要贵一些，整体的售价更贵，如果住在普通小区，在同一地段，价格肯定要便宜一些。
4、居住的舒适度不同。如果住在高档的小区，享受的也是高档的服务，就比如说物业管理也会不一样，当然相应的物业管理费用可能会有所提升。而住在普通的小区，相应的服务可能就跟不上，只能够享受最基本的标准。
1.居住人口。这两种小区的居民在职业结构和层次结构上都是不同的，高级的住宅区内，居民以高收入者和高地位者为主，普通住宅区以普通居民为主。
2.住宅类型与建筑水平。高级住宅区有一定比例的别墅或是高级公寓，普通住宅区通常是没有别墅和高级公寓的。
3．管理水平。高级住宅区有封闭式、24全天候服务，保安服务质量要高于普通住宅小区。4.建筑的设计水平和带装修约。高级住宅区更能体现出豪华、体面；普通住宅区则注重经济、实用、合理。
5.配套设施。高级住宅区要求水、电、暖齐全，保证程度高，还应谈有热水供应、卫星接收、空嗣、报警等设施。普通住宅则要求水、电、暖齐全，通讯、供气设施尽可能配置。首先，高档小区和普通小区的区别，首先就是在地段和配套上面。一些普通小区，比如笔者曾住过的安置小区，地段比较偏远，房子户型也不大，这样的房子多数是租给年轻人的，很多人在别的地方买了房子，这里的房子多数是租出去的，房子升值潜力也不是很大。高档小区的地段和配套无疑都是比较好的，否则开发商不敢卖出那么高的价格，所谓贵有贵的好处嘛。不仅高档小区的房子价格高一些，居住方便舒适一些，而且升值潜力也会更大。
低档小区和高档小区的区别，是一目了然的。但看得到的是建筑，而里边的居民构成呢，其实也是一目了然的。低档小区，入住率高，入住速度飞快。楼房一交付，第二天就能从里边传出丁 当的装修声。很有可能，这套房子是该户人家盼了几十年的结果；而高档小区，往往建成了几年，里边的灯光仍稀稀落落，空置率非常非常的高。显然，这套房子，不知道是该业主购置的第几套产业呢。到了夜间，低档小区的窗子，80%都亮着灯；而高档小区的窗子，能有40%是亮着的，那都算高的了。
基础建设 各类设施完善程度不同，物业管理服务 安保问题，绿化环境等等
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