为什么小区会有人买了房子不住、不租也不卖，都闲置20多年了？ 小区有人买了房子不住、不租、也不卖都闲置20多年了，这是为什...
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拥有一套房子是很多人梦寐以求的事，因为在国人的传统认知中，只有有了自己的房子，才算是真正有了落脚点。虽然人们都想拥有一套属于自己的房子，但是高昂的房价让很多人望而却步。一种就是房住确实很有钱，钱基本上拿来做各种投资，哪里买了套房子都会忘记，这种情况新闻上也很常见。如果不是盘点或者其他原因，根本会忘记自己在某个小区还有套房子。时间长了，说不定会被有心人免费住了，所以说有钱人也有烦恼，当然了也有的人即使有钱未必愿意多买房子。也不是忘记自己名下的这套房子，而是全家出国去了，这套房子留着当个念想或者回来后再住，对于他们来说不差钱，根本不在乎那点房租。
别人送礼，比如利用职务受贿等等，这样的房子他不可能出租，更不可能卖出去。只能说是心理上的一种安慰。因为不管出租还是出售都会暴露自己，所以房子闲置下来自然没有什么奇怪的。就像《人民的公义》中那样，纵使家里一墙的钱，依然不敢拿出去花，只能看看过过瘾。
有的家庭名下房子也就两套，一套自己居住，另一套留着以后给子女，又或者买的学区房没用上。所以闲置下来，等孩子大了之后再考虑装修等问题。因为名下房子不多，又是自己住，担心租出去对方不爱惜房子。所以便一直空着。不过现在房价这么贵，估计闲置一二十年的房子并不都，有多余房子的人基本上会选择出租或者挂出去出售，毕竟即使不居住也要缴纳物业。租出去还多一份收入。不过如果真的房子多到忘记或者专门放置等升级的，这种人应该会很幸福吧。
我在上海，经常晚上出去散散步，有的时候也走到附近的10万元的高档小区。但远远望去，楼里面住户亮灯的20%都不到。该小区保安告诉我，里面购房的人，大部分是用于投资的，他们除了准时交纳物业费之外，买了房并不住人，也不出租，而且喜欢把房子长期闲置着。
一边是低收入群体买不起房，而另一边是很多人买房就是为了闲置起来，这会造成有限的社会资源配置的错配。香港去年好像也出台过空置税，打压过这类投机炒房者。实际上，我国各城市的房产空置情况是比较严重的，三四线城市的空置率达到40%，而一二线城市房产空置也有20-30%，就连北京空置房也有100万套，专家们认为这还是保守的估计。
不过，很多民众感到奇怪，买房是为了住人的，为什么有人买了房子既不住、也不出租，也不卖，这样闲置多年，究竟是为什么呢？首先，一二线城市房租虽然较高，但是业主不愿意出租。我有个舅舅，他是上世纪90年代动迁到徐汇梅陇地区，当时动迁组给了他二室一厅，后来他重新在市区买了新房。
然后，我的舅舅就把这套动迁房出租出去，二室一厅每月也有五六千元的租金，结果是等到他房子租约期满后，厕所间的马桶都被房客搞坏了，地板也有损坏，更可怕的是，租客临走时，还顺手牵羊，把一些小家电给拿走了。所以，他现在干脆把房子空置起来了。而二三线城市的业主，主要还是当地房租本来就不高，租不租的无所谓，租出去还要添置家具，没什么意思。
再者，买房就是为了出售，业主对出租房子的事情并不在意。前些年，各城市房价大涨，每年房价都要涨50%以上，业主们只要卖了房子，长期持有，等房价涨上去了，再高位抛售，这样要比出租更能卖出好价钱。在这些炒房客看来，他们拿到的商品房都是毛坯房，要出租的话，就要简单装修、添置家具、购买家电等实在前期投入太多，没有这个必要，还不如直接把房子空置着，等到涨上去后再抛售，岂不是更好。
再次，现在很多大城市的人，生怕房子还要涨，在子女读高中、大学时就开始买房，以备他们将来结婚之用。这些房子将来要用于婚房使用，当然不会出租给房客，只能是长期空置着。而一些三四线城市的购房者，主要是由农民工组成，他们在大城市里面工作，到三四线城市来买房置业，平时并不在此居住，而每逢节假日，他们就会回到购买的房子里来。农民工买房，有的是为子女结婚，有的是等老了之后，在城里也有套房子可以养老。更何况，三四线城市房租便宜，不愿意出租的业主有很多。
最后，还有一些人，他们要到国外去工作，他们要离开中国，但自己原来的房子又不舍得卖掉，他们老想着自己叶落归根，还是要回到国内来居住的。我认识一个朋友孙先生，他就全家移民到日本去了，但是他移民之后，还是不舍得把自己原来的房子卖掉，想若干年后，还能回来住住。如果要出租的话，很可能原来生活的样子会破坏掉，所以孙先生也不愿意把在上海最后一套房子处理掉。
有人买了房子不住、不租、也不卖，闲置多年，这也是有各种原因的，但不管是什么原因，都会造成社会资源的严重浪费。其实，国内新房和二手房并不稀缺，就是因为少数人拥有了大量房产，而多数人要么没有房子住，要么不幸沦为全国3亿房奴之一。如果一个城市的房子是用于投机炒作，那再多的房子也是不够居住的。所以，房地产调控更应该从房子的持有环节入手，增加住房持有者的成本，这样才能释放出更多的存量房源。
小区房子买不了不住、不租、也不卖，这个并不少见，在很多城市都存在，比如之前我住的小区楼栋里，有一户我搬进去时空的，等我搬走时，它依旧空着，整整八年，毫无动静，从来没人住，至于说卖不卖不大清楚，不过大概率是没卖，卖的话，买的人一般都会装修入住。那为什么这些人房子买了之后不住、不租、也不卖呢？就新闻中看到的以及现实中听说过的大概率就以下三种情况：
不差钱
现实中很多有钱人，真的是有钱到让我们怀疑人生，新闻中这类的报道也是最多的，不少人买完房子之后，都忘了自己曾经买过这套房子，如果没有盘点时基本就是忘记了；有的甚至因为长期没住，自己的房子被周边的人给出租出去了，所以有钱人也有烦恼。
当然不一定有钱人都有很多的房子，有的房子不多， 也并非忘记，但是因为一家人出国定居，国内的房子留着就算是一种念想或者说一个根，这些人不差钱，所以也不在乎转卖或者出租收点费用。
来源不正
来源不正的可能有很多种，比如职务犯罪受贿、利益输送等等得来的，这些人拿到房子后，就是屯着，就像屯现金在家里一样，他们根本不在乎那一点房租钱，至于卖也没想过，因为不差卖的那一点钱，他们收这些房子主要是一种心理上的满足而已，而且出租或者出卖很容易暴露自己，故而这些房子长期闲置也就不足为奇了。
爱惜
有的家庭房子并不多，只有两套，一套是早期购买的，目前自己居住，一般格局较小；另一套是后来购买的，房子较大，是改善性用房。但因为购买之后花光了家里的积蓄所以一直没有钱装修入住，或者说已经装修了，但是新房距离单位较远，在旧房还可以住的情况下（比如考虑的二胎尚未出生或者长大到要独立住房），因此一直放着未搬家，至于说不对外出租，大部分是因为害怕被租户把自己的装修给糟蹋了，特别是打算自住的新房，更加不舍得对外出租，我最好的朋友目前就是这个情况。
但闲置20多年的确不多见，除了房主有特殊情况之外，20年房价翻了多少倍了，现在算，因为是没装修过的新房，假设按二线城市两万一平均价估计，这房子得比均价上贵两千吧，20年前房价应该就三四千左右的吧，可以说放置20年损失不小。
总结
在目前这个社会，能有闲置到忘记或者不出租不卖的房，不管怎么说都是一种幸福
因为很多人不缺房子，也不缺钱，宁愿把房子空着，也不想要转卖或者租赁出去。
因为在外地打工，平时都在外地租房住不回家，所以房子空着没人住，但逢年过节时是要回家的，所以不会把房子租出去的，租出去就没家回了。
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